Решение по делу № 2-620/2014 ~ М-478/2014 от 18.04.2014

Дело № 2-620/2014                                        Копи

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 июня 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску А.Н. к А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

А.Н. обратилась в суд с иском к А.А. о признании не приобретшим право пользования квартирой <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В 2005 году она вселила в спорную квартиру своего племянника А.А. который обязался осуществлять надлежащее содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг. Однако ответчик стал вести аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртным, допустил образование задолженности по оплате коммунальных услуг. Спустя 6 месяцев ответчик выехал из квартиры и больше в нее не вселялся. Просит признать А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку он не является членом ее семьи, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто. В настоящее время его регистрация в квартире препятствует ей в распоряжении имуществом.

    В судебное заседание истица А.Н. не явилась, доверила ведение дела представителю В.О. которая на иске настаивает.

    Ответчик А.А. в судебном заседании иск не признал. Он пояснил, что проживал с родителями А.М. и А.В. в квартире <адрес> Считает, что после смерти родителей истица незаконным образам завладела указанным жилым помещением, продала его и купила квартиру по <адрес> Поскольку ему некуда было выписаться из квартиры родителей и негде было проживать, то истица в 2005 году вселила его в спорное жилое помещение, т.к. фактически признавала за ним право собственности на эту квартиру. В 2008 году он выехал из спорного жилья в г. Пермь, где проживает до настоящего времени в арендуемом жилом помещении. Иного жилья не имеет. Не отрицает, что совместно с истицей не проживал, членом ее семьи не является.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности А.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство подтверждается договором (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.9).    

    Согласно выписке из домовой книги (л.д.10) в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован племянник собственника А.М.

Судом установлено, что А.А. вселился в спорную квартиру в апреле 2005 года с согласия собственника А.Н. и проживал непродолжительное время, что подтверждается пояснениями обеих сторон. Суд считает, что А.А. не приобрел равного с собственником А.Н. права пользования спорным помещением, поскольку не является членом ее семьи, какое-либо соглашение о приобретении им права постоянного пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, судом данное обстоятельство не установлено. Так А.А. являясь племянником истицы (сыном деверя), не относится к членам ее семьи в силу закона (ч.1 ст. 31 ЖК РФ). Для приобретения равного с ней права пользования жилым помещением необходимо его вселение в спорное помещение в качестве члена ее семьи. Как пояснила в суде представитель истицы, А.Н. не признавала и не признает А.А. членом своей семьи, вселяла его временно на период поисков иного жилья, совместно с ним никогда не проживала. То обстоятельство, что стороны вместе не проживала и между ними отсутствуют семейные отношения, признал в судебном заседании и ответчик, что в силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ освобождает истицу от их дальнейшего доказывания.

Тот факт, что А.А. зарегистрирован в квартире с согласия собственника А.Н., не свидетельствует о безусловном приобретении им права постоянного пользования квартирой <адрес>. Указанное жилое помещение находится собственности А.Н. поэтому для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в ее собственности, необходимо ее согласие. Однако такого согласия, как и какого-либо соглашения между сторонами о приобретении А.А. равного с истицей права пользования жилым помещением, не имеется. Ответчиком доказательств данного обстоятельства не представлено.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом порядок вселения (временно либо постоянно) должен определяться по соглашению сторон. В судебном заседании не нашел подтверждения тот факт, что между собственником А.Н. и ее племянником А.А. состоялось соглашение о постоянном характере проживания ответчика в квартире. Как пояснила сторона истца, А.Н. не давала согласия на постоянное проживание А.А.. в спорном помещении, разрешила лишь его временное проживание до приобретения им другого жилья.

Довод ответчика о том, что ему должно принадлежать право собственности на долю в спорной квартире, суд считает не обоснованным. Так ответчик ссылается на то, что А.Н. приобрела квартиру <адрес> на средства от продажи жилого помещения по <адрес>, принадлежащего его родителям, и в котором он проживал с детства, поэтому приобрел равное с родителями право собственности.

Как следует из материалов дела А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по <адрес> после смерти А.М. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ А.Н. продала указанную квартиру (л.д.31) и в тот же день приобрела квартиру по <адрес>

Тот факт, что ответчик с детства проживал в квартире по <адрес>, принадлежащей его отцу, не свидетельствует о безусловном возникновении у него права собственности на эту квартиру. Его отец вправе был распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе завещать ее иному лицу А.Н. Ни завещание, ни выданное истице свидетельство о праве на наследство по завещанию не оспаривалось и не признано недействительным в установленном порядке. А.Н. как собственник имущества вправе была распорядиться им по своему усмотрению. Каких-либо доказательств того, что у А.А. возникло право собственности на квартиру по <адрес> и на квартиру по <адрес>, суду не представлено.

Довод ответчика о том, что истица незаконно приобрела право собственности на спорное жилое помещение, также не нашел подтверждения в суде.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица и ответчик членами одной семьи не являются и не являлись, совместно не проживали и не проживают, не ведут общего хозяйства, каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих признать А.А.. членом семьи А.Н., судом не установлено, между сторонами существуют неприязненные отношения, соглашение о приобретении ответчиком права постоянного проживания в квартире между ними не достигнуто, что свидетельствует об отсутствии у А.А. правовых оснований пользования спорным жильем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск А.Н. удовлетворить.

А.А. признать не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: