Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2015 ~ М-435/2015 от 07.09.2015

Дело № 2-424/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Науменко В.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 20 января 2015 года дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, ФИО3 о сохранении домовладения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, ФИО3 о сохранении домовладения в переустроенном и перепланированном состоянии, в котором указывают, что она приобрела недвижимое имущество, состоящее из: жилого дома общей площадью 42,0 кв.м, и земельного участка, общей площадью 1488 кв. м, расположенных по адресу: <адрес> р.<адрес>

Вышеуказанный объект недвижимого имущества в виде жилого дома принадлежит истице на праве собственности, на основании: Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Удостоверен нотариусом р.<адрес> ФИО6, по реестру №. Зарегистрирован: регистрационный №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградским Областным Регистрационным Управлением», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества в виде земельного участка принадлежит ей на праве собственности, на основании: Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Удостоверен нотариусом р.<адрес> ФИО6, по реестру №. Зарегистрирован: регистрационный №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградским Областным Регистрационным Управлением», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

В 2011 году, она приняла решение о строительстве пристройки к вышеуказанному жилому дому. На вышеуказанном земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, и расположенном по адресу: <адрес> р.<адрес>, хозяйственным способом за счет собственных средств в 2011 году, была возведена (создана) пристройка, к жилому дому, в связи, с чем общая площадь жилого дома изменилась и стала составлять 64,8 кв.м.

Для строительства вышеуказанной пристройки она привлекала наемных работников, место нахождение которых в настоящий момент не известно. После возведения вышеуказанной пристройки истицей за счет собственных средств была проведена его техническая инвентаризация в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградском филиале Октябрьского отделения. Технические характеристики вышеуказанного жилого дома с учетом всех изменений содержатся в прилагаемом техническом паспорте. А так же ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградским филиалом Котельниковского отделения, было выдано заключение о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома, по адресу: <адрес> р.<адрес>, на основании проведенной работы (заключения) сделаны следующие выводы: Состояние строительных конструкций пристройки литер А1, жилого дома расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, по терминологии СП 13-102-2003, «Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружения», характеризуется как работоспособное. В целом состояние несущих и ограждающих конструкций пристройки (литер А1) здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, оценивается как работоспособное, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию. Соответствует строительным нормам и правилам действующим в РФ, и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан РФ.

В настоящий момент ей необходимо сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, вышеуказанный объект недвижимого имущества, так как в соответствии со ст.29 ЖК РФ в результате его строения нарушены права и законные интересы граждан не были, а также данное обстоятельство не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление в котором исковое заявление поддержала по основаниям указанным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО7 исковое заявление поддержал, по основаниям указанным в заявлении. Просил сохранить принадлежащий ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности жилой дом общей площадью 64,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реконструированном и переоборудованном виде.

Представитель ответчика Администрации городского поселения р.<адрес> муниципального района <адрес> о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, представили заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, иск признают, не возражают против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором исковое заявление признает, не возражает, против удовлетворения заявления.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Жилой дом инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес> принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, к основному строению достроена пристройка.

На основании п.3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, выданным ГУП БТИ Октябрьского филиала <адрес>: техническое состояние позволяет использовать его нормальную эксплуатацию (без ограничений) в соответствии с функциональным назначением соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Учитывая, что ответчики иск признали, суд в соответствии со ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками и считает, что исковое требование истца о сохранении жилого дома, общей площадью 64,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, подлежит полному удовлетворению.

Как следует из нормы ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, ст.35 Конституции РФ, п.3,4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить принадлежащий ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности жилой дом общей площадью 64,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда, через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий. подпись

Копия верна.

Судья В.М.Науменко