Решение по делу № 2-4799/2013 ~ М-3608/2013 от 25.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 10 сентября 2013 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина С. Н. к гаражно-строительному кооперативу «Велес» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Фомин С.Н. обратился в суд с иском к ГСК «Велес» о признании права собственности на гаражный бокс № 80, обосновывая это тем, что строительство гаражных боксов ГСК «Велес» велось на основании Разрешения на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ № от /дата/, выданного Архитектурно-планировочным Управлением Химкинского района в соответствии с постановлением Администрации № от /дата/. Земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ГСК «Велес» в соответствии с постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области № от /дата/.

Как указал истец, он является членом ГСК «Велес», строительство гаражного бокса № завершено в /дата/, паевой взнос выплачен им полностью, с этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным гаражным боксом, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, иных лиц, оспаривающих его права на гаражный бокс не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>), инвентарный номер №, расположенный в ГСК «Велес» по адресу: <адрес> космического энергомашиностроения.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленное требование в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Велес» заявленное к ним требование признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель 3-его лица – Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, о явке извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и 3-его лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет заявленные Фоминым С.Н. требования по следующим основаниям:

Постановлением Главы Администрации Химкинского района от /дата/ № Химкинскому городскому Совету Всероссийского общества автолюбителей в аренду на 49 лет предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> из состава городских земель расположенных в районе <адрес> под строительство двухэтажного гаража-стоянки манежного типа.

Как следует из Постановления Главы городского округа Химки от /дата/. № ГСК «Велес» утвержден проект границ земельного участка ориентировочной площадью <данные изъяты> из состава городских земель расположенных в районе <адрес> космического энергомашиностроения.

/дата/ Архитектурно-планировочным управлением Химкинского района было выдано Химкинскому городскому Совету Всероссийского общества автолюбителей для Управления капитального строительства НПО им. С.А. Лавочкина Разрешение № на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ Гаражно-строительного кооператива "Велес".

Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области от 09.02.1996 года № 303 зарегистрирован автогаражный кооператив «Велес» на территории Х. <адрес>. Тогда же был утвержден Устав автогаражного кооператива «Велес» и списки данного кооператива.

Согласно Акту выбора земельного участка для строительства, согласования намечаемых проектных решений, ТУ на присоединение к инженерным коммуникациям от /дата/ и Акту обследования земельного участка под размещение объекта от /дата/ № № по указанному участку была согласована предстоящая эксплуатация участка со всеми инженерными, пожарными, экологическими и т.п. службами.

Как следует из Договора аренды земельного участка № от /дата/, Администрация Химкинского района Московской области предоставило ГСК «Велес» в аренду на 49 лет земельный участок в соответствии с Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области от /дата/ № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> космического энергомашиностроения.

Из Акта приема-передачи земельного участка от /дата/ усматривается, что Администрация Химкинского района Московской области передало, а ГСК «Велес» принял данный участок.

В соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на /дата/ года, спорный объект недвижимости представляет собой гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>. - подвальный этаж), инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> космического энергомашиностроения.

Согласно справке ГСК «Велес» № от /дата/, Фомин С.Н. является членом ГСК "Велес" и владельцем бокса №. Гаражный бокс находится на первом и втором этажах двухэтажного кирпичного здания, размер общей площади - <данные изъяты>. Паевой взнос выплачен полностью в /дата/. Задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеется.

Представленным суду заключением специалиста № от /дата/., составленным ООО «Независимый центр экспертизы и оценки», гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>», соответствует требованиям СНиП. Гаражный бокс № не угрожает жизни и здоровью граждан. Сомневаться в данном заключении специалиста у суда нет оснований.

Как следует из учредительных документов ГСК «Велес»: Свидетельства о государственной регистрации (№), Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (№) Устава, ГСК «Велес» является добровольным объединением граждан – членов кооператива, целью которого является надлежащее содержание гаражного комплекса и земельного участка, на котором находятся гаражи-боксы членов кооператива.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

При таких данных, учитывая, что истец пользуется гаражным боксом № с /дата/ сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Фомина С. Н. к Гаражно-строительному кооперативу "Велес" о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Фоминым С. Н. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>. - подвальный этаж), инвентарный номер №, расположенный в <адрес>" по адресу: <адрес> космического энергомашиностроения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья