Решение по делу № 2-536/2013 ~ М-468/2013 от 26.09.2013

Дело № год

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Могоча 26 ноября 2013 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Олефировой М.А., при секретаре судебного заседания Кравченко А.Ю.,

адвоката Палаты адвокатов <адрес> в <адрес> ФИО6, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова Д.А. к Раскову С.Н. об аннулировании регистрации

УСТАНОВИЛ:

Истец Архипов Д.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Расковой Е.А. и ее сына Раскова М.А., которая принадлежала им на праве общей долевой собственности на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №. Расков С.Н. прописан в данной квартире. Согласно п.4 данного договора купли-продажи, собственник и муж собственника обязаны были сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> течении трех дней с момента регистрации договора купли-продажи. Раскова Е.А. и ее сын Расков М.А. снялись с регистрационного учета, однако муж Расков С.Н. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

На основании изложенного просит аннулировать регистрацию Раскова С.Н. по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Архипов Д.А. не явился, представил заявление о рассмотрении заявления в его отсутствие, доводы искового заявления поддержал.

Ответчик Расков С.Н., согласно адресной справке зарегистрирован по адресу <адрес>, но по указанному адресу не проживает. Другое местонахождение Раскова С.Н. не известно. В связи с этим к участию в деле был привлечен представитель ответчика адвокат Палаты адвокатов Забайкальского края в Могочинском районе Захарян Г.К.

Третье лицо Кузнецова Г.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат палаты адвокатов Забайкальского края в Могочинском районе Захарян Г.К. привлеченный по инициативе суда к участию в деле, принятие решения по исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ истец Архипов Д.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

По сведениям адресно-справочной работы Отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Могочинском районе ответчик Расков С.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в спорной квартире по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры, собственник и муж собственника обязаны были сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> течении трех дней с момента регистрации договора купли-продажи, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 288 - 290 ГК РФ в частном жилищном фонде владеют, пользуются и распоряжаются жилищным фондом (жилыми помещениями) сами собственники.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Расков С.Н. не проживая в спорном жилом помещении длительное время, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения. Таким образом, если гражданин не пользуется жильем свыше шести месяцев без уважительных причин, такие его действия представляют собой не что иное, как злоупотребление своими правами.

Поскольку ответчик Расков CH. не проживает в спорной квартире, его регистрация не отражает факта его проживания, следовательно, не соответствует действительности, а значит он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства со спорного адреса.

Таким образом, исследованные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что исковые требования Архипова Д.А. об аннулировании регистрации Раскова С.Н. по адресу: <адрес>, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за №713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Архипова Д.А. к Раскову С.Н. об аннулировании регистрации удовлетворить.
2. Аннулировать регистрацию Раскова С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> по адресу <адрес>
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение одного месяца с момента его оглашения.

Судья М.А.Олефирова