Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2138/2015 ~ М-1768/2015 от 18.05.2015

Дело №2-2138/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2015 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Марковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Конохова В.С., Коноховой Ю.В., Терещенко И.В. и Конохова С.В. к Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Конохов В.С., Конохова Ю.В., Терещенко И.В. и Конохов С.В., уточнив требования, обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях (по 1/4 доле за каждым) на жилой дом №30 общей площадью 64,1 кв.м по ул. <...> Смоленска, а также земельный участок площадью 2581 кв.м, на котором расположен этот жилой дом.

В обоснование требований сослались на то, что указанный дом принадлежал М., который умер. После смерти М. наследство фактически приняли его <...> М. и <...> К. М.Т.А. умерла, и после её смерти наследство фактически приняла К., которая также умерла. В свою очередь, после смерти К., обратившись с заявлением к нотариусу, наследство в установленном порядке приняли они, истцы. Правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется, но в то же время сохранение этой самовольной постройки права и законные интересы других лиц не нарушает, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 2-4, 79-81).

В судебном заседании истцы и представитель истицы Коноховой Ю.В. Михальченков А.И. требования поддержали, вышеприведенные доводы подтвердили.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, каких-либо возражений на иск от него не поступило.

Заслушав объяснения истцов и представителя истицы Коноховой Ю.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2015 года, далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

Однако в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, правоустанавливающих документов на жилой дом №30 общей площадью 64,1 кв.м по ул. <...> (ранее - ул. <...>) г. Смоленска не имеется, заявителем на первичную инвентаризацию значится М. (л.д. 23), т.е. дом действительно имеет признаки самовольной постройки.

В соответствии с заключением эксперта Л., подготовленного по результатам назначенной по ходатайству истцов строительно-технической экспертизы, строение №30 по ул. <...> г. Смоленска, в том числе, по составу помещений, их размерам и функциональной взаимосвязи, объемно-планировочному решению соответствует нормативным требованиям СП 55.13330.2011 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и техническим регламентам по безопасности, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию (л.д. 54-58).

Достаточных оснований для того, чтобы сомневаться в правильности данного заключения, у суда не имеется. Оно подготовлено соответствующим специалистом - <...> АНО <...>, Л., имеющей <...> образование, квалификацию <...>, неоднократно повышавшей свою квалификацию по программам технологии строительного производства и контроля за качеством строительства.

Установленное в доме газовое оборудование принято в установленном порядке в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки выполненных работ (л.д. 46).

Таким образом, нет оснований полагать, что сохранение этой самовольной постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, следовательно, имеются основания для признания права собственности на неё.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218, части первой статьи 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону. Причем наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (часть 2 статьи 1111 ГК РФ).

Дети и супруг наследодателя являются наследниками по закону первой очереди (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу заявления наследника о принятии наследника (пункт 1). Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Аналогичным образом правоотношения в этой сфере были урегулированы действовавшим до 1 марта 2002 года разделом VII Гражданского кодекса РСФСР 1964 года.

М. <...> года умер, что усматривается из копии свидетельства о смерти, выданного <...> года Городским бюро ЗАГС г. Смоленска, актовая запись о смерти №<...> (л.д. 10).

Сведениями о возможном составлении М. завещания суд не располагает.

М.Т.А. приходилась М. <...> и <...> их <...> К. (л.д. 16, 18, 19), т.е. М.Т.А. и К. являлись наследниками первой очереди после смерти М.

Как следует из сообщения <...>, наследственного дела к имуществу М. не имеется, т.е. никто из возможных наследников после его смерти с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д. 32).

В то же время и М.Т.А., и К. проживали в вышеуказанном жилом доме на момент смерти М. и осталась там проживать после его смерти, что, помимо объяснений истцов, подтверждается содержащимися в домовой книге сведениями (л.д. 131-135), т.е. имеются основания утверждать, что М.Т.А. и К. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти М., т.е. приняли наследство после его смерти.

М.Т.А. <...> года умерла, что усматривается из копии свидетельства о смерти, выданного в тот же день Промышленным отделом ЗАГС Администрации г. Смоленска, актовая запись о смерти №<...> (л.д. 17).

Сведениями о возможном составлении М.Т.А. завещания суд не располагает.

Как следует из сообщения <...>, наследственного дела к имуществу М.Т.А. не имеется, т.е. никто из возможных наследников после её смерти с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д. 32).

В то же время К. проживали в вышеуказанном жилом доме на момент смерти М.Т.А. и осталась там проживать после её смерти, что также подтверждается содержащимися в домовой книге сведениями (л.д. 131-135), т.е. имеются основания утверждать, что К. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти М.Т.А., т.е. приняла наследство после её смерти.

К. <...> года умерла (л.д. 20).

Установлено (представлены копии свидетельств о рождении, о заключении брака), что истец Конохов В.С. приходится К. <...>, истцы Конохова Ю.В., Терещенко И.В. и Конохов С.В. - <...>, т.е. истцы являются наследникам первой очереди после её смерти.

Как следует из сообщения <...> от 26.05.2015., Конохов В.С. обратился в установленный для принятия наследства срок с заявлением о принятии наследства после смерти К., действуя в своих интересах и в интересах <...> Коноховой Ю.В., Коноховой (Терещенко) И.В. и Конохова С.В., истцам было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти К. на иное имущество - денежные вклады (л.д. 32).

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом вышеизложенного имеются основания для признания права собственности на данную самовольную постройку именно за истцами.

Как следует из архивной справки №3515 от 04.06.2013., в документах <...> имеются сведения об отводе владельцу дома М. земли (л.д. 9).

В настоящее время на кадастровом учете по указанному адресу стоит земельный участок площадью 2581 кв.м, ему присвоен кадастровый номер <...> (л.д. 24).

Согласно части первой статьи 87 действовавшего до 1991 года Земельного кодекса РСФСР (редакция 1970 года) при переходе права собственности на строение переходило также и право пользования земельным участком.

Аналогичное правило содержалось также и в части первой статьи 37 Земельного кодекса РСФСР (редакция 1991 года), содержится, кроме того, в части первой статьи 273 ГК РФ и в пункте 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года (далее - ЗК РФ).

В соответствии с абзацем третьим статьи 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

С учетом вышеизложенных фактических обстоятельств дела и приведенной нормы права достаточных оснований для отказа в удовлетворении требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок не имеется

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Коноховым В.С., Коноховой Ю.В., Терещенко И.В. и Коноховым С.В. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/4 доле за каждой) на:

- жилой дом №30 общей площадью 64,1 кв.м по улице <...> г. Смоленска,

- Земельный участок площадью 2581 кв.м с кадастровым номером <...> по адресу: г. Смоленск, ул. <...>, д. 30.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