Решение по делу № 2-2471/2015 ~ М-2476/2015 от 30.07.2015

Дело № 2-2471/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2015 года

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Домсервис-Балашиха» к Стымковскому В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л

ООО «УК «Домсервис-Балашиха» обратилось в суд с исковым заявлением с учетом уточнений к Стымковскому В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, указав, что ответчик является потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес> на основании договора о передаче прав по управлению домом № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № №) от ДД.ММ.ГГГГ

С момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию по ДД.ММ.ГГГГ функции управления данным объектом недвижимости осуществляло <данные изъяты>».

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ функции по управлению вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляло <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ между Стымковским В.И. и УК заключен договор №, по условиям которого ответчик поручает УК совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ и истцом заключен договор, на основании которого все функции по управлению домом перешли к ООО «УК «Домсервис-Балашиха», на основании чего истцом на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг.

Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ, между истцом, <данные изъяты>» и <данные изъяты>» заключено соглашение № (№ «<данные изъяты>», на основании которого ООО «УК «Домсервис-Балашиха» имеет право требования по обязательствам жителей по оплате жилищно-коммунальных услуг по ДД.ММ.ГГГГ включительно до полного их исполнения, а также обеспечивает жителей многоквартирного дома платежными документами с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Стымковского В.И. перед истцом составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Домсервис-Балашиха» и <данные изъяты>» заключен договор № (№ на оказание услуг судебного представительства, согласно которому последний обязан изучить представленные истцом документы, подготовить исковое заявление и иные необходимые доказательства, представлять интересы истца во всех инстанциях при рассмотрении гражданских дел по взысканию жилищно-коммунальных услуг.

Согласно заявке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Домсервис-Балашиха» поручило <данные изъяты>» произвести взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика в судебном порядке, оплатив представительство в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с Стымковского В.И. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере <данные изъяты> коп., пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> коп., государственную пошлину, уплаченную при подаче настоящего иска, в размере <данные изъяты>. и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались. Истец просит настоящее гражданское дело рассмотреть по существу в свое отсутствие, суд определил рассмотреть данный иск в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Функции по управлению вышеуказанным многоквартирным жилым домом перешли к ООО «УК «Домсервис-Балашиха» от ТСЖ <данные изъяты>» на основании договора № № № о передаче прав по управлению домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, представленной в материалы дела истцом, общая сумма задолженности Стымковского В.И. по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг перед ООО «УК «Домсервис-Балашиха» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составила <данные изъяты>. (л.д. №).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг является обоснованным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составили <данные изъяты>. (л.д. № вместе с тем, суд не может согласиться с данным расчетом, поскольку считает, что данная сумма является явно завышенной и несоразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем необходимо с учетом ст. 333 ГК РФ уменьшить до <данные изъяты>.

Судебные расходы в силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из приложенных к исковому заявлению документов, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> заключен договор № № оказание услуг судебного представительства, на основании которого (п. № исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заказчик обязуется своевременно принять и оплатить из согласно настоящему договору.

Из заявки на оказание услуг к вышеуказанному договору, составленной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что стороны подписали настоящий документ, свидетельствующий об оказании <данные изъяты> услуг в отношении должника-ответчика в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Денежные средства во исполнение данных обязательств перечислены ООО «УК «Домсервис-Балашиха», что следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд считает возможным взыскать сумму расходов, потраченных на представителя, в размере <данные изъяты>. с учетом разумности и длительности рассмотрения дела.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом за подачу настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), однако данное требование подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно: в размере <данные изъяты>

Таким образом, общая сумма судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу ООО «УК «Домсервис-Балашиха», составляет <данные изъяты> – расходы на представителя + <данные изъяты>. – государственная пошлина).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

    Иск ООО «УК «Домсервис-Балашиха» удовлетворить частично.

    Взыскать со Стымковского В.И. в пользу ООО «УК «Домсервис-Балашиха» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей, а всего – <данные изъяты>

Взыскать с Стымковского В.И. в пользу ООО «УК «Домсервис-Балашиха» расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> и расходы на представителя – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований «УК «Домсервис-Балашиха» к Стымковскому В.И. о взыскании пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Т.В. Молотова

Заочное решение суда принято в окончательной форме

08 октября 2015 г.