Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3833/2013 ~ М-3075/2013 от 13.05.2013

Дело № 2-3833/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2013 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кононовой Л.И.,

при секретаре Илларионовой А.В.,

с участием:

представителя истцов Останко М.И., по доверенности <номер обезличен> от 18.06.2013г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петриевской Л. А. к ООО «Литер» об обязании передать квартиру и автомобильную стоянку, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Петриевская Л. А. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ООО фирму «Литер» передать ей четырех- комнатную <адрес обезличен>, общей площадью 224,8 кв.м., расположенную на первом этаже здания, находящегося по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале на основании договора <номер обезличен> от <дата обезличена> долевого участия в строительстве, автомобильную стоянку, расположенную на цокольном этаже здания по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале, на основании договора долевого участия <номер обезличен> от <дата обезличена> года, признать за ней право собственности в порядке наследования на: четырехкомнатную <адрес обезличен>, общей площадью 224,8 кв.м., расположенную на первом этаже здания, находящегося по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале на основании договора <номер обезличен> от <дата обезличена> долевого участия в строительстве, автомобильную стоянку, расположенную на цокольном этаже здания по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале, на основании договора долевого участия <номер обезличен> от <дата обезличена> года.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что между ее сыном Петриевским Я.В. и ООО фирма «Литер» были заключены договоры долевого участия: Договор долевого участия <номер обезличен> от <дата обезличена> года, в соответствии с которым Петриевский Я.В. является дольщиком 4-х комнатной <адрес обезличен>, общей площадью 224,8 кв.м., расположенной на первом этаже здания, находящегося по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале, Договор долевого участия <номер обезличен> от <дата обезличена> года, в соответствии с которым Петриевский Я.В. является дольщиком автомобильной стоянки, расположенной в цокольном этаже здания по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале. Данные договоры долевого участия в строительстве государственную регистрацию не проходили. <дата обезличена> трагически погиб сын истицы - Петриевский Я. В., и после его смерти она является единственным наследником. В ноябре 2011 года истица обратилась в ООО «Литер» с заявлением о передаче ей по акту приема - передачи построенные с привлечением денежных средств Петриевского Я.В. указанные выше квартиру и автомобильную стоянку. В соответствии с почтовым уведомлением, представителем ООО «Литер» её письмо получено <дата обезличена> года, однако до настоящего времени какого-либо ответа по настоящему вопросу от ООО «Литер» не получено. В соответствии со справками ООО «Литер» № 15, 16 от <дата обезличена> года, Петриевским Я.В. по указанным договорам долевого участия оплата произведена в полном объеме, задолженностей не имеется. Согласно договорам долевого участия в строительстве, цена договоров составила <данные изъяты>) долларов США за участие в строительстве квартиры и <данные изъяты> <данные изъяты> долларов США за участие в строительстве автомобильной стоянки. В соответствии со справками ООО фирмы «Литер», указанные договоры долевого участия в строительстве были оплачены Петриевским Я.В. в полном объеме и в сроки, установленные данными договорами, что подтверждается квитанциями к расходным кассовым ордерам. Срок окончания строительства объекта недвижимости и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, установленный договорами долевого участия (уточненный дополнительным соглашением от <дата обезличена> года) составляет <дата обезличена> по квартире, и I квартал 2005 года – по автомобильной стоянке. Однако, до настоящего момента построенная, с привлечением денежных средств <адрес обезличен>, общей площадью 224,8 кв.м., расположенная на первом этаже здания, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, а также автомобильная стоянка, расположенная в цокольном этаже здания по адресу: <адрес обезличен> истцу по акту приема - передачи не переданы.

