Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-288/2019 (2-10354/2018;) ~ М-9863/2018 от 21.11.2018

                                                                                               2-288/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                                    20 февраля 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхакова Руслана Раифовича, Исхаковой Яны Юрьевны к ЗАО «Ипотечная компания М-6» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры на основании Договора участия в долевом строительстве,

                                                                  УСТАНОВИЛ:

    Истцы предъявили вышеназванный иск к ответчику и просят    признать право совместной собственности долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры проектной № (семь-литера А), общей площадью 43,57 кв.м., расположенной на № этаже, подъезд (секция) № жилого дома № по ГП, по адресу: АДРЕС

           В судебном заседании представитель истцов пояснила суду, что в порядке досудебного урегулирования спора к ответчику с претензией о передаче    квартиры по договору не обращались и отказ не получали. Документов о стадии строительства и готовности жилого дома не имеют.

          Ответчик, извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

           В соответствии с абзацем 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет иск без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

            В соответствии с п. 11.5 Договора № участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС по ГП стороны обязуются разрешить все возникшие при исполнении настоящего договора разногласия в обязательном досудебном претензионном порядке. Срок рассмотрения письменной претензии составляет 30 календарных дней со дня поступления претензии. В случае, если стороны не достигли соглашения, в том числе одна из Сторон не получила ответ на претензию другой Стороны – спор подлежит рассмотрению в судебном порядке.

           Материалы дела не содержат сведений о соблюдении истцами досудебного порядка урегулирования спора, а именно направление досудебной претензии ответчику о передачи Объекта, и как пояснил представитель истцов, с такой претензией истцы к застройщику письменно не обращались.

              Руководствуясь абзацем ст. 222, ст. ст. 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

          Исковое заявление Исхакова Руслана Раифовича, Исхаковой Яны Юрьевны к ЗАО «Ипотечная компания М-6» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры на основании Договора участия в долевом строительстве,    оставить без рассмотрения.

           Разъяснить истцам, что они вправе в досудебном порядке обратиться к ответчику с данными требованиями, и в случае отказа, обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

                                                   С у д ь я: