Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1980/2019 ~ М-746/2019 от 28.01.2019

        Дело № 2-1980/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Вологда                                                                      28 марта 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Панкратовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Е. В. к Администрации города Вологды, Садоводческому товариществу «Чайка» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Михайлова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Садоводческому товариществу «Чайка» о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что она с 1993 года является членом СТ «Чайка», общим собранием СТ «Чайка» ей разрешено пользоваться земельным участком № с кадастровым номером №, площадью 1960 кв.м, с разрешенным использованием «для садоводства», расположенным в границах СТ «Чайка» по адресу: <адрес>. Земельным участком она пользуется с 1993 года, уплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя СТ «Чайка» от 19.01.2019. Владение земельным участком осуществляется открыто, непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения земельным участком претензий других лиц не поступало, права на земельный участок никто не предъявлял, споров по границам земельного участка не заявлялось. Площадь земельного участка составляет 1960 кв.м, земельный участок расположен в границах кадастрового квартала № в границах СТ «Чайка». Споров по границам земельного участка не имеется. Схема расположения земельного участка утверждена постановлением Администрации г. Вологды № от 23.11.2018. При обращении в Администрацию города Вологды о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно ей было отказано.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1960 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в границах СТ «Чайка» на землях категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «Для садоводства» по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Михайлова Е.В. и ее представитель по устному ходатайству Михайлов А.В. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – СТ «Чайка» Куликов А.А. в судебном заседании иск признал.

Представитель ответчика – Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно посредством, в том числе и признания их прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Установлено, что на общем собрании СТ «Чайка» Михайловой Е.В. разрешено пользоваться земельным участком №, принадлежащим СТ «Чайка».

В судебном заседании установлено и подтверждено предоставленными документами, в том числе членской книжкой, справкой, выданной председателем СТ «Чайка» от 19.01.2019, что Михайлова Е.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка», за ней закреплен участок № общей площадью 1960 кв.м. Участок находится на территории СТ «Чайка». Все виды выплат и взносов производятся истцом своевременно, земельный участок используется строго по назначению.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 23.11.2018 № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № (категория земель – земли населенных пунктов) площадью 1960 кв.м, расположенного в территориальной зоне «Зона садоводства и огородничества»; образуемому земельному участку присвоен адрес: <адрес> установлен вид разрешенного использования образуемого земельного участка – для садоводства; на департамент градостроительства Администрации города Вологды возложена обязанность в течение 3 рабочих дней со дня издания настоящего распоряжения внести сведения о присвоении адреса земельному участку в государственный адресный реестр; Михайловой Е.В. разъяснено право на обращение в орган регистрации прав без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 28.12.2018 № Михайловой Е.В. отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, площадью 1960 кв.м, с видом разрешенного использования «садоводства», поскольку испрашиваемый земельный участок не соответствует условиям, установленным в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями).

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учетом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец Михайлова Е.В. фактически приобрела право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несет расходы по его содержанию, является членом СТ «Чайка», суд полагает возможным исковые требования Михайловой Е.В. удовлетворить.

То обстоятельство, что решением Вологодского городского суда Вологодской области от 07.11.2016 по делу № 2 – 16292/2016 за Михайловой Е.В. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2167 кв.м по адресу: <адрес>, не может быть принято во внимание, поскольку из членской книжки Михайловой Е.В., пояснений лиц, участвующих в деле, усматривается, что данный земельный участок состоит из двух участков, проход ко второму участку осуществляется через первый.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1960 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.04.2019.

    ░░░░░                                                         ░░░░░░░░ ░.░.