Истица Петриевская Л. А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы Останко М.И. поддержал исковые требования своего доверителя в части, просил суд прекратить производство по делу по требованиям об обязании ООО фирму «Литер» передать Петриевской Л.А. четырехкомнатную <адрес обезличен>, общей площадью 224,8 кв.м., расположенную на первом этаже здания, находящегося по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале на основании договора <номер обезличен> от <дата обезличена> долевого участия в строительстве, автомобильную стоянку, расположенную на цокольном этаже здания по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале, на основании договора долевого участия <номер обезличен> от <дата обезличена> года. В связи с отказом от исковых требований в указанной части судом вынесено определение, которым производство по делу в этой части прекращено.

Представитель ответчика ООО «Литер» в судебное заседание не явился, был извещен судом по последнему известному месту нахождения, причина его неявки суду не известна. С заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не обращался. С согласия представителя истца рассмотрение дела проведено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что <дата обезличена>г. между Петриевским Я.В. и ООО фирма «Литер» был заключен Договор долевого участия в строительстве жилья № 13, в соответствии с которым Петриевский Я.В. является дольщиком 4-х комнатной <адрес обезличен> общей площадью 224,8 кв.м., расположенной на первом этаже здания, находящегося по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале

18.10.2004г. между Петриевским Я.В. и ООО фирма «Литер» был заключен Договор долевого участия № 13/13, в соответствии с которым Петриевский Я.В. является дольщиком автомобильной стоянки, расположенной в цокольном этаже здания по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале.

Согласно материалам дела, указанные договоры долевого участия в строительстве процедуру государственной регистрации не проходили.

В соответствии со справками ООО «Литер» № 15, 16 от <дата обезличена> года, Петриевским Я.В. по указанным договорам долевого участия оплата произведена в полном объеме, задолженности не имеется. Согласно договорам долевого участия в строительстве, цена договоров составила <данные изъяты>) долларов США за участие в строительстве квартиры и <данные изъяты>) долларов США за участие в строительстве автомобильной стоянки. В соответствии со справками ООО фирма «Литер», указанные договоры долевого участия в строительстве были оплачены Петриевским Я.В. в полном объеме и в сроки установленные данными договорами, что подтверждается квитанциями к расходным кассовым ордерам.

<дата обезличена> трагически погиб сын истицы - Петриевский Я. В..

Судом также установлено, что единственным наследником погибшего Петриевского Я.В. является его мать – истица Петриевская Л.А.

В ноябре 2011 года истица обратилась в ООО «Литер» с заявлением о передаче ей по акту приема - передачи, построенных с привлечением денежных средств, Петриевского Я.В., указанных выше квартиру и автомобильную стоянку.

В соответствии с почтовым уведомлением, представителем ООО «Литер» её письмо получено <дата обезличена> года, однако до настоящего времени какого либо ответа по настоящему вопросу от ООО «Литер» не получено.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, к наследнику переходят в порядке универсального правопреемства все права и обязанности наследодателя, в том числе и те, которые возникли, но надлежащим образом не были оформлены.

Включение недвижимости в состав наследственного имущества должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется. Согласно подпункту 3 части 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

При этом согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Петриевской Л. А. к ООО «Литер» о признании права собственности в порядке наследования на четырехкомнатную <адрес обезличен>, общей площадью 224,8 кв.м., расположенную на первом этаже здания, находящегося по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале, автомобильную стоянку, расположенную на цокольном этаже здания по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петриевской Л. А. – удовлетворить.

Признать за Петриевской Л. А. право собственности на четырех комнатную <адрес обезличен>, общей площадью 224,8 кв.м., расположенную на первом этаже здания, находящегося по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале на основании договора <номер обезличен> от <дата обезличена> долевого участия в строительстве, автомобильную стоянку, расположенную на цокольном этаже здания по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на четырехкомнатную <адрес обезличен>, общей площадью 224,8 кв.м., расположенную на первом этаже здания, находящегося по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале, а также на автомобильную стоянку, расположенную на цокольном этаже здания по адресу: <адрес обезличен> в 74 квартале за Петриевской Л. А..

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья: Л.И. Кононова