Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2011 ~ М-315/2011 от 19.04.2011

Дело № 2-363

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград

18 мая 2011 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре – Чемеркиной М.А.,

с участием:

представителя истца – Форостян Л.А.,

представителя ГУП СК «Крайтехинвентаризация» – Сергеева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко С.В. к Чечель Г.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Васильченко С.В. обратился в суд с исковым заявлением, которое в процессе подготовки дела к слушанию уточнил, и просит суд признать за ним право собственности на изолированные помещения ---, ---, ---, ---, ---, ---, ---, ---, в жилом доме лит «А», общей площадью - -.- кв. м., в том числе жилой - -.- кв. м., и надворные постройки: сарай лит «Г», гараж лит «Г1», сарай лит «Г2», сарай лит «ГЗ», сарай лит «Г4», летняя кухня лит «Г5», сарай лит «Г6», забор лит «1», забор лит «2», калитка лит «3», ворота лит «4», расположенные по адресу: ..., обосновывая следующим.

Он является собственником имущества, состоящего из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «А», общей площадью - -.- кв. м., в том числе жилой - -.- кв. м., с пристройками лит «А1», лит «А2», надворными постройками: сарай лит «Г», гараж лит «Г1», сарай лит «Г2», сарай лит «ГЗ», сарай лит «Г4», летняя кухня лит «Г5», сарай лит «Г6» и сооружениями: забор лит «1», забор лит «2», калитка лит «3», ворота лит «4», расположенными по адресу: ....

Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и другими сооружениями принадлежит ему на основании Договора купли-продажи домовладения от ***, зарегистрированного Прикалаусским сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края ***

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью - -.- кв. м., с кадастровым номером --- для личного подсобного хозяйства.

Право собственности на указанный земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ ---, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от *** на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, выданного Прикалаусским сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края.

В данном домовладении сложился определенный порядок пользования.

Фактически Васильченко С.В. владеет и пользуется следующей частью домовладения: изолированными помещениями ---, ---, ---, ---, ---, ---, ---, --- в жилом доме лит «А», общей площадью - -.- кв. м., в том числе жилой - -.- кв. м., с пристройками лит «А1», лит «А2», надворными постройками: сарай лит «Г», гараж лит «Г1», сарай лит «Г2», сарай лит «ГЗ», сарай лит «Г4», летняя кухня лит «Г5», сарай лит «Г6» и сооружениями: забор лит «1», забор лит «2», калитка лит «3», ворота лит «4», инвентаризационная стоимость которых согласно Заключения Петровского филиала ГУП СК «КТИ» от *** составляет -.- рублей.

Реально изолированные помещения ---, ---, ---, ---, ---, ---, ---, --- в жилом доме лит «А» образуют обособленную квартиру. Кроме того, они расположены на обособленном земельном участке, принадлежащем истцу и находящемся по адресу: ....

Квартира ---, общей площадью - -.- кв. м., расположенная по адресу: ... принадлежит Чечель Г.Н.. На момент приобретения Чечель Г.Н. указанной недвижимости она была оформлена, как квартира и в настоящее время является квартирой с отдельным входом и прилегающим обособленным земельным участком, находящимся в ее же собственности.

В настоящий момент Васильченко С.В. желает оформить 1/2 долю в праве общей долевой собственности указанного домовладения и выделить ... натуре.

На основании имеющихся правоустанавливающих документов установить размер доли в праве на весь состав домовладения не представляется возможным, так как доли между собой фактически полностью разделены, по стоимости они не являются равными, кроме того, разделены и хоз. постройки. При этом соглашение о выделении и перераспределении долей или соглашения о выделении долей в натуре в виде квартир, в соответствии со сложившимся порядком пользования не заключалось. И в настоящее время заключение таких соглашений невозможно, поскольку ..., принадлежащая Чечель Г.Н. уже оформлена как квартира, и по документам не является 1/2 долей домовладения по адресу: ....

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Реальный раздел между собственниками долей домовладения произошел давно, территориальных и материальных претензий никто не имеет, но поскольку необходимые изменения в учетные документы не были внесены и не оформлены вовремя, Васильченко С.В. вынужден обратиться в суд, решение которого будет являться основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

В судебном заседании представитель истца Форостян Л.А. настаивала на удовлетворении уточнённых исковых требований.

Чечель Г.Н. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без её присутствия, с исковыми требованиями согласна.

Представитель ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Сергеев С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Васильченко С.В..

Глава администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета Петровского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без их присутствия, не возражая против удовлетворения исковых требований Васильченко С.В..

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без их присутствия, не возражая против удовлетворения исковых требований Васильченко С.В..

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Васильченко С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от *** (л.д. 8) совхоз «Петровский» продал, а Васильченко С.В. купил ? долю домовладения в ..., состоящую из 5 комнат, коридоров-2. ванной, гаража, сарая, бассейна, полезной площадью -.- кв.м. жилой -.- кв.м., запись в реестре --- от *** исполкома Прикалаусского сельского Совета народных депутатов Петровского района.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью - 600 кв. м., с кадастровым номером 26:08:01 18 06:18 для личного подсобного хозяйства. Право собственности Васильченко С.В. на указанный земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ ---, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от *** на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, выданного Прикалаусским сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края.

Фактически Васильченко С.В. владеет и пользуется следующей частью домовладения: изолированными помещениями ---, ---, ---, ---, ---, ---, ---, --- в жилом доме лит «А», общей площадью - -.- кв. м., в том числе жилой - -.- кв. м., с пристройками лит «А1», лит «А2», надворными постройками: сарай лит «Г», гараж лит «Г1», сарай лит «Г2», сарай лит «ГЗ», сарай лит «Г4», летняя кухня лит «Г5», сарай лит «Г6» и сооружениями: забор лит «1», забор лит «2», калитка лит «3», ворота лит «4», инвентаризационной стоимостью -.- рублей, что подтверждается Заключением Петровского филиала ГУП СК «КТИ» от ***, составленным также по данным от совладельцев.

Квартира ---, общей площадью - -.- кв. м., расположенная по адресу: ... принадлежит Чечель Г.Н.. На момент приобретения Чечель Г.Н. указанной недвижимости она была оформлена, как квартира и в настоящее время является квартирой с отдельным входом и прилегающим обособленным земельным участком, находящимся в ее же собственности.

Решением Петровского районного суда от *** общая долевая собственность Васильченко и собственника ... прекращена.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанные в иске изолированные помещения и постройки в соответствии со ст.ст.218, 252, 549 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Васильченко С.В. право собственности на изолированные помещения ---, ---, ---, ---, ---, ---, ---, ---, в жилом доме лит «А», общей площадью - -.- кв. м., в том числе жилой - -.- кв. м., и надворные постройки: сарай лит «Г», гараж лит «Г1», сарай лит «Г2», сарай лит «ГЗ», сарай лит «Г4», летняя кухня лит «Г5», сарай лит «Г6», забор лит «1», забор лит «2», калитка лит «3», ворота лит «4», расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Петровского районного суда

Ставропольского края

А.И. Ульянов