Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2014 ~ М-634/2014 от 11.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2014 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-632 по иску Тимохина А.В. и Тимохина В.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Тимохин А.В. и Тимохин В.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области, в котором просили признать за ними право общей собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>, а также на земельный участок по тому же адресу.

Определением суда от 12.09.2014 года производство по делу в части исковых требований о признании права собственности на земельный участок прекращено в связи с отказом истцов от данной части иска.

В обоснование иска истцы указали, что собственниками спорной квартиры в равных долях являлись они и их мать ФИО3, в частности, ФИО3 – на основании договора дарения квартиры, заключенного с ее матерью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года, а они - на основании договора дарения долей в праве на квартиру, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 Собственником земельного участка, расположенного под спорной квартирой, являлась мать ФИО3 – их бабушка ФИО4, после смерти которой, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, они также приняли наследство. Постановлением Новотукшумской волости от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире, ранее имевшей адрес - <адрес>, присвоен новый адрес - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру. Они своевременно приняли наследство после смерти матери как наследники первой очереди по закону. В связи с тем, что фактическая общая площадь квартиры составляет 41,8 кв.м., а в договоре дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельствах о государственной регистрации права указана общая площадь 47,1 кв.м., а также в связи с тем, что адрес квартиры в документах указан без наименования улицы, они лишены возможности оформить право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке.

В судебном заседании соистец Тимохин А.В., действующий также по доверенности в качестве представителя соистца Тимохина В.В. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что наследство после смерти собственника земельного участка, расположенного под спорной квартирой, - ФИО4, они не принимали.

Третье лицо Зимина Н.И. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, суду пояснила, что является принявшим наследство наследником после смерти собственника земельного участка, расположенного под спорной квартирой – ФИО4 На спорную квартиру не претендует.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский а также третье лицо нотариус Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование уточненных исковых требований.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в <адрес>, имеет общую площадь 41,8 кв.м., в том числе жилую площадь 23,8 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, копией технического паспорта, кадастровым паспортом.

Согласно выписке из постановления администрации Новотукшумской волости Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве населенных пунктов Новотукшумской волости» спорному жилому помещению, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Из материалов дела следует, что за соистцами и их матерью ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности в равных долях на спорное жилое помещение по старому адресу: <адрес>.

При этом ФИО3 приобрела право собственности на квартиру на основании договора дарения квартиры, заключенного с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года. По договору дарения долей в праве на квартиру, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, соистцы приобрели по 1/3 доле в праве собственности на квартиру каждый, соответственно, у ФИО3 осталась в собственности также 1/3 доля.

Согласно материалам дела земельный участок, расположенный под спорной квартирой, принадлежал ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Третье лицо Зимина Н.И., принявшая наследство после смерти собственника земельного участка, расположенного под спорной квартирой – ФИО4, возражений на иск не имеет.

Судом установлено, что в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельствах о государственной регистрации права указана общая площадь жилого помещения 47,1 кв.м., в том числе жилая – 30,8 кв.м., то есть имеются расхождения с техническим паспортом. Перепланировка спорного жилого помещения не производилась, расхождение площадей объясняется допущенными при первичной инвентаризации в 1993 году техническими ошибками, а также изменением порядка подсчета площадей ввиду введения в действие ЖК РФ, что подтверждается справкой ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из справки нотариуса Шигонского района следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело, наследство своевременно приняли как наследники первой очереди по закону и по завещанию соистцы Тимохин А.В. и Тимохин В.В., которым выдано свидетельство о праве на часть наследства.

Других принявших наследство наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства после смерти ФИО3 входит принадлежавшая ей 1/3 доля в праве собственности на указанную выше квартиру.

Следовательно, после смерти ФИО3 истцам стало принадлежать по ? доле в праве общей собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Расхождение площадей жилого помещения по правоустанавливающим документам и техническому и кадастровому паспортам препятствует соистцам в оформлении права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. В связи с изложенным иск следует удовлетворить.

При этом следует прекратить в ЕГРП за ФИО3 и соистцами право на 1/3 долю в праве собственности (за каждым) на спорную квартиру, расположенную по ранее имевшемуся адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тимохина А.В. и Тимохина В.В. удовлетворить.

Признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м.

Прекратить в ЕГРП за ФИО3, Тимохиным А.В. и Тимохиным В.В. право на 1/3 долю в праве собственности (за каждым) на указанную квартиру с адресом: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский