Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3285/2015 ~ М-2467/2015 от 20.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2015 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:                                                           

председательствующего судьи                                    - Рандиной О.В.,

при секретаре                                                                  - САбировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3285/15 по иску Зольникова В.И., Зольникова Д.И. к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зольников В.И., Зольников Д.И.обратились в суд к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов уточнил исковые требования, суду пояснил, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Спора о границах между ними и собственниками соседних земельных участков не имеется. Земельный участок, принадлежащий истцам на праве долевой собственности, имеет кадастровый номер №, является ранее учтённым объектом недвижимости, его площадь составляет 500 кв.м.. На земельном участке расположены два жилых дома, принадлежащие истцам на праве общей долевой собственности. Решением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ был приостановлен кадастровый учет земельного участка по заявлению истцов. Причинами приостановки послужило то, что границы земельного участка согласно справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует конфигурации земельного участка по межевому плану ДД.ММ.ГГГГг, выполненного ООО «СВЗК». При этом согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок сохранил прямоугольную форму. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определивших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о которых представлены в составе приложения данного межевого плана, в связи с использованием низкочастотного оборудования. ООО «СВЗК» закоординировло фактически занимаемую площадь земельного участка с кадастровым номером №. Просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО " СВЗК».

Представители Администрации г.о. Самары, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзыв о рассмотрении дела в их отсутствии, в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Зольников В.И., Зольников Д.И. являются собственниками земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №

Из сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары следует, что спорный участок расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самара. Объект не принадлежит территории общего пользования.

Согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» площадь спорного земельного участка составляет 500 кв.м..

Споров по границе земельного участка по адресу: <адрес> со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Из письма кадастрового инженера ООО «Средневолжская землеустроительная компания» следует, что согласно каталога координат земельного участка, принадлежащего Зольникову В.И., Зольникову Д.И. пересечения границ земельного участка со смежными земельными участками ранее поставленными на государственный кадастровый учет не выявлено.

Из письменных пояснений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области следует, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, участок 23, площадью 500 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами других смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 1 ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.07 предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО ««Средневолжская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.07.2015г.

Председательствующий:                                               О.В. Рандина