Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5665/2019 ~ М-5028/2019 от 12.07.2019

№ 2- 5665/5- 2019 года.

46RS0030-01-2019-007440-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Василенко И.В.

при секретаре Гороховой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Курской области к Журавлеву Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к Журавлеву С.В. о взыскании суммы, мотивируя свои требования тем, что между комитетом по управлению имуществом и Журавлевым С.В. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в северо-западной части города, районе объездной дороги, для размещения коммерческих объектов, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 3.2 договора арендатор обязан в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1 договора вносить сумму арендной платы на счет УФК по Курской области. Однако до настоящего времени арендатор не принял необходимых мер по устранению допущенных нарушений. Ответчик обязанность по внесению арендной платы исполнил не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 514 500 руб. В силу с п. 3.2 и п. 5.2. договора, при неуплате арендной платы в указанные в договоре сроки, арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что составляет 20026,74 руб., согласно прилагаемого расчета. Истец указывал ответчику на необходимость устранения нарушений и погашения задолженности по арендной плате. Арендодателем была направлена в адрес арендатора претензия о необходимости в десятидневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате. Однако до настоящего времени арендатор не принял необходимых мер по устранению допущенных нарушений. В связи с чем, с учетом уточнения просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 514 500 руб.; а также проценты в сумме 20026,74 руб., продолжив начисление процентов по день фактической уплаты задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела судом уведомлен надлежащим образом, с учетом требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Журавлев С.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом уведомлен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что между комитетом по управлению имуществом Курской области и Журавлевым С.В. заключен договор №ф от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: г. Курск, в северо-западной части города, районе объездной дороги, для размещения коммерческих объектов, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 3.2 договора арендатор обязан в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1 договора вносить сумму арендной платы на счет УФК по Курской области. Однако до настоящего времени арендатор не принял необходимых мер по устранению допущенных нарушений. Ответчик обязанность по внесению арендной платы исполнил не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 514 500 руб. В силу с п. 3.2 и п. 5.2. договора, при неуплате арендной платы в указанные в договоре сроки, арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что составляет 20026,74 руб., согласно прилагаемого расчета. Истец указывал ответчику на необходимость устранения нарушений и погашения задолженности по арендной плате. Арендодателем была направлена в адрес арендатора претензия о необходимости в десятидневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате.

В нарушение договора и ст. 614 ГК РФ Арендатор надлежащим образом не выполняет своих обязательств по уплате арендной платы.

Суду представлены доказательства, что арендодателем была направлена в адрес арендатора претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости в пятидневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, а также уплатить проценты.

Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендным платежам составляет 889 803, 08 руб., что подтверждается соответствующим расчетом, имеющимся в материалах дела.

С учетом п. 3.3 и п. 5.2. договора, при неуплате арендной платы в указанные в договоре сроки, арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что составляет 53168 руб. 39 коп. Данный расчет проверен судом и признан верным, ответчиком указанный расчет не оспорен.

Истец указывал ответчику на необходимость устранения нарушений и погашения задолженности по арендной плате.

Однако до настоящего времени Арендатор не принял необходимых мер по устранению допущенных нарушений.

При этом в п. 7.2 договора определено, что в случае, если споры и разногласия не будут решены путем переговоров, они подлежат разрешению в суде.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности 514 500 руб. и процентов в сумме 20026,74 руб., начисленных с учетом требований ст.395 ГК РФ по условиям заключенного между сторонами договора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 8 545 рубля 26 копеек, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 514 500 ░░░. 00 ░░░.; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 53168 ░░░. 74 ░░░., ░ ░░░░░ 534 525 ░░░. 74 ░░░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.) 16 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 545 ░░░░░ 26 ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ) ░░░░░░ 26 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 30.09.2019 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.