Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2014 ~ М-507/2014 от 28.05.2014

Дело № 2-640/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2014 года                                                                  г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Никитиной К.А..     

с участием представителя истца Галкиной Н.П., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Н.П., Павловой Л.Н., Павлова А.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.Н.А., к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района <данные изъяты> края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Павлов Н.П., Павлова Л.Н., Павлов А.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.Н.А., обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района <данные изъяты> края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что Павлов Н.П. проживает на территории <данные изъяты> сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ и фактически является владельцем спорной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в результате введения адресного хозяйства, он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором расположена данная квартира, был построен и введен в эксплуатацию государственным предприятием совхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена Павлову Н.П. и его семье решением профкома совхоза «<данные изъяты>», ордер не выдавался. Архивы профкома не сохранились. Официально ордер был выдан на руки Павлову Н.П. администрацией <данные изъяты> сельсовета, после введения адресного хозяйства, в ДД.ММ.ГГГГ. Павлов Н.П. в данной квартире проживает совместно с женой Павловой Л.Н., сыном Павловым А.Н. и внуком П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семья Павловых постоянно проживает, открыто владеет и пользуется данной квартирой, самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР совхоз «<данные изъяты>» был преобразован в КСП «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ приказом № от ДД.ММ.ГГГГ КСП «<данные изъяты>» перерегистрировано в акционерное сельскохозяйственное общество «<данные изъяты>», АСО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано в ЗАО «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ года реорганизовано в СПК «<данные изъяты>». Передача жилищного фонда, состоящего на балансе совхоза «<данные изъяты>», своевременно не была оформлена в муниципальную собственность и в настоящее время данная квартира не имеет собственника, поэтому истцы не могут приватизировать занимаемое жилое помещение. Ранее истцы в приватизации жилищного фонда не участвовали. Ссылаясь на ст. ст. 2, 8, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец Павлов Н.П., Павлова Л.Н., Павлов А.Н., действующий в своих интересах и интересах П.Н.А., просят суд признать право собственности на квартиру, общей площадью 45,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/4 за каждым.

Истцы Павлов Н.П., Павлова Л.Н. и Павлов А.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. От истцов Павлова Н.П., Павловой Л.Н. и Павлова А.Н. в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают заявленные требования в полном объеме.

Представитель истцов Галкина Н.П. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение предоставлено истцу Павлову Н.П. совхозом «<данные изъяты>» на условиях социального найма.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета Р.А.Н. о рассмотрении дела без участия представителя администрации <данные изъяты> сельсовета, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно. В материалах дела имеется отзыв представителя ответчика Д.С.А. о рассмотрении дела без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> края М.М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя третьего лица о рассмотрении искового заявления в её отсутствие. Также в данном заявлении указано, что спорная квартира в муниципальной собственности <данные изъяты> района не значится, в связи чем, не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Павлов Н.П. в спорной квартире фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что следует из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

Павлов Н.П. имеет состав семьи: жена Павлова Л.Н., сын Павлов А.Н., внук П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ за исх№.

Факт предоставления данного жилого помещения семье Павловых подтверждается ордером, выданным администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> края ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истцов следует, что истцы занимают вышеуказанную квартиру на условиях социального найма, что не оспорено представителем ответчика и представителями третьих лиц.

Из справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно базе данных <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на техническом учете не состоит, техническая инвентаризация не проводилась.

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На балансе СПК «<данные изъяты>» спорная квартира не числится, что следует из справки, выданной СПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. По данным СПК «<данные изъяты>» спорное жилое помещение построено в ДД.ММ.ГГГГ государственным предприятием - совхозом «<данные изъяты>».

В соответствии со справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района не значится.

По данным администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> края, спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов и членов их семьи в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Павлова Н.П., Павловой Л.Н., Павлова А.Н. и несовершеннолетнего П.Н.А. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Согласно справок, выданных <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № за Павловым Н.П., Павловой Л.Н., Павловым А.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <данные изъяты> и <данные изъяты> района <данные изъяты> края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали.

Из справок, выданных администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, следует, что на территории <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района в приватизации жилых помещений Павлов Н.П., Павлова Л.Н. и Павлов А.Н. не участвовали.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Павлову Н.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Павлова Н.П., Павловой Л.Н., Павлова А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.Н.А., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░<░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,8░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░