Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2012 ~ М-123/2012 от 02.07.2012

     Дело №2-109/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 г.                           <адрес>

Конышёвский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Афонченко Л.В.

при секретаре Деменковой Я.Н.

с участием истца Евдокимова И.И.,

представителя истца Евдокимова И.И.- Ванина Д.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Евдокимовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Евдокимов ФИО1 обратился в Конышевский районный суд Курской области с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру № жилого дома № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что на основании решения профсоюзного комитета и совета директоров <данные изъяты> от <дата> истцу Евдокимову И.И. была выделена квартира № в доме № по <адрес>, расположенная в переоборудованной помещении бывшей столовой <данные изъяты> Постановлением <данные изъяты> от <дата> № столовая <данные изъяты> переведена в жилое помещение. Евдокимов И.И. в <дата>. вселился в квартиру, являющуюся предметом спора, и проживает в ней по настоящее время. Договор найма жилого помещения не заключался, однако истец пользуются данным жилым помещением на условиях социального найма.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, - ФИО3, Евдокимова ФИО2.

Истец Евдокимов И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что с <дата> несёт бремя содержания и ремонта квартиры № дома № по <адрес>.

Представитель истца Евдокимова И.И. - Ванин Д.В. исковые требования Евдокимова И.И. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснил, что Евдокимов И.И. фактически пользуется указанным жилым помещением на условиях социального найма, и, по его мнению, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на признание за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Истец обращался к <данные изъяты> по вопросу приватизации жилья, однако ему было рекомендовано обратиться с иском в суд. Своё право на бесплатную приватизацию жилья истец Евдокимов И.И. до настоящего времени не реализовал. Требований о взыскании судебных расходов не заявил.

Представитель ответчика - <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление, согласно которому иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Евдокимова И.А., в суде не возражала против удовлетворения требований истца Евдокимова И.И.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом мнения истца, его представителя, третьего лица Евдокимовой И.А. суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца Евдокимова И.И., представителя истца Ванина Д.В., третьего лица Евдокимовой И.А., исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, считает, что исковые требования Евдокимова И.И. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 того же Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещении в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что на основании заседания профсоюзного комитета и совета директоров <данные изъяты> от <дата> Евдокимову И.И. выделена квартира в переоборудованном помещении бывшей столовой, что подтверждается выпиской из протокола № заседания профсоюзного комитета и совета директоров <данные изъяты> от <дата> (копия - л.д.17).

Из протокола комиссии по переоборудованию и перепланировке нежилого помещения в жилое от <дата> следует, что указанная комиссия решила произвести перепланировку и переоборудование столовой <данные изъяты> в жилой дом (копия - л.д.19).

Согласно постановлению <данные изъяты> № от <дата> столовая <данные изъяты> по <адрес> переоборудована в трехквартирный жилой дом, с переводом нежилого помещения в жилое (л.д. 20).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении истец Евдокимов И.И. проживает с <дата>. В <дата> Евдокимов И.И. принимал меры к регистрации по месту жительства, однако <данные изъяты> ему отказано в регистрации (л.д. 35).

В силу справки <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру с истцом заключен не был (л.д. 30).

Вместе с тем установлено, что истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма, хотя и зарегистрирован в общежитии <адрес> вместе сыном ФИО3, что подтверждается адресными справками <данные изъяты> (л.д.32, 33).

По мнению суда, отсутствие заключённого в установленном порядке договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация указанных прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Из технического паспорта, кадастрового паспорта, выписки № г. от <дата> из технического паспорта на квартиру № в доме № по <адрес>, выданных <данные изъяты> сведения о регистрации прав на данное жилое владение отсутствуют (л.д.7-13).

Согласно справке <данные изъяты> сведения о регистрации на данное жилое помещение отсутствуют (л.д. 14).

По данным <данные изъяты> в <данные изъяты> отсутствует запись о регистрации прав на квартиру № жилого дома № по <адрес>л.д. 24).

Из информации <данные изъяты> следует, что сведения о регистрации прав на квартиру № в жилом доме №, расположенную по адресу: <адрес>, в реестре <данные изъяты> отсутствуют (л.д. 21-22).

Согласно информации <данные изъяты>, сведений о квартире № расположенной по адресу: <адрес>, в базе данных <данные изъяты> не содержится (л.д. 23).

В силу справки <данные изъяты> квартира № жилого дома № по <адрес> спорная квартира в реестре <данные изъяты> не значится (л.д. 30).

Вместе с тем, по смыслу закона «Об основах федеральной жилищной политики» до 01 марта 2005 г. муниципальные органы были обязаны принять данный жилищный фонд как фонд социального использования в муниципальную собственность.

При этом, неисполнение органами муниципальной власти своих обязанностей не должно ограничивать право истца на реализацию правомочий, предоставленных Законом РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно акту обследования и заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от <дата> указанная квартира пригодна для проживания, следовательно, аварийным не является (л.д. 25-26).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки <данные изъяты> следует, что Евдокимов И.И. на территории <адрес> в приватизации жилья участия не принимали (л.д. 36).

Сведений о приобретенных истцом Евдокимовым И.И. в собственность в порядке приватизации иных жилых помещениях не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения - квартиры № жилого дома № по <адрес>, в связи с чем исковые требования Евдокимова И.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 338 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евдокимова ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Евдокимовым ФИО1, <дата> рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>,в том числе жилой <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Конышёвский районный суд в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья      Л.В. Афонченко