Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-149/2023 ~ М-1794/2023 от 05.07.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<дата><адрес>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Зинкин В.А.,

рассмотрев исковое заявление Ахметзянова Р. А. к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате компенсационного возмещения по договору долевого участия и обязании выплатить компенсационное возмещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноглинский районный суд <адрес> сисковым заявлением к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» опризнании незаконным отказа в выплате компенсационного возмещения по договору долевого участия и обязании выплатить компенсационное возмещение.

Изучив предъявленное исковое заявление и приложенные к нему документы, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 2 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и овнесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Фонд создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.

Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от<дата> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Полномочия Фонда закреплены в статье 3 Федерального закона N 218-ФЗ, всоответствии с которой для достижения целей своей деятельности Фонд осуществляет, в том числе, выплату за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Федеральный закон N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не предусматривает договорных отношений между дольщиком и Фондом, но взятые на себя обязательства Фондом в рамках дискреционных полномочий в совокупности и взаимосвязи с положениями с Федеральным законом N 214-ФЗ, Федеральным законом N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" отвечает за урегулирование договорных отношений между дольщиком и застройщиком по неисполненным обязательствам в рамках Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно части 9 статьи 4 Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Истец включен в реестр требований кредиторов должника ООО «КРОСС».

<дата> наблюдательным советом Фонда принято решение офинансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в отношении объектов застройщика ООО «КРОСС», расположенных по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>.

С учетом изложенного, в соответствии с правовым статусом Фонда, закрепленным Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ, ее целей и задач - данная некоммерческая организация является исполнителем (продавцом, застройщиком) по договорам долевого участия строительства, в том понимании, которое ему придается главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от <дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

В соответствии с общими правилами подсудности, установленными статьей 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно ч. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца.

Оснований для применения положений статьи 30 ГПК РФ, регулирующей исключительную подсудность, судом не установлено.

На основании изложенного, поскольку адрес ответчика (<адрес>, вн.тер.<адрес> Южнопортовый, <адрес>), а также место жительства истца (<адрес>55) не относятся ктерриториальной подсудности Красноглинского районного суда <адрес>, суд приходит к выводу, что исковое заявление подано с нарушением правил подсудности и подлежит возвращению на основании пункта 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 28, 29, 135 ГПКРФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ахметзянова Р. А. к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате компенсационного возмещения по договору долевого участия и обязании выплатить компенсационное возмещение вернуть истцу.

Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением он может обратиться по адресу ответчика или по месту своего жительства.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья подпись В.А. Зинкин