Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2056/2013 ~ М-1897/2013 от 19.06.2013

Дело № 2-2056\2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2013 года                             г.Волгоград

Ворошиловский районный суд г.Волгограда

в составе: председательствующего судьи Дорошенко О.Н.

с участием представителя истца Ильяшенко А.В. - Берко В.М., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Министерства по управлению государственным имуществом – Ребровой Л.Ю., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Администрации Ворошиловского района г.Волгограда Зверевой И.А., действующей на основании доверенности,

третьего лица Ильяшенко Р.А.

при секретаре судебного заседания Повереновой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильяшенко АВ к Администрации Волгограда, Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец Ильяшенко А.В. обратился в суд с иском к Администрации Волгограда, Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО4, после его смерти осталось наследство в виде земельного участка и жилого <адрес> года постройки, расположенных по адресу: <адрес>. Однако, при жизни ФИО4 надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на указанное имущество. Полагает, что он фактически принял наследство после смерти своего отца, поскольку несет бремя расходов по содержанию дома и земельного участка, постоянно проживает по указанному адресу. Факт постройки жилого дома в <данные изъяты> Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец Ильяшенко В.М. заявленные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ дополнил, пояснил, что первоначально жилой дом был возведен его дедом – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ после окончания войны жилой дом был восстановлен его отцом – ФИО4 Право ФИО5. на построенный жилой дом никем не оспаривалось. ФИО4 владел жилым домом более 50 лет. В настоящее время дом пригоден для проживания. Земельный участок на котором расположен жилой дом фактически принадлежал его отцу, отвод земельного участка осуществлен на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что земельный участок находился у его отца на праве собственности, поскольку участок по <адрес> не изъят из оборота, доказательств того, что участок не может быть предоставлен в собственность нет и имеется решение ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельных участков по <адрес> суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок прекращено, в связи с отказам от указанных требований.

Истец Ильяшенко А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Ильяшенко А.В. - Берко В.М., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования в части признании права собственности на жилой дом поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г.Волгограда Зверева И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Ильяшенко Р.А., в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области - Реброва Л.Ю., действующая на основании доверенности, при вынесении решения, полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица Ильяшенко М.Н., Ильяшенко И.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

Третье лицо Ильяшенко В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Третье лицо Комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда должным образом не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, с учетом мнения участников процесса, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, дав правовой анализ доводам сторон, суд приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.3 настоящей статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно пп. 16, 19 настоящего Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с подп. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ судебное решение, установившее гражданские прав и обязанности, является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является предъявление требований о признании права.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Вместе с тем принятие наследства в силу ст. 1152 ГК РФ осуществляется также путем фактического принятия наследства. Причем согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, по адресу <адрес> расположен жилой дом, общая площадью которого составляет - <данные изъяты>

Пользователями указанного дома числятся Ильяшенко А.В., Ильяшенко Р.А., без юридических документов, что подтверждается соответствующими отметками в учетно-технической документации на жилой дом. Ранее пользователем указанного дома являлся ФИО4

Материалами дела установлено, что родителями истца Ильяшенко А.В. являются, отец – ФИО4, мать – ФИО6

Согласно свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

В домовой книге на жилой <адрес> имеются сведения о регистрации истца Ильяшенко АВ, также ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО2, ФИО8

Земельный участок площадью <данные изъяты>

Из пояснений представителя истца следует, что первоначально жилой <адрес> был возведен дедом истца Ильяшенко А.В. – ФИО5, после окончания войны дом был восстановлен отцом истца – ФИО4

Согласно справки ГКУВО «ГАВО» от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда <адрес> статистического управления, в переписи городского жилищного фонда, находящегося в личной собственности граждан <адрес> (Волгограда) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится домовладение по адресу: <адрес> за ФИО5 (л.д.29)

Стороной истца суду представлена архивная выписка протокола № заседания исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, исполком отметил, что жители <адрес>, проживающие с <данные изъяты>

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей стать, предусматривающей, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Действовавшим на тот период законодательством СССР позволялось выделение земельных участков гражданам в бессрочное пользование (ст. 110 ГК РСФСР).

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ, вступившего в действие в 2002 году, установлено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу вышеприведенной нормы, основанием для признания предоставления гражданину земельного участка для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности на день вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации является наличие любых документов, позволяющих установить или удостоверить право данного гражданина на занимаемый им земельный участок.

Единственным ограничением для признания права собственности на подобный земельный участок является его расположение зоне, ограниченной законом для подобного использования. Однако исходя из представленных суду сведений ограничений к использованию занимаемого истцом земельного участка под индивидуальное жилищное строительство не имеется.

В этой связи представленная архивная выписка, объективно свидетельствующая о легализации занятия, в том числе семьей ФИО3 земельного участка, расположенного в <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, является достаточным основанием для установления факта предоставления указанного земельного участка уполномоченным органом власти для указанной цели.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несмотря на отсутствие документального подтверждения факта предоставления истцу земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, данное обстоятельство имело место, а следовательно находит факт выделения указанного земельного участка истцу установленным.

Кроме того, судом установлено, что истец Ильяшенко А.В. открыто владеет указанным жилым домом, поддерживает его в технически исправном состоянии, осуществляя текущий и капитальный ремонт дома, оплачивая расходы по его содержанию.

В настоящее время требований о праве на данный объект недвижимости со стороны третьих лиц не заявлено, претензий со стороны органа местного самоуправления по поводу занятия Ильяшенко А.В. земельного участка не имеется, администрация <адрес> и администрация <адрес> возражений против удовлетворения настоящего иска по заявленным основаниям не имеют.

Согласно техническому заключению МУП ЦМБТИ о техническом состоянии конструкций индивидуального жилого <адрес>, строительные конструкции индивидуального жилого дома находятся в работоспособном состоянии. При выполнении мероприятий по контролю за состоянием конструкций, нагрузок или других условий эксплуатации не возникает угроза жизни и здоровью людей, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

Объективных данных, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, наличии угрозы жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При таком положении суд полагает возможным признать за Ильяшенко А.В. право собственности на спорный жилой дом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильяшенко АВ к Администрации Волгограда, Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Ильяшенко АВ право собственности на жилой <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:                     

Справка: Мотивированный текст решения изготовлен 16 августа 2013 года.

Судья: