Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3158/2014 ~ М-1911/2014 от 09.04.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

09 июня 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3158/14 по иску Оленевой В. С. к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Оленева В.С. обратились в суд с иском к ответчику администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном виде.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является собственником указанной кв. <номер> свободной планировки, им была произведена перепланировка квартиры в соответствии с проектом перепланировки и переустройства, выполненным проектной организацией ГУП МО «МОБТИ», выполненная перепланировка не затрагивает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, в согласовании перепланировки ответчиком отказано со ссылкой на п. 3 ст. 29 ЖК РФ, что нарушает интересы истца.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, представитель истца Пассер С.Б. по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского поселения Ильинский отсутствовал, извещен, представил письменное мнение, которым оставил решение на усмотрение суда и просил о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец Оленева В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием является договор дарения от <дата> Квартира была приобретена общей площадью <...> кв.м. Согласно сведений из тех. паспорта БТИ по состоянию на <дата> квартира <номер> имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую площадь <...> кв.м.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что квартира <номер> была перепланирована истцом самовольно, т.е. без соответствующих разрешений, о чем свидетельствует данные тех. паспорта БТИ по состоянию на <дата>. Проект перепланировки и переустройства квартиры был подготовлен проектной организацией ГУП МО «МОБТИ» от <дата> г., из которого следует, что все работы, предусмотренные проектом не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств и не нарушают существующую систему вентиляции, технические решения в проекте соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и других обязательных норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий.

Согласно справки от <дата> ООО «<...>» не возражала против перепланировки квартиры по проекту от <дата> г.

В согласовании перепланировки квартиры администрацией городского поселения <...> было отказано со ссылкой на п. 3 ст. 29 ЖК РФ, что следует из ответа от <дата> <номер>.

Ст. 40 Конституции РФ гласит, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В подтверждение указанного обстоятельства, истцом представлен проект перепланировки и переустройства квартиры ГУП МО «МОБТИ», где общая площадь квартиры составила 85.5 кв.м., в том числе жилая площадь 64 кв.м., согласно которой данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что соответствует требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение следует сохранить в перепланированном виде, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ и ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова