Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2015 ~ М-62/2015 от 11.03.2015

Дело № 2-180/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вагай Вагайского района Тюменской области 15 июля 2015 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Коптяевой И.А., с участием представителя истцов Муратовой Э.З., по доверенности, при секретаре Плесовских А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по искам Латыповой Р.Г., Латыпова А.Р., Л., У., И., Х, в лице опекуна Латыповой Р.Г., Латыпова А.А., в лице представителя по доверенности Муратовой Э.З. к администрации Вагайского муниципального района Тюменской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан действительным, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Латыпова Р.Г., Латыпов А.Р., Л., У., И., Х, Латыпов А.А., в лице представителя по доверенности Муратовой Э.З. обратились в Вагайский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Вагайского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих требований ссылаются на то, что <данные изъяты> была выделена квартира в <адрес> на семью из 8 человек, при этом, сторонами был заключен договор передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, истцы вселены в квартиру в марте ДД.ММ.ГГГГ года, но право собственности в регистрирующем органе не зарегистрировали, в соответствии с приказом, квартире изменен адрес в <адрес>, в настоящее время владелец дома не существует, что нарушает права истцов.

Определением суда в судебном заседании от 16.06.2015 года принято от представителя истцов Муратовой Э.З. уточнение заявленных требований области о признании права собственности на квартиру по 1/7 доле за каждым сособственником.

Кроме того, истцы Латыпова Р.Г., Латыпов А.Р., Л., У., И., Х, в лице опекуна Латыповой Р.Г., Латыпова А.А., в лице представителя по доверенности Муратовой Э.З. подали исковое заявление в Вагайский районный суд Тюменской области администрации Вагайского муниципального района Тюменской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан действительным. Ссылаются истцы в иске на те же основания, что и в первоначально поданном ими иске.

Определением Вагайского районного суда Тюменской области от 30.06.2015 года объединены гражданские дела по иску Латыповой Р.Г., Латыпова А.Р., Л., У., И., Х, в лице опекуна Латыповой Р.Г., Латыпова А.А., в лице представителя по доверенности Муратовой Э.З. к администрации Вагайского муниципального района Тюменской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан действительным и по иску Латыповой Р.Г., Латыпова А.Р., Л., У., И., Х, в лице опекуна Латыповой Р.Г., Латыпова А.А., в лице представителя по доверенности Муратовой Э.З. к администрации Вагайского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру, в одно производство для совместного рассмотрения.

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие с участием представителя Муратовой Э.З., которая заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Вагайского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие. Письменных возражений на иск ответчиком в суд не представлено.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно выписке МИФНС Росси № 7 по Тюменской области из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица <данные изъяты>», он зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Админисррацие ОМО Вагайский район, ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован на основании решения суда по заявлению по форме №, кроме того, имеются сведения об учредителях (участниках), в том числе Латыповой Р.Г., Латыпова А.Р..

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

На основании дубликата (выданного взамен утраченного) договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> владелец дома, в лице Ш., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны и Латыпова Р.Г. на семью из восьми человек: Латыповой Р.Г., Латыпова А.Р., Х.,, И., Х, Латыпова А.А., Л., приобретает квартиру по адресу: <адрес>. Договор составлен в трех экземплярах и сторонами подписан.

Специалистом администрации Вагайского муниципального района М., действующей на основании доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ настоящий дубликат договора № о передаче квартиры в собственность взамен утраченного выдан Латыповой Р.Г.. Экземпляр дубликата Договора № о передаче квартиры в собственность хранится по адресу: <адрес>. Зарегистрирован в книге №.

В соответствии с копией кадастрового паспорта квартиры по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>.

На основании копии свидетельства о заключении брака Х. заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с У., присвоена фамилия У..

<данные изъяты>.

В соответствии с копией приказа ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» «О присвоении адреса» от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен квартире расположенной по адресу: <адрес>, адрес: <адрес> на основании: Распоряжения администрации Вагайского муниципального района «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории Вагайского района» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями Арбитражного суда Тюменской области, сообщается, что решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом) Из отчета конкурсного управляющего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о включении в конкурсную массу <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, не имеется. Определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении <данные изъяты> завершено.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании копии справки администрации Вагайского муниципального района, от 30.04.2015 года, сообщается, что квартира по адресу: <адрес> не является собственностью администрации Вагайского муниципального района.

Кроме того, в Департаменте имущественных отношений и Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом по Тюменской области на квартиру, расположенную по адресам: квартиру по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности не значатся.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст.19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.

В соответствии с копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ, сообщается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, органами технической инвентаризации не производилась. С ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Управление Росреестра по Тюменской области.

На основании сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ не имеется информация о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: по адресу: <адрес> адресу: <адрес>, прав не зарегистрировано.

На основании ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истцов и признать действительным договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцами право собственности на спорную квартиру по 1/7 доле за каждым сособственником, поскольку в установленном законом порядке договор передачи квартиры в собственность не был зарегистрирован.

На основании изложенного, в соответствии ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.2, 8, 11, 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, ст.131 ГК РФ, ст.ст.17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по искам Латыповой Р.Г., Латыпова А.Р., Л., У., И., Х, в лице опекуна Латыповой Р.Г., Латыпова А.А., в лице представителя по доверенности Муратовой Э.З. к администрации Вагайского муниципального района Тюменской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан действительным, о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать действительным договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты>, в лице Ш., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны и с другой стороны Латыповой Р.Г., Латыповым А.Р., Х., Х, И., Латыповым А.А., Л. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Латыповой Р.Г. право собственности на 1/7 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Латыповым А.Р. право собственности на 1/7 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за У. право собственности на 1/7 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за И. право собственности на 1/7 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Х право собственности на 1/7 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Латыповым А.А. право собственности на 1/7 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Л. право собственности на 1/7 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 20 июля 2015 года.

Судья личная подпись И.А.Коптяева

Копия верна:

Судья И.А.Коптяева

Решение вступило в законную силу 21.08.2015 года.

Судья И.А.Коптяева