Решение по делу № 2-3420/2013 ~ М-2835/2013 от 06.08.2013

Дело № 2-3420/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 28 августа 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Захаренко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Анастасии Михайловны к Кхеруа Лилиане Викторовне, Кхеруа Аделии Жамель Ахмедовне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Федорова А.М. обратилась в суд с иском к Кхеруа Л.В., Кхеруа А.Ж.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истица на основании договора купли-продажи квартиры от 07.02.2012 заключенного с ответчиками является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 7 указанного договора, ответчики утрачивают право пользования жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности к покупателю. Продавцы гарантируют, что в установленном порядке снимутся с регистрационного учета в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю по настоящему договору.

Свидетельство о государственной регистрации права на истицу Федорову А.М. было выдано 14.03.2012, таким образом ответчики сняться с регистрационного учета должны были в течение 30 дней, то есть до 14.04.2012.

Однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, чем нарушает права истицы в распоряжении своим имуществом.

На основании изложенного истица просит суд прекратить право пользования Кхеруа Л.В. и Кхеруа А.Ж.А. принадлежащим ей на праве собственности квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Федорова А.М. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Кхеруа Л.В., Кхеруа А.Ж.А. в суд не явились, извещались судом о слушании дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истица не возражала.

Суд, выслушав пояснения истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в других случаях.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если законом не установлено иное.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истица Федорова А.М. на основании договора купли-продажи квартиры от 07.02.2012 заключенного с ответчиками является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 7 указанного договора, ответчики утрачивают право пользования жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности к покупателю. Продавцы гарантируют, что в установленном порядке снимутся с регистрационного учета в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю по настоящему договору.

Свидетельство о государственной регистрации права на истицу Федорову А.М. было выдано 14.03.2012, таким образом ответчики сняться с регистрационного учета должны были в течение 30 дней, то есть до 14.04.2012.

Однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, чем нарушает права истицы в распоряжении своим имуществом.

Поскольку на основании договора купли-продажи от 07.02.2012 право собственности на спорную квартиру перешло Федоровой А.М., а ответчики членами семьи истицы никогда не являлись и не являются то, следовательно, они утратили право пользования указанным жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства в квартире. Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики Кхеруа Л.В. и Кхеруа А.Ж.А. в судебное заседание не явились, своих возражений на иск не представили, доводы истицы не опровергли.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования Федоровой А.М. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Анастасии Михайловны удовлетворить.

Прекратить право пользования Кхеруа Лилианы Викторовны и Кхеруа Аделии Жамель Ахмедовны принадлежащим Федоровой Анастасии Михайловне жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять Кхеруа Лилиану Викторовну и Кхеруа Аделию Жамель Ахмедовну с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Копию заочного решения направить ответчикам.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 28.08.2013.

Судья: