Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2011 ~ М-148/2011 от 24.05.2011

Дело № 2-158/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Радищево 24 июня 2011 года

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Буделеева В.Г.,

при секретаре Фирулевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шемякова ФИО8 к администрации Муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шемяков С.А. обратился в Радищевский районный суд с исковым заявлением к администрации Муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ года он решил воспользоваться законным правом и приватизировать жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>.

Собрав необходимые документы он обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ он получил письмо из Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, в котором говорится, что при передачи жилого фонда, принадлежащего СПК «Красная Звезда», муниципальному образованию Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области, не произведена регистрация права на данный жилой дом. В связи с чем, передача ему в собственность жилого дома в порядке приватизации от муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области невозможна.

Считает, что отказ в передаче в собственность жилого дома в порядке приватизации не законен. Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государственное и муниципальное имущество подлежит передачи в собственность граждан в порядке приватизации, он имеет право на приватизацию жилья, согласно данного закона.

Кроме того, земля на которой расположен дом с хозяйственными постройками, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец Шемяков С.А. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие Шемякова С.А.

Представитель истца – Шемякова А.Д., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что спорный дом предоставлен ее сыну Шемякову С.А. колхозом «Красная звезда» в ДД.ММ.ГГГГ году, с ДД.ММ.ГГГГ года данный дом забронирован за сыном, так как он работает на Севере. Члены семьи истца в доме не проживают и не зарегистрированы, от приватизации отказываются.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СПК «Красная Звезда» - Дышин Н.В., в судебном заседании иск поддержал, указав, что они не возражают относительно признания за истцом права собственности на принадлежащий им дом.

Шемякова Л.А. и Шемякова Е.С., привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях от участия в приватизации отказались, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации за Шемяковым С.А. не возражали. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что истец ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не приобретал.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» занимаемый истцом дом не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, было выделено истцу правлением колхоза «Красная звезда» (ныне СПК «Красная звезда»). До ДД.ММ.ГГГГ года в нем были зарегистрированы и проживали истец Шемяков С.А. и члены его семьи Шемякова Л.А. и Шемякова Е.С. Иных лиц, имеющих право на приватизацию в спорном домовладении нет. В ДД.ММ.ГГГГ году Шемяков С.А. вместе с членами своей семьи выехал на работу в <адрес>, где в настоящее время проживает. Однако на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> наложена бронь и дом продолжает числиться за истцом. В соответствии с решением, принятым собранием членов СПК «Красная звезда», лицам, проживающим в домах кооператива, в том числе и Шемякову С.А., разрешена приватизация занимаемых жилых помещений. При этом, в связи с тем, что право собственности СПК «Красная звезда» на спорный дом не зарегистрировано, поскольку у него отсутствуют правоподтверждающие документы на домовладение, а также в связи с тем, что надлежащая передача дома в муниципальную собственность не произведена, оформить дом в собственность Шемякову С.А. органы местного самоуправления не могут. Шемякова Л.А. и Шемякова Е.С., от права приватизации на жилой дом отказались.

Вышеизложенные обстоятельства, кроме пояснений представителя истца, подтверждаются следующими доказательствами.

Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на заседании собрания членов СПК «Красная Звезда» постановили разрешить лицам, проживающим в квартирах, находящихся на балансе СПК, передачу жилья в муниципальную собственность с последующей приватизацией (л.д.28).

Справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не находится и ни когда не находился в собственности муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области (л.д.21).

Техническим паспортом домовладения, который забронирован за Шемяковым С.А., по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому домовладение с кадастровым номером №, имеющее общую площадь – 54.16 кв.м, жилую площадь – 38,42 кв.м, построено в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно сведениям о принадлежности данного домовладения, собственником является СПК «Красная Звезда» (л.д.9-15).

Справками Новоспасского филиала УОГУПБТИ, в соответствии с которыми по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, сведения о праве собственности в БТИ отсутствуют; в отношении Шемякова С.А. сведений о принадлежности ему на праве собственности недвижимого имущества в БТИ нет (л.д.66-67).

Согласно справке ф-8, выданной администрацией муниципального образования Радищевское городское поселение, в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы Шемяков С.А., Шемякова Л.А. и Шемякова Е.С. (л.д.52).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом в <адрес> наложена бронь, на основании заявлений Шемякова С.А. (л.д.51).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Информационно-расчетный центр» <адрес>, Шемяков С.А., Шемякова Л.А. и Шемякова Е.С. зарегистрированы и проживают по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. (л.д.18).

По информации, представленной ТП УФМС России по Ульяновской области в Радищевском районе, сведения о лицах зарегистрированных по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.68).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации права собственности Шемякова С.А., на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан (л.д.62).

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о правах истца на объекты недвижимого имущества, расположенные в <адрес> (л.д.26).

В соответствии с Кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь – 54.2 кв.м, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Шемяков С.А. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.25).

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке (кадастровый номер №), расположенном в <адрес>, площадью 1000 кв.м, - он принадлежит Шемякову С.А. (л.д.24).

Из инвентарной карточки учета основных средств справки СПК «Красная звезда» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом Шемякова С.А. находится на балансе СПК «Красная звезда» (л.д.70).

Таким образом, на основании вышеисследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Шемяков С.А. вправе приобрести в порядке приватизации в собственность одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежностями

(Литеры:<данные изъяты>), в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шемякова ФИО8 к администрации Муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Шемяковым ФИО8 в порядке приватизации право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежностями (Литеры:<данные изъяты>) в соответствии с Кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Радищевский районный суд Ульяновской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Г. Буделеев