Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6440/2014 ~ М-5970/2014 от 14.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    15 сентября 2014 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Бурангуловой Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Логунова Д.В. к ГСК – 725 о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что является членом ГСК-725, владеет и пользуется принадлежащим ему гаражом №18, общей площадью 18,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес> Согласно справки ГСК-725 № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ паевый взнос истцом выплачен полностью и он приобрел право собственности на данное имущество. Земельный участок под гаражом площадью 750,00 кв.м. принадлежит ГСК-725 на праве собственности, выделенном Постановлением администрации городского округа Самары № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается актом об отводе границ участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ года. ГСК-725 было создано в соответствии с постановлением администрации Промышленного района № от ДД.ММ.ГГГГ года. Строительство гаража на территории ГСК-725 велось на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении тресту «Самарагаз» проектирования кооперативной одноэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе» и разрешения № на производство работ Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Строительство гаражей в ГСК закончено, но ГСК не оформил необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж, он не введен в эксплуатацию в связи с отсутствием проектной и исполнительной документации на застройку, и не может оформить право собственности на гараж и в связи с чем был вынужден обратиться в суд. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Г, ГСК-725.

    Представитель истца, Мельникова Л.С., по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

    Представитель ГСК -725 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

    Земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ГСК-725 на праве собственности, выделенном Постановлением администрации городского округа Самары № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается актом об отводе границ участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №

    ГСК-725 было создано в соответствии с постановлением администрации Промышленного района № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Строительство гаража на территории ГСК-725 велось на основании Постановления администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении тресту «Самарагаз» проектирования кооперативной одноэтажной гаража-стоянки в <адрес>» и разрешения № на производство работ Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Логунов Д.В. является членом ГСК-725, владеет и пользуется принадлежащим ему гаражом № общей площадью 18,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> «Г».

    Согласно справки ГСК-725 № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ паевый взнос истцом выплачен полностью и он приобрел право собственности на данное имущество.

    Кроме того, принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована в Управлении федерального агентства Кадастра объектов недвижимости по Самарской области и в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в соответствии с этим выданы кадастровый и технический паспорта, право пользования истца гаражом никто не оспаривает.

    В соответствии с техническим заключением ЗАО «Горжилпроект» состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № в ГСК - 725 по адресу: <адрес> Г в <адрес>, работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража и погреба выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

    Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» по результатам санитарно-гигиенической экспертизы, от ДД.ММ.ГГГГ № 4601, видно, что спорный гараж № не противоречит СанПиН. 2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (изменение № к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест.

    В соответствии с заключением НИИ ВДПО ОПБ № от ДД.ММ.ГГГГ. года гаражный бокс № по адресу: <адрес> Г, ГСК - 725 соответствует требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

    Таким образом, установлено, что возведенный гараж расположенные на земельном участке, предоставленном ГСК-725, соответствует строительным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Логунова Д.В. к ГСК – 725 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Логуновым Д.В. право собственности на гараж № №, общей площадью 18,4 кв.м., основной площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Г», ГСК-725.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 17.09.2014г.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин