Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1369/2015 ~ М-1042/2015 от 13.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 17 апреля 2015 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Афанасьевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1369/2015 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то,что на основании договора дарения земельного участка (землепользования) с жилым домом от **.**.**** г.. истица является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.. №00 **.**.**** г.. в данном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, **.**.**** г. года рождения. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в данном жилом доме не проживал, его личных вещей в доме нет, его местонахождение не известно. Родственных отношений истца с ответчиком не имеется, договорных обязательств с ответчиком не имеется. Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако ответчик данную просьбу проигнорировал. Кроме того, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Истица считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ул. ХХХ, в остальной части иск поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ на основании договора дарения земельного участка (землепользования) с жилым домом от **.**.**** г. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.. №00

**.**.**** г.. в данном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, **.**.**** г. года рождения.

С момента регистрации и по настоящее время ответчик в данном жилом доме не проживал, его личных вещей в доме нет, его местонахождение не известно.

Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако ответчик данную просьбу проигнорировал. Кроме того, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, письменными материалами дела – копией свидетельства о государственной регистрации права, копией договора дарения земельного участка жилым домом, копией домовой книги, выпиской из ЕГРП.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал и не проживает, требований о нуждаемости в пользовании домом не высказывал, необходимые платежи не производил, какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном жилом доме не заключалось, суд считает необходимым требования истца о признании ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Спорное жилое помещение необходимо истцу собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу реализовать в полной мере свои права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** г. года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ул. ХХХ.

Снять ФИО2 **.**.**** г. года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2015 года

Судья:___________________Кислянникова Т.П.