Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2012 ~ М257/2012 от 09.08.2012

Дело № 2-249/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар 18 сентября 2012 г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Адушкина В.Н.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Устимкиной Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании перехода права собственности, указывая, что он приобрел у муниципального предприятия Инсарского района «Инсарснабремонт» по договору от 04 апреля 2008г. склад аллюминевый расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский <адрес>. Договор заключен в ходе реализации имущества из конкурсной массы предприятия, признанного несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Республики Мордовия по делу №№ от 09.10.2006. Договор заключен по результатам торгов (протокол от 18.04.2008), имущество передано покупателю по акту от 18.04.2008, оплата его подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 11 и № 12. В 2009г. МП «Инсарснабремонт» было ликвидировано. Согласно данным технического паспорта здание склада было возведено на территории г. Инсара Инсарского района Республики Мордовия: склад площадью 1033,8 кв.м. (технический паспорт по состоянию на 24 мая 2012г. инвентарный номер №). На момент продажи указанный объект находился в хозяйственном ведении МП «Инсарснабремонт», что подтверждается инвентарной описью № 18 имущества МП «Инсарснабремонт» от 05 апреля 2008г. Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 24 мая 2012г. № и №, права на указанное имущество и земельный участок под ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Просит признать переход права собственности на здание склада площадью 1033,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер №) к ФИО2 и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра в картографии по Республике Мордовия произвести государственную регистрацию переходу права собственности на здание склада площадью 1033,8 кв.м. расположенного по адресу <адрес> (инвентарный номер №) к ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия извещенный своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление, а также поданном позднее заявлении ответчик просит данный иск рассмотреть без участия их представителя, отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку в настоящее время продавец имущества отсутствует, что препятствует обращению сторон сделки на государственную регистрацию в установленном законом порядке, право продавца на данные объекты не зарегистрировано в ЕГРП, требование об обязании зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости необоснованно, так как действия Управления не обжалуются.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия извещенный своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явился. Просит суд рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования поддерживают, о чем подано письменное заявление.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В судебном заседании установлено, что 09 октября 2006 года Арбитражным Судом Республики Мордовия вынесено решение о признании несостоятельным (банкротом) должника МП Инсарского района «Инсарснабремонт», открыта процедура конкурсного производства (с учетом продления) сроком до 23 сентября 2008 года.

18 апреля 2008 года муниципальным предприятием Инсарского района «Инсарснабремонт» в лице конкурсного управляющего Болзина С.Н. с истцом ФИО2 был заключен договор купли-продажи имущества (л.д.3), в соответствии с которым ФИО2 приобрел у муниципального предприятия Инсарского района «Инсарснабремонт» алюминиевый склад, расположенный по адресу: <адрес> исполнение условий данного договора сторонами был составлен передаточный акт от 18 апреля 2008 года (л.д.4), согласно которого продавец передал, а покупатель принял в собственность имущество – склад алюминиевый.

Имущество оплачено истцом в полном объеме, что подтверждается копиями квитанций к приходному кассовому ордеру №12.

Данный договор был заключен по результатам торгов, победителем которого был признан ФИО2, о чем свидетельствует копия протокола определения победителя торгов по продаже имущества - лот №2 МП «Инсарснабремонт» (л.д.5).

Согласно копии технического паспорта составленного по состоянию на 24 мая 2012 года (л.д.10-19),объект недвижимого имущества алюминиевый склад, расположенный по адресу: <адрес>Б, инвентарный номер № имеет площадь 1033,8 кв.м., высоту 7,5 м., объем 7754 куб.м..

Определением Арбитражного Суда Республики Мордовия от 23 сентября 2008 года конкурсное производство в отношении муниципального предприятия Инсарского района «Инсарснабремонт» было завершено, производство по делу прекращено (л.д.20-22).

В силу абзаца 3 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием государственной регистрации являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В то же время, для совершения государственной регистрации перехода права собственности по договору необходимо представление в регистрирующий орган заявлений обеих сторон указанного договора (пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Указанное условие сторонами договора соблюдено.

В силу пункта 62 указанного Постановления, при ликвидации продавца - юридического лица, покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. /.../ Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Поскольку в рассматриваемом случае единственным препятствием регистрации перехода права собственности к ФИО2 является ликвидация муниципального предприятия Инсарского района «Инсарснабремонт», исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в части перехода права собственности к покупателю.

В тоже время, поскольку действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не обжалуются, то требование истца об обязании регистрирующего органа произвести регистрацию являются необоснованными.

В силу пункта 3 статьи 553 ГК РФ настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный в решении объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании перехода права собственности – удовлетворить частично.

Признать переход права собственности на здание склада площадью 1033,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер №) к ФИО2.

В остальной части исковых требований ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 30 дней с момента его вынесения через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Судья

Инсарского районного суда

Республики Мордовия В.Н. Адушкин