Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2018 ~ М-965/2017 от 27.12.2017

                                                                                                    Дело № 2-26\2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                               23 января 2018 года

        Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Любови Викторовны, Воробьева Николая Алексеевича к администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,                                           

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Л.В., Воробьев Н.А. обратились в суд с иском к администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на трехкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> квартал <данные изъяты> в <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании ордера от 30.05.1984 г. № 367, выданного исполкомом Дичнянского сельсовета народных депутатов Курчатовского района Курской области, на состав семьи из четырех человек предоставлена трехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> квартал № в <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают по настоящее время, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 27.11.2017 г. они обратились в администрацию Дичнянского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации жилья им было отказано ввиду отсутствия регистрации права за муниципальным образованием «Дичнянский сельсовет». С отказом в приватизации они не согласны, поскольку в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, ранее в приватизации жилья они участия не принимали. Их дети Воробьева Ю.Н. и Воробьев А.Н. в приватизации жилья участвовать не желают.

В судебном заседании Воробьева Л.В. и Воробьев Н.А. требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

Третьи лица Воробьева Ю.Н. и Воробьев А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены.

      Суд, выслушав доводы истцов, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

      В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

     В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Дичнянского сельсовета народных депутатов Курчатовского района истцу Воробьевой Л.В. на состав семьи из четырех человек (она, супруг Воробьев Н.А., дочь Воробьева Ю.Н., сын Воробьев А.Н.) предоставлена во владение и пользование для проживания трехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> квартал № в <адрес>.

     18.02.2015 г. между администрацией МО «Дичнянский сельсовет» и Воробьевой Л.В. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым на состав семьи из четырех человек (она, супруг Воробьев Н.А., дочь Воробьева Ю.Н., сын Воробьев А.Н.) передано во владение и пользование для проживания жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из трех комнат, находящееся в муниципальной собственности, по адресу <адрес>, квартал № <адрес>.

     Согласно выписки из реестра муниципальной собственности МО «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в доме № квартал № в с. <адрес> Курчатовского района Курской области, находится в муниципальной собственности, балансодержателем является администрация Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области.

     По данным технического паспорта по состоянию на 30.11.2017 г. спорное жилое помещение является изолированным и состоит из трех комнат и вспомогательных помещений, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> квартал № <адрес> зарегистрированы и проживают Воробьева Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воробьев Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воробьев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воробьева Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Воробьева Л.В. и Воробьев Н.А. зарегистрированы и проживают в спорной квартире с сентября 1984 года и по настоящее время, в приватизации жилья участия не принимали.

    Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру № № расположенную в <адрес> квартал № в <адрес>, отсутствуют.

      В материалах дела имеются нотариально заверенные отказы Воробьевой Ю.Н. и Воробьева А.Н. от приватизации квартиры № №, расположенной в <адрес> квартал № в <адрес>.

      С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на квартиру на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотрена ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Воробьевой Любови Викторовны и Воробьева Николая Алексеевича удовлетворить.

         Признать за Воробьевой Любовью Викторовной и Воробьевым Николаем Алексеевичем право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на трехкомнатную квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № квартал № в <адрес> сельсовета <адрес>.

     Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение за Воробьевой Любовью Викторовной и Воробьевым Николаем Алексеевичем по 1\2 доли.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья                                                                                       М.А. Звягинцева