Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2019 ~ М-40/2019 от 29.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 марта 2019 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

судьи Писарева С.Н., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района <адрес> о сохранении квартиры в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к администрации муниципального района <адрес> о сохранении квартиры в переустроенном виде.

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 63-АА 619408, серия 63-АА 619411, серия 63-АА 619410 выданными ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре 2016 года для улучшения жилищных условий было принято решение об установке индивидуального отопления. В целях благоустройства квартиры истец обратился в ООО «Газпром распределение Самара» для подготовки проекта переустройства сети газопотребления.

Специализированной проектной организацией в соответствии с СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» и другими нормативными документами была составлена рабочая документация (проект) «Переустройство сети газопотребления, дополнительная установка отопительного котла» №Т-ГСВ.

Данный проект был согласован с ООО «Газпром распределение Самара» и Администрацией сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>.

Проведено собрание собственников квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в ходе которого большинство собственников не возражали против установки индивидуального газового отопления в квартире, принадлежащей истцам, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре 2017 года согласно проекта и в соответствии с техническими Условиями, выданными ООО «Газпром распределение Самара», с проведением технического надзора со стороны ООО «Газпром распределение Самара» был установлен газовый котел. Система отопления квартиры была отсоединена от обще-домовой системы отопления.

После установки газового котла между истцом и ООО «Газпром распределение Самара» был заключен договор на аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования №/ТО и АДО от ДД.ММ.ГГГГ, также заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

При обращении в администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения, истцам было отказано, так как разрешение на переустройство не выдавалось.

Просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном состоянии с индивидуальной системой отопления.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Привлеченная в качестве третьего лица администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Привлеченное в качестве третьего лица ООО «СМУ -2» в судебное заседание своего представителя не направило, согласно отзыва удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, истцов, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 63-АА 619408, серия 63-АА 619411, серия 63-АА 619410 выданными ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире истцами выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило ее технические характеристики, а именно установлен газовый котел для индивидуальной системы отопления.

Специализированной проектной организацией в соответствии с СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» и другими нормативными документами была составлена рабочая документация (проект) «Переустройство сети газопотребления, дополнительная установка отопительного котла» №Т-ГСВ.

Данный проект был согласован с ООО «Газпром распределение Самара» и Администрацией сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>. Согласно ответа, выданного администрацией сельского поселения Новоспасский № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация не возражает о перепланировке квартиры для установки индивидуального газового отопления.

Проведено собрание собственников квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в ходе которого большинство собственников не возражали против установки индивидуального газового отопления в квартире, принадлежащей истцам, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Монтажные работы системы были выполнены организацией, допущенной к выполнению данных работ в установленном порядке ООО «Газпром газораспределение Самара».

После установки газового котла между истцом и ООО «Газпром распределение Самара» был заключен договор на аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования №/ТО и АДО от ДД.ММ.ГГГГ, также заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Приволжский филиал выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры).

При обращении ФИО1 в администрацию муниципального района приволжский <адрес> с заявлением о завершении переустройства и (или) перепланировки в выдаче решения о завершении выполненных работ было отказано в связи отсутствием разрешения.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ИП ФИО6, произведено переустройство и переоборудование <адрес> все работы выполнены в соответствии с проектом и техническими условиями, требованиями строительных регламентов, противопожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.

Безопасность проведенных работ подтверждается актом первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дымовые каналы (трубы) отвечают требованиям нормативных документов технической документации и могут быть использованы для удаления продуктов сгорания; актом приемки законченного строительством объекта сети газопотребления, согласно которого строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиям СНиП 42-01-2002; справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Газпром газораспределение Самара», согласно которой при газификации жилой квартиры по адресу: <адрес> соблюдены все правила и нормативы согласно проекта 32/2017Т-ГСВ и И.Т.Д.,

Кроме того, администрация муниципального района <адрес> и администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> претензий к указанному объекту не имеют, не возражают против удовлетворения требования истцов.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования истцов, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района <адрес> о сохранении квартиры в переустроенном виде – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии с индивидуальной системой отопления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев