Решение по делу № 2-1189/2014 ~ М-1092/2014 от 29.08.2014

Дело № 2-1189/14

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка                             10 октября 2014 года

    Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи Катаевой Т.В.,

с участием прокурора Бодиной Т.В.,

представителя истцов Калакаускаса К.А.,

при секретаре Каплуновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажина ФИО12, Перегудовой ФИО13 к Бажиной ФИО14, Филипповой ФИО15, Филиппову ФИО16, Тиуновой ФИО17 о выселении,

у с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, выселении и обязании освободить жилое помещение от личных вещей, обязании ОУФМС снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец Бажин А.В. и ФИО10 приобрели спорное жилое помещение в долевую собственность, каждому по ? доли в праве; ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарила ? долю в праве ответчице Филипповой Ю.В.; ДД.ММ.ГГГГ Филиппова Ю.В. продала ? долю в праве истцу Перегудовой Т.Л.; Филиппова Ю.В. согласно п.6 договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в указанной квартире и фактически проживают в ней по настоящее время; каких-либо письменных договорных обязательств по проживанию между истцами и ответчиками не имеется; существовала устная договоренность об оплате ответчиками коммунальных услуг в период их проживания в квартире, однако ответчики не оплачивают коммунальные услуги длительное время; предложенные варианты для переселения ответчики отвергают, в доступе истцов в квартиру отказывают; регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении нарушает права истцов и лишает их права владения и пользования принадлежащим им жилым помещением.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчики в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку не явившиеся ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки, не заявляли ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г.Добрянка в судебное заседание не явилось, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

    Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Бажин А.В., ФИО10 приобрели квартиру в общую долевую собственность доля в праве ?, расположенную по <адрес>. (л.д.7-8)

Истец Бажин А.В. имеет на праве общей долевой собственности доля в праве ? квартиры, расположенной по адресу<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5)

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Перегудова Т.Л. приобрела у Филипповой Ю.В. в собственность ? доли в праве на квартиру. (л.д.9)

    Истица Перегудова Т.Л. имеет на праве общей долевой собственности доля в праве ? квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

    Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора на указанной жилой площади были зарегистрированы: Филиппова Ю.В., Филиппов К.В., ФИО18., Бажина С.В.

    Согласно п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Филиппова Ю.В. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить передаваемое по договору имущество от личных вещей, передать ключи от квартиры покупателю до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

    Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес> состоят: Бажина С.В., Филиппова Ю.В., Филиппов К.В., Тиунова В.В. (л.д.10)

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по исковым требованиям не заявили, не представили доказательств, подтверждающих их право пользования и проживания в спорном жилом помещении.

Документов в опровержение доводов истцов ответчики суду не представили.

    При указанных обстоятельствах, в связи с переходом права собственности на квартиру истцам, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращается, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из указанного жилого помещения, и освобождению его от личных вещей.

Регистрация ответчиков в квартире не является безусловным основанием приобретения ими права пользования жилым помещением.

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета со спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.ст.195-198, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать Бажину ФИО19, Филиппову ФИО20, Филиппова ФИО21, Тиунову ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

    Выселить Бажину ФИО23, Филиппову ФИО24, Филиппова ФИО25, Тиунову ФИО26 из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

    Обязать Бажину ФИО27, Филиппову ФИО28, Филиппова ФИО29, Тиунову ФИО30 освободить жилое помещение, расположенное по <адрес>

    Обязать ОУФМС России по Пермскому краю в г.Добрянка снять Бажину ФИО31, Филиппову ФИО32, Филиппова ФИО33, Тиунову ФИО34 с регистрационного учета на жилой площади, расположенной по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца дней со дня составления решения в окончательной форме.

    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Судья –подпись- Т.В.Катаева

Решение не вступило в законную силу