Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1332/2018 (2-12561/2017;) ~ М-12888/2017 от 26.12.2017

                                                                                                             Дело №2-1332/2018

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                              30 января 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Ермолиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Авто-Альянс» к Хонякину Э. П. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

01.02.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Авто-Альянс» (Арендодатель, далее – ООО «Авто-Альянс») и Хонякиным Э.П. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м. в границах земельного участка площадью 150 кв.м. с кадастровым номером №, месторасположение: <адрес> для хранения и переработки бревен.

ООО «Авто-Альянс», мотивируя доводы нарушением Арендатором обязательств по внесению арендной платы, обратилось в суд с иском, просило взыскать с Хонякина Э.П. в свою пользу сумму задолженности по договору аренды земельного участка от 01.02.2017 в размере 26 236 руб., неустойку по договору аренды земельного участка от 01.02.2017 за период с 01.02.2017 по 20.11.2017 в размере 70 411 руб. 48 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 100 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Авто-Альянс» по доверенности Гасилин А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Хонякин Э.П. просил в удовлетворении исковых требований отказать. Суду пояснил, что занимал территорию 150 м., в настоящее время территория освобождена. Арендную плату вносил по возможности. Просил суд снизить размер неустойки.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата и порядок расчета определены в 4 разделе договора аренды земельного участка от 01.02.2017, согласно которому арендная плата вносится Арендатором исходя из расчета 7 080 руб. в месяц в том числе НДС 18%-1 080 руб. Оплата производится на расчетный счет Арендодателя авансом за каждый следующий месяц, не позднее 30-го числа месяца текущего месяца, на основании договора аренды. Арендатор оплачивает по отдельным счетам электрическую энергию. Стоимость потребленной электрической энергии не входит в стоимость арендной платы по настоящему договору.

В случае нарушения просрочки по оплате Арендатором подлежит оплате неустойка в размере 1% от суммы, подлежащей к оплате за каждый день просрочки (пункт 5.4).

06.06.2017 между ООО «Авто-Альянс» и Хонякиным Э.П. составлен акт приема-передачи по договору аренды земельного участка от 01.02.2017, из содержания которого следует, что договор аренды расторгнут по инициативе Арендодателя в одностороннем прядке. Арендатор внес плату за 4 месяца 6 дней срока действия договора в сумме 0 руб. 00 коп., задолженность составляет 29 736 руб. Арендатор обязуется оплатить Арендодателю задолженность по арендной плате в указанном размере в течение 5 дней с даты подписания соглашения.

07.09.2017 Хонякин Э.П. уплатил ООО «Авто-Альянс» в счет погашения задолженности по арендной плате 3 500 руб.

Таким образом, остаток задолженности по арендной плате составляет 26 236 руб.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие сведений о погашении задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с Хонякина Э.П. в пользу ООО «Авто-Альянс» в счет погашения задолженности по арендной плате 26 236 руб.

Далее, разрешая требования истца в части взыскания неустойки суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения №263-О от 21.12.2000, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая, степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о взыскании с Хонякина Э.П. в пользу ООО «Авто-Альянс» суммы неустойки в размере 20 000 руб.

С учетом положений статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взысканию с Хонякина Э.П. в пользу ООО «Авто-Альянс» подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 100 руб.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01.02.2017 ░ ░░░░░░░ 26 236 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01.02.2017 ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2017 ░░ 20.11.2017 ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 100 ░░░., ░░░░░: 49 336 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░            ░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.02.2018