Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2021 (2-403/2020;) ~ М-232/2020 от 11.08.2020

Дело № 2-52/2021

24RS0008-01-2020-000324-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2021 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием истца Петрова В.А.,

третьего лица Петровой Л.А.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В. А. к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Петров В.А. обратился в суд с иском к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с 1986 года он с супругой Петровой Л.А. проживают в доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащий ему на праве собственности. Документов на жилой дом не имеется, право собственности на него не зарегистрировано. С 1986 года до настоящего времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, поддерживает его в состоянии пригодном для проживания. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, другого способа установления права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется. Полагает, что поскольку более 34 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – здание площадью <данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Петров В.А. исковые требования поддержал, обосновывал вышеизложенными доводами.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Богомазова А.М. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление, в котором не возражала об удовлетворении исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании третье лицо Петрова Л.А. не возражала об удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Петров В.А. состоит в зарегистрированном браке с Петровой Л.В.

ДД.ММ.ГГГГ Юксеевской сельской администрацией Большемуртинского района Красноярского края Петровой Л.А. с семьей, состоящей из 6 человек, в том числе истцу Петрову В.А., был выдан ордер № на право занятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Петров В.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно данным технического плана, объект недвижимости – здание площадью <данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, год завершения строительства объекта недвижимости - 1986.

Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается справкой Емельяновского дополнительного офиса Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 09 июля 2020 года, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июля 2020 года.

Вышеуказанный объект недвижимости на балансе администрации Юксеевского сельсовета и в реестре муниципальной собственности района не числится, что подтверждается справками, выданными администрацией Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 23 июня 2020 года.

Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером 24:08:2803003:19, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, который находится в собственности истца Петрова В.А. на основании постановления администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 10 октября 1992 года №.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с 1986 года по настоящее время истец Петров В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет бремя его содержания, какие-либо иные лица на него не претендуют, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова В. А. удовлетворить.

Признать за Петровым В. А. право собственности на объект недвижимости - здание площадью <данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме 18 января 2021 года.