Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2014 ~ М-507/2014 от 28.05.2014

Дело № 2-640/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2014 года                                                                  г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Никитиной К.А..     

с участием представителя истца Галкиной Н.П., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Н.П., Павловой Л.Н., Павлова А.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.Н.А., к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района <данные изъяты> края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Павлов Н.П., Павлова Л.Н., Павлов А.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.Н.А., обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района <данные изъяты> края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что Павлов Н.П. проживает на территории <данные изъяты> сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ и фактически является владельцем спорной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в результате введения адресного хозяйства, он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором расположена данная квартира, был построен и введен в эксплуатацию государственным предприятием совхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена Павлову Н.П. и его семье решением профкома совхоза «<данные изъяты>», ордер не выдавался. Архивы профкома не сохранились. Официально ордер был выдан на руки Павлову Н.П. администрацией <данные изъяты> сельсовета, после введения адресного хозяйства, в ДД.ММ.ГГГГ. Павлов Н.П. в данной квартире проживает совместно с женой Павловой Л.Н., сыном Павловым А.Н. и внуком П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семья Павловых постоянно проживает, открыто владеет и пользуется данной квартирой, самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР совхоз «<данные изъяты>» был преобразован в КСП «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ приказом № от ДД.ММ.ГГГГ КСП «<данные изъяты>» перерегистрировано в акционерное сельскохозяйственное общество «<данные изъяты>», АСО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано в ЗАО «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ года реорганизовано в СПК «<данные изъяты>». Передача жилищного фонда, состоящего на балансе совхоза «<данные изъяты>», своевременно не была оформлена в муниципальную собственность и в настоящее время данная квартира не имеет собственника, поэтому истцы не могут приватизировать занимаемое жилое помещение. Ранее истцы в приватизации жилищного фонда не участвовали. Ссылаясь на ст. ст. 2, 8, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец Павлов Н.П., Павлова Л.Н., Павлов А.Н., действующий в своих интересах и интересах П.Н.А., просят суд признать право собственности на квартиру, общей площадью 45,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/4 за каждым.

Истцы Павлов Н.П., Павлова Л.Н. и Павлов А.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. От истцов Павлова Н.П., Павловой Л.Н. и Павлова А.Н. в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают заявленные требования в полном объеме.

Представитель истцов Галкина Н.П. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение предоставлено истцу Павлову Н.П. совхозом «<данные изъяты>» на условиях социального найма.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета Р.А.Н. о рассмотрении дела без участия представителя администрации <данные изъяты> сельсовета, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно. В материалах дела имеется отзыв представителя ответчика Д.С.А. о рассмотрении дела без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> края М.М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя третьего лица о рассмотрении искового заявления в её отсутствие. Также в данном заявлении указано, что спорная квартира в муниципальной собственности <данные изъяты> района не значится, в связи чем, не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Павлов Н.П. в спорной квартире фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что следует из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

Павлов Н.П. имеет состав семьи: жена Павлова Л.Н., сын Павлов А.Н., внук П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ за исх№.

Факт предоставления данного жилого помещения семье Павловых подтверждается ордером, выданным администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> края ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истцов следует, что истцы занимают вышеуказанную квартиру на условиях социального найма, что не оспорено представителем ответчика и представителями третьих лиц.

Из справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно базе данных <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на техническом учете не состоит, техническая инвентаризация не проводилась.

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На балансе СПК «<данные изъяты>» спорная квартира не числится, что следует из справки, выданной СПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. По данным СПК «<данные изъяты>» спорное жилое помещение построено в ДД.ММ.ГГГГ государственным предприятием - совхозом «<данные изъяты>».

В соответствии со справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района не значится.

По данным администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> края, спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов и членов их семьи в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Павлова Н.П., Павловой Л.Н., Павлова А.Н. и несовершеннолетнего П.Н.А. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Согласно справок, выданных <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № за Павловым Н.П., Павловой Л.Н., Павловым А.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <данные изъяты> и <данные изъяты> района <данные изъяты> края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали.

Из справок, выданных администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, следует, что на территории <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района в приватизации жилых помещений Павлов Н.П., Павлова Л.Н. и Павлов А.Н. не участвовали.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Павлову Н.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Павлова Н.П., Павловой Л.Н., Павлова А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.Н.А., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павлова Н.П., Павловой Л.Н., Павлова А.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.Н.А., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Павлова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павловой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павлова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: Россия<адрес> общей площадью 45,8кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации по 1/4 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 июня 2014 года.

Председательствующий                    О.В. Сазонова