Решение по делу № 2-505/2016 от 11.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 30 августа 2016 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

Судьи Имаева А.С-А.,
при секретаре ФИО5,

с участием ФИО2 ДЖП Мэрии <адрес> ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО3 к ФИО2 «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР Подразделение по <адрес>, Департаменту жилищной политики Мэрии г. ФИО9 признании договора купли- продажи недействительным и об аннулировании записи регистрации в ФИО2 «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР Подразделение по <адрес>, и признании права владения квартирой на праве пользования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР Подразделение по <адрес>, Департаменту жилищной политики Мэрии г. ФИО9 признании договора купли- продажи недействительным и об аннулировании записи регистрации в ФИО2 «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР Подразделение по <адрес>, и признании права владения квартирой на праве пользования.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования и пояснила суду, что на основании ордера, выданного Администрацией <адрес> ФИО3 принадлежит двух комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве пользования. С момента выделения вышеуказанной квартиры она проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги.

При обращении в БТИ <адрес> для изготовления технического паспорта на квартиру ей стало известно, что на данную квартиру зарегистрировано право собственности на имя Докшукаевой Химжан на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ. В ООО УК Жилкомсервис открыт лицевой счет на имя ответчицы.

В настоящее время она не может пользоваться своей квартирой

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из-за противоправных действий ФИО10 она в настоящее время не может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

В настоящее время она вынуждена обратиться в суд в частном порядке за защитой своих прав. Внесудебный порядок решения вопроса исключен.

Просит признать договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Докшукаевой Химжан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, недействительным. Обязать ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> Республики аннулировать из журнала учета объектов недвижимости запись о регистрации договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя Докшукаевой Химжан. Аннулировать в ООО УК Жилкомсервис лицевой счет на имя Докшукаевой Химжан, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО2 Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО3, просил удовлетворить.

ФИО2 «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР Подразделение по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, ФИО2 Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3, по следующим основаниям.

Из сообщения ФИО2 «Ростенхинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> усматривается, что во время проведения антитеррористической операции в городе Грозном, архив Бюро технической инвентаризации <адрес> полностью уничтожен (сгорел). По базе данных учета объектов недвижимости Отделения по <адрес> ФИО2 «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения по адресу: <адрес> проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Докшукаевой Химжан, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО УК Жилкомсервис усматривается, что ФИО3 проживает по адресу: <адрес>.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений отсутствует информация отсутствует информация на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 показали, что на основании ордера, выданного Администрацией <адрес> ФИО3 принадлежит двух комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве пользования. С момента выделения вышеуказанной квартиры она проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР Подразделение по <адрес>, Департаменту жилищной политики Мэрии г. ФИО9 признании договора купли- продажи недействительным и об аннулировании записи регистрации в ФИО2 «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР Подразделение по <адрес>, и признании права владения квартирой на праве пользования, удовлетворить в полном объеме.

Признать договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Докшукаевой Химжан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, недействительным.

Обязать ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> Республики аннулировать из журнала учета объектов недвижимости запись о регистрации договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя Докшукаевой Химжан.

Аннулировать в ООО УК Жилкомсервис лицевой счет на имя Докшукаевой Химжан, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право владения ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на праве пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С-А. Имаев