Решение по делу № 2-1075/2019 (2-13719/2018;) ~ М-12404/2018 от 03.12.2018

№ 2-1075/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

резолютивное

16 января 2019 г. г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Степановой О.Н.,

при секретаре Настюшкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ № 8 Октябрьского райисполкома к Серкову С.В., Серковой С.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг,

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Серкова Станислава Викторовича, Серковой Светланы Викторовны в пользу ТСЖ №8 Октябрьского райисполкома за период с декабря 2015г. по ноябрь 18г. включительно задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 220 640 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5406,40 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере по 4 000 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 21.01.2019г. в 16 час. 45 мин.

Судья О.Н. Степанова

Дело № 2-1075/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 г. г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Степановой О.Н.,

при секретаре Настюшкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ № 8 Октябрьского райисполкома к Серкову С.В., Серковой С.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ № 8 Октябрьского райисполкома обратилось в суд с иском к Серкову С.В., Серковой С.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что Серков С.В. является нанимателем <адрес> в ТСЖ №8 Октябрьского райисполкома и состоит на регистрационном учете. Серкова Светлана Викторовна состоит на регистрационном учете в данной квартире. В результате несвоевременной оплаты за коммунальные услуги и обслуживание дома у ответчиков сложился долг с декабря 2015г. в сумме 6470 руб., за период с января по декабрь 2016г. в сумме 68462 руб., за период с января по декабрь 2017г. в сумме 75 454руб., за период с января по ноябрь 2018г. включительно в сумме 70254 руб., итого 220 640руб. ТСЖ №8 Октябрьского райисполкома неоднократно предлагало ответчикам в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность, но ответчики сумму задолженности не погасили до настоящего времени. Просят суд взыскать с Серкова Станислава Викторовича и Серковой Светланы Викторовны солидарно в пользу ТСЖ №8 Октябрьского райисполкома сумму задолженности за период с октября 2015г. по ноябрь 2018г. включительно в размере 220640 руб.

Представитель истца Гасникова О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить в полном объёме, объяснив, что задолженность в настоящее время не оплачена.

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана- Максимова Т.С., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования.

Ответчики Серков С.В., Серкова С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Письменными материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом собственности Муниципального образования г. Кургана, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Серков С.В. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, вселен на основании ордера №797 от 04.09.1996.

Согласно поквартирным карточкам, а также адресным справкам, в указанной квартире на регистрационном учете состоят Серков С.В., ДД.ММ.ГГГГ, Серкова С.В. ДД.ММ.ГГГГ

12.11.2018 г. в адрес Серкова С.В. от ТСЖ № 8 Октябрьского райисполкома направлено предупреждение с предложением оплатить задолженность в сумме 220640 руб. до 01.12.2018 г.

ТСЖ -8 Октябрьского райисполкома осуществляет управление указанным домом и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Решением Курганского городского суда от 14.01.2016 г. исковые требования Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья № 8 Октябрьского райисполкома к Серкову С.В., Серковой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены частично. С Серкова Станислава Викторовича, Серковой Светланы Викторовны взыскана солидарно в пользу Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья № 8 Октябрьского райисполкома задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2012 по 30.07.2015 в размере 176 575 руб. 07 коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 366 руб. с каждого., расходы на оплату услуг представителя в сумме 2500 руб. с каждого.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно расчету истца задолженность Серкова С.В., Серковой С.В. по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2015 по ноябрь 2018 г. составляет 220640 руб.

Проверив расчет истца, суд считает его арифметически верным.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики суду доказательств отсутствия задолженности перед истцом не представили. Обстоятельства своего вселения и проживания в квартире, принадлежащей муниципальному образованию г. Курган они также не оспаривали.

Как следует из пояснений третьего лица, право ответчиков на пользование помещением в МКД, которым управляет истец, ими не оспаривается.

Таким образом, при отсутствии доказательств опровергающих доводы истца о наличии задолженности у ответчиков, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ- № 8 Октябрьского райисполкома к Серкову С.В., Серковой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. С ответчиков подлежит взысканию в пользу истца солидарно задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с декабря 2015 г. по ноябрь 2018 г. включительно в размере 220 640 руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции № 000695 от 27.11.2018 за оказание юридической помощи истцом оплачено 8 000 руб. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя 8 000 руб. в равных долях с каждого по 4000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска понесены расходы на уплату государственной пошлины в 5406 руб. 40 коп., которые подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Серкова Станислава Викторовича, Серковой Светланы Викторовны в пользу ТСЖ №8 Октябрьского райисполкома за период с декабря 2015г. по ноябрь 18г. включительно задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 220 640 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5406,40 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере по 4 000 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Степанова