Решение по делу № 2-2122/2018 ~ М-2046/2018 от 20.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 2 октября 2018 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,

помощника прокурора города Ноябрьск ВЕКШИНОЙ Е.В.,

при секретаре судебного заседания НАСЫРОВОЙ С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Зелезнюк ЖН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в суд с иском к Зелезнюк Ж.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение – комната, площадью 11,6 кв.м., в двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: ЯНАО город Ноябрьск <адрес>, находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение ответчик и ее сын занимают на условиях договора социального найма. Заключением межведомственной комиссии №) от 12 октября 2012 года <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время проводятся мероприятия, направленные на расселение аварийного дома. До настоящего времени ответчик в Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска с заявлениями о переселении не обращалась. Ссылаясь на статьи 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят выселить ответчика и ее несовершеннолетнего сына из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты №, площадью 16,2 кв.м., расположенной по адресу: ЯНАО город Ноябрьск <адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца Гоцалюк В.В. на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные ив исковом заявлении.

Ответчик Зелезнюк Ж.Н. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена, в ее адрес направлена телеграмма, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что комната, площадью 11,6 кв.м., в двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск.

Зелезнюк Ж.Н. и ее сын несовершеннолетний сын ФИО3, занимают указанное жилое помещение на условиях договора социального найма, что следует из корешка ордера на жилое помещение № от 11 апреля 2001 года и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Зелезнюк Ж.Н. и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении в установленном законом порядке.

Заключением межведомственной комиссии от 12 октября 2012 года №) <адрес> города Ноябрьска признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 6 ноября 2012 года №-з жилые помещения многоквартирного дома включены в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск.

В судебном заседании установлено, что Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска реализуются мероприятия по расселению жилья, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, а также осуществляются действия, направленные на снос аварийных объектов, в том числе, <адрес>.

Проживание и регистрация ответчика и ее сына в спорном жилом помещении создают препятствия уполномоченному органу по распоряжению муниципальным имуществом, в частности, по осуществлению мероприятий, направленных на снос признанного в установленном порядке аварийного многоквартирного дома.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Предлагаемое Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска для переселения жилое помещение – комната №, площадью 16,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в полной мере соответствует требованиям статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, технических документов на жилые помещения видно и не оспорено ответчиком, что вышеуказанное жилое помещение, площадью 16,2 кв.м., находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям города Ноябрьска, пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, имеет большую площадь, расположено в двухкомнатной квартире, общей площадью 57,5 кв.м. (ранее занимаемое жилое помещение располагалось в двухкомнатной квартире, общей площадью 54,8 кв.м.). На долю ответчика в общем имуществе коммунальной квартиры приходилось и будет приходиться около 10 кв.м..

Положения статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положения главы 2 раздела III-I Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», регулирующие вопросы обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в жилых помещениях, подлежащим сносу, по договорам социального найма, и предусматривающие предоставление нанимателю, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, другого жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления, не подлежат применению в настоящем споре, поскольку, как следует из справки Управления жилищных отношений, наниматель спорного жилого помещения Зелезнюк Ж.Н. не состоит в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск.

При таких обстоятельствах исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с перечислением в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Выселить Зелезнюк ЖН и ФИО3, из жилого помещения – комнаты, площадью 11,6 кв.м., расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения – комнаты №, площадью 16,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для снятия Зелезнюк ЖН и ФИО3, с регистрационного учета по комнате, площадью 11,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зелезнюк ЖН государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: