Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5417/2019 ~ М-4585/2019 от 02.08.2019

Дело №2-5417/2019

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Григоренко К.А.,

с участием истцов Еременко В.И. и Еременко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 октября 2019 в городе Волгограде гражданское дело по иску Еременко В. И., Еременко Т. А. к Комитету по градостроительству и архитектуре Волгограда, Муниципальному унитарному предприятию «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» о признании комнаты квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском в суд к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования мотивированы тем, что Истцы в равных долях являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: .... назначение помещения жилое, общей площадью 47,9 кв.м.

Согласно техническому заключению и плану жилое помещение имеет 2 жилые комнаты, жилой площадью 29.5 кв.м., кухня, санузел, произведена разводка согласно требованиям действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Еременко В.И. подано заявление в комитет по градостроительству и архитектуре города Волгограда о переводе жилого помещения в статус квартиры. Согласно ответу комитета по градостроительству и архитектуре города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, комитет считает возможным признать жилое помещение по ... квартирой, так как оно отвечает всем требуемым нормам.

При обращении в МУП ВМ БТИ Советского района на подобное заявление получен отказ, в связи с тем, что МУП ВМ БТИ не вправе менять статус жилого помещения без решения суда.

Распоряжением департамента №...р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ...114 исключено из реестра муниципального имущества Волгограда в связи с передачей в собственность граждан.

Жилое помещение, занимаемое Истцами, является структурно обособленным помещением, имеет отдельный вход из общего коридора, его размер и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания многоквартирные». Конструктивные и объемно-планировочное решения помещений соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам.

Пригодность занимаемых жилых помещений для проживания и признания их обособленными объектами недвижимости не опровергнута. Доказательств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов в результате признания спорного жилого помещения отдельной квартирой нет.

Однако, несмотря на то, что указанное жилое помещение является обособленным объектом жилищных прав, истцы вынуждены нести дополнительное бремя расходов по оплате газоснабжения за иные жилые помещения в виде комнат, что нарушает их права, т.к. общим газом истцы не пользуются, что подтверждается прилагаемым актом. Признание жилого помещения отдельной квартирой необходимо истцам для избавления от бремени оплаты за общее газоснабжение.

На основании вышеизложенных обстоятельств, истцы просят признать изолированную комнату ... в ... ... – квартирой.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представители ответчиков и представитель третьего лица ООО «Газпроммежрегионгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 2. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижим имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме состоящее из одного или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что Истцы в равных долях являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: ... назначение помещения жилое, общей площадью 47,9 кв.м.

Согласно техническому заключению и плану жилое помещение имеет 2 жилые комнаты, жилой площадью 29,5 кв.м., кухня, санузел, произведена разводка согласно требованиям действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Еременко В.И. подано заявление в комитет по градостроительству и архитектуре города Волгограда о переводе жилого помещения в статус квартиры. Согласно ответу комитета по градостроительству и архитектуре города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, комитет считает возможным признать жилое помещение по ... квартирой, так как оно отвечает всем требуемым нормам.

При обращении в МУП ВМ БТИ Советского района на подобное заявление получен отказ, в связи с тем, что МУП ВМ БТИ не вправе менять статус жилого помещения без решения суда.

Распоряжением департамента №...р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: ... исключено из реестра муниципального имущества Волгограда в связи с передачей в собственность граждан.

Жилое помещение, занимаемое Истцами, является структурно обособленным помещением, имеет отдельный вход из общего коридора, его размер и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания многоквартирные». Конструктивные и объемно-планировочное решения помещений соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями: свидетельств о праве собственности; акта от ДД.ММ.ГГГГ; технического заключения.

Оснований не доверять представленному стороной истца техническому заключению у суда не имеется, поскольку данный документ соответствуют требованиям гражданско-процессуального законодательства, заключение подготовлено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются суду ясными и понятными.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания изолированной комнаты ... – квартирой.

В рассматриваемом случае в удовлетворении исковых требований, заявленных к Комитету по градостроительству и архитектуре Волгограда, суд решает отказать, поскольку указанное лицо не оспаривает права истцов на признание вышеуказанной изолированной комнаты – квартирой.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении настоящих исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Еременко В. И., Еременко Т. А. к Комитету по градостроительству и архитектуре Волгограда, Муниципальному унитарному предприятию «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» о признании комнаты квартирой - удовлетворить частично.

Признать изолированную комнату ... – квартирой.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт вышеуказанного жилого помещения и записей в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимого имущества.

В удовлетворении исковых требований Еременко В. И. и Еременко Т. А., заявленных к Комитету по градостроительству и архитектуре Волгограда – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда.

Судья-                                        подпись                             О.А. Полянский