Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-465/2019 ~ М-3866/2019 от 29.10.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возврате искового заявления

01 ноября 2019 года г.о. Самара

    Судья Советского районного суда г. Самары Чемерисова О.В., рассмотрев исковое заявление Бузина В.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об изменении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Бузин В.В. обратилось в Советский районный суд г. Самары в исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об изменении договора аренды земельного участка, в котором просит суд изменить договор №з аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, дополнив его следующим условием в пункте 2.1. «Размер арендной платы за земельный участок начиная с ДД.ММ.ГГГГ составляет суммы, равную земельному налогу за этот земельный участок. Этот размер арендной платы применяется до снятия с земельного участка ограничений в его приватизации»

Ознакомившись с вышеуказанным исковым заявлением и приложенными документами, суд находит основания для возврата искового заявления в силу следующих оснований.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.

Ответчик – Департамент управления имуществом г.о. Самара расположен по адресу: <адрес>, данный адрес относится к территориальной юрисдикции Ленинского районного суда г. Самары.

В соответствии с частью 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Применительно к гражданскому судопроизводству это означает, что рассмотрение дела об определении прав и обязанностей участников гражданско-правового спора должно осуществляться с соблюдением правил подсудности, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с общими правилами территориальной подсудности дел, установленными статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Между тем, частью первой статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Указанные разъяснения свидетельствуют о том, что норма части первой статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации связывает иски о любых правах на недвижимое имущество с рассмотрением таких исков в суде по месту нахождения этого имущества.

Из искового заявления усматривается, что истец Бузин В.В. заявляет исковые требования об изменении договора №з аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, дополнив пунктом, требования о правах на земельный участок истцом не заявлен, истцом не заявлен спор о правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес>. Таким образом, заявленные истцом требования не подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности – по месту нахождения земельного участка, в порядке ст.30 ГПК РФ (исключительной подсудности).

Суд полагает, что ст. 30 ГПК РФ (исключительная подсудность) не подлежит применению в данном случае, так как истцом заявлен спор не решения вопроса о правах на объект недвижимости, а решения вопроса о размере арендной платы по договору аренды земельного участка, вопрос о прекращении права аренды истцом не заявлен. В данном случае применяется правила общей подсудности в соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 части первой статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае неподсудности дела данному суду

Таким образом, исковое заявление исковое заявление Бузина В.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об изменении договора аренды земельного участка, подано с нарушением правил подсудности и неподсудно Советскому районному суду г. Самары, поскольку данный иск должен быть предъявлен в соответствии со ст. 28 ГПК РФ по месту нахождения ответчика.

В соответствии со ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Бузина В.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об изменении договора аренды земельного участка, подлежит возврату, в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 28 ГПК РФ, ст. 135 ГПК РФ, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Возвратить исковое заявление Бузина В.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об изменении договора аренды земельного участка.

Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением он может обратиться в Ленинский районный суд г. Самары по месту нахождения ответчика.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Советский районный суд г.о. Самары в течение 15 дней со дня вынесения.    

Судья: О.В. Чемерисова