Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9799/2012 ~ М-10231/2012 от 19.11.2012

2- 9799/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2012г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд

В составе председательствующего судьи Першиной С.В.

при секретаре Жариновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» к Рафаенкову ФИО10, Рафаенковой ФИО9, Рафаенковой ФИО11 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с исковыми требованиями к Рафаенкову ФИО14 Рафаенковой ФИО13 Рафаенковой ФИО12. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав в обоснование иска следующее.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

Квартира № 32 указанного дома находится в общей долевой собственности Рафаенковых ФИО16

Согласно справки формы № 8 ООО «РИЦ» по указанному адресу значатся зарегистрированной Рафаенкова ФИО18.; собственники Рафаенковы ФИО17Е. в квартире не зарегистрированы.

В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение) по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

С октября 2009г. по октябрь 2012г. включительно ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Согласно выписке из лицевого счета общая сумма задолженности по состоянию на 01.11.2012г. составляет 102917 рублей 49 копеек.

В связи с изложенным, просил взыскать с ответчиков задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 102917 рублей 49 копеек. Указанную сумму просит взыскать с ответчиков в равнодолевом порядке.

В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Рафаенковы ФИО19. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу<адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

Согласно лицевому счету за вышеуказанным жилым помещением числится задолженность по коммунальным платежам за период с октября 2009г. по октябрь 2012г. в размере 102917 рублей 49 копеек.

Указанную сумму истцы просят взыскать с ответчиков в равнодолевом порядке.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

П. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.11.2012г. собственником квартиры, расположенной по адрес: г. Ульяновск, <адрес> является Луконин ФИО21 Право собственности Луконина А.В. на указанную квартиру зарегистрировано 14 апреля 2009г.

Таким образом, предъявленная истцом ко взысканию задолженность за жилищно- коммунальные услуги образовалась в период владения квартирой Лукониным ФИО20 который являясь собственником жилого помещения, в силу вышеприведенных норм права должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики Рафаенковы, утратившие право собственности и пользования квартирой после совершения сделки отчуждения данную обязанность нести не могут, в связи с чем в иске к последним следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» к Рафаенкову ФИО24, Рафаенковой ФИО23, Рафаенковой ФИО22 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 102917 рублей 49 копеек оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: С.В. ПЕРШИНА