Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-412/2015 (2-10516/2014;) ~ М-10055/2014 от 07.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2015 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Сухоруковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 412\ 2015

по иску Каменских ФИО10 к <данные изъяты>, Власовой ФИО11, Власовой ФИО12 о признании утратившими права пользования на жилое помещение, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

у с т а н о в и л :

Каменских ФИО13 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу было предоставлено в пользование жилое помещение, по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площади. В дальнейшем истец написал заявление на расширение жилой площади, после чего ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам его семьи было выделено жилое помещение по адресу <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно зарегистрирован на данной жилплощади, оплачивает коммунальные платежи и исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма. Договор социального найма с истцом не заключался, так как дом находиться в государственной собственности. Но на имя истца было открыт лицевой счет. На сегодняшний день истец проживает в указанном жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м., оплачивает коммунальные платежи, делает текущий и капитальный ремонт помещения. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартир, был получен отказ. В связи с этим ситце просит признать право собственность на жилое помещение находящееся по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец дополнил исковые требования просит признать Власову ФИО14, Власову ФИО15 утратившими права пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>; признать за Каменских ФИО42 право собственность на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу <адрес> порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца в судебном заседании поддержал, суду пояснил, что Власова ФИО16, Власова ФИО17 выехали из спорного жилого помещения добровольно на другое постоянное место жительства.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебном заседании с исковыми требованиями согласна частично, считает, что подлежат удовлетворению исковые требования в части признания Власовой ФИО18, Власовой ФИО19 утратившими права пользования жилым помещением. Не согласны в части приватизации квартиры на истца.

Ответчик Власова ФИО21, являясь также представителем по доверенности Власовой ФИО20 с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что Власовы не проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года вселиться в квартиру не пытались.

Ответчик Власова ФИО22 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Власовой ФИО23

Представитель третьего лица Министерства образования и науки РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель третьего лица не явился в суд по уважительной причине, возражения на заявленные исковые требования не представлены, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель третьего лица не явился в суд по уважительной причине, возражения на заявленные исковые требования не представлены, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что третье лицо не явилось в суд по уважительной причине, возражения на заявленные исковые требования не представлены, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, ответчика, представителя ответчика, показания свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом квартира <адрес>, находится в собственности <данные изъяты>, на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Каменских ФИО36 вселился в квартиру <адрес> на основании ордера, на состав семьи Власова ФИО25.- жена, Власова ФИО24- дочь. Данное обстоятельство подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетеля ФИО8 и пояснений Власовой ФИО28 в судебном заседании следует, что Власова ФИО26. и Власова ФИО27 в квартире <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года.     Суду не были представлены доказательства, что Власова ФИО29., Власова ФИО30 не проживают в квартире по уважительной причине, что им были созданы препятствия в пользовании квартирой.

    Таким образом, судом установлено, что Власова ФИО31, Власова ФИО32 не проживают в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года без уважительных причин, следовательно, суд считает установленным, что данные ответчики не проживают в спорной квартире длительное время, без уважительных причин, выехали не другое постоянное место жительство.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 83 ЖК РФ, имеются основания для признания Власовой ФИО33 и Власовой ФИО34 утратившими право пользования на квартиру <адрес>.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 6 Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> находится в оперативном управлении <данные изъяты>

Из ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Каменских ФИО35 следует, что квартира <адрес> закреплена на праве оперативного управления за <данные изъяты> Решение о приватизации и заключении договора передачи жилых помещений, закрепленных за <данные изъяты> на праве оперативного управления должно приниматься и осуществляться университетом самостоятельно без получения согласования <данные изъяты>. Истцу за заключения договора передачи (приватизации) квартиры в собственность необходимо обратиться в <данные изъяты>

Из ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Каменских ФИО37 следует, что истец обращался к данному ответчику по вопросу передачи в собственность квартиры <адрес>.. Ответчиком было отказано истцу в заключении договора приватизации квартиры, в связи с тем, что отсутствует согласие <данные изъяты>

Согласно поквартирной карточки на квартиру <адрес> Каменских ФИО38 зарегистрирован в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает в квартире <адрес> на законном основании по ордеру, истец желает получить указанное жилое помещение в порядке приватизации жилья, обращался с заявлением об этом в соответствующие учреждения.

Суду не были представлены доказательства, что отказ <данные изъяты> в заключении с истцом договора приватизации на спорное жилое помещение является законным и обоснованным, основан на действующем законодательстве РФ, что истец не имеет право на получение в собственность спорной квартиры в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру <адрес> в порядке бесплатной приватизации квартиры.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

     Признать Власову ФИО39, Власову ФИО40 утратившими права пользования на квартиру <адрес>

    Признать право собственности Каменских ФИО41 на квартиру <адрес>

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 12 февраля 2015 года