Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6497/2020 ~ М-5459/2020 от 16.07.2020

Дело № 2-6497/2020

50RS0031-01-2020-009318-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 ноября 2020 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Пушкаревой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Николаевой Наталье Николаевне о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к Николаевой Н.Н. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и обязании осуществить снос самовольный постройки.

В обоснование исковых требований указано, что Отделом муниципального контроля, сельского хозяйства и охраны природы Администрации Одинцовского городского округа Московской области проведена проверка по исполнению земельного и градостроительного законодательства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС

В ходе визуального обследования, проведенного 26.09.2019 земельного участка с кадастровым номером № в присутствии собственника, инструментальных измерений кадастрового инженера ООО «ГСС», анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области, установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, находится в собственности Николаевой Натальи Николаевны (регистрационная запись ЕГРН № от 22.03.2011).

Земельный участок огорожен забором. На земельном участке расположено двухэтажное жилое строение, уведомление о начале строительства, разрешение на строительство и градостроительный план за время проведения проверки не представлены.

Проверкой установлено, что строение, расположенное на земельном участке, было возведено в нарушение требований, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, следовательно, отвечает признакам самовольной постройки.

11.10.2019 Администрацией Одинцовского городского округа Московской области было вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства, в соответствии с которым Николаевой Н.Н. было предложено устранить допущенные нарушения, а именно: в установленном порядке получить разрешительную документацию на строение, возводимое на земельном участке с кадастровым номером №, либо снести самовольную постройку.

По настоящее время сведений об исполнении предписания в адрес Администрации Одинцовского городского округа Московской области не поступало.

В связи с чем Администрация Одинцовского городского округа Московской области вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением к Николаевой Н.Н. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и обязании осуществить снос самовольный постройки.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик и его представитель в судебное заедание явились, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки со дня получения от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль, уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомления и документы и по результатам такого рассмотрения обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, является ответчик Николаева Н.Н. (регистрационная запись ЕГРН № от 22.03.2011).

Земельный участок огорожен забором. На земельном участке расположено двухэтажное жилое строение, уведомление о начале строительства, разрешение на строительство и градостроительный план за время проведения проверки не представлены.

Проверкой Отдела муниципального контроля, сельского хозяйства и охраны природы Администрации Одинцовского городского округа Московской области установлено, что строение, расположенное на вышеуказанном земельном участке возведено с нарушением требований, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, следовательно, отвечает признакам самовольной постройки.

11.10.2019 Администрацией Одинцовского городского округа Московской области вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства, в соответствии с которым Николаевой Н.Н. было предложено устранить допущенные нарушения, а именно: в установленном порядке получить разрешительную документацию на строение, возводимое на земельном участке с кадастровым номером № либо снести самовольную постройку.

По настоящее время сведений об исполнении предписания в адрес Администрации Одинцовского городского округа Московской области не поступало.

На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из представленного в материалы дела стороной ответчика технического заключения ООО «ЭЛИТ ХАУС ГЕО» от 16.10.2020 одноэтажное стороние, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС является строением постоянного типа – имеет прочную связь с землей бетонным фундаментом в связи с чем его перемещение без нанесения несоразмерного ущерба его назначению невозможно; т.е. данное здание является недвижимым имуществом и объектом капитального строительства. Имеет площадь застройки 59,7 кв.м, внутреннюю площадь 78,6 кв.м, относится к категории служебных строений, содержащих комплекс помещений для хозяйственно-бытовых потребностей (хозблок) и является непригодным для постоянного проживания в связи с несоответствием требованиям, предъявляемым к жилым помещениям по благоустройству. При условии проведения мероприятий по переоборудованию части конструкций кровли, в том числе с устройством настенных накладных водосточных желобов и установки трубчатых снегозадержателей на скате кровли строения, направленного в сторону территории смежного земельного участка №, эксплуатации строения не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

В ходе разбирательства дела ответчик Николаева Н.Н. обязалась произвести необходимые мероприятия по переоборудованию, определенные в техническом заключении, а именно: переоборудовать часть конструкций кровли, в том числе с устройством настенных накладных водосточных желобов и установки трубчатых снегозадержателей на скате кровли строения, направленного в сторону территории смежного земельного участка №.

Кроме того, ответчик Николаева Н.Н. представила в материалы дела нотариально заверенные согласия Шубиной О.В. и Кугушевой О.А., являющихся смежными землепользователями, на ввод в эксплуатацию и государственную регистрацию права на строения, сооружения, в том числе на жилой дом, расположенные на земельном участке по адресу: АДРЕС, квартал 4, уч. 99, в том числе с нарушением градостроительных норм и не возражающих, что строения, сооружения, в том числе жилой дом, расположены менее 3 метров от смежного забора.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеустановленные обстоятельства, с учетом представленных стороной ответчика в материалы дела технического заключения специалистов, нотариально заверенных согласий смежных землепользователей, не возражающих против расположения строения, сооружения, в том числе жилого дома, менее 3 метров от смежного забора, учитывая, что Николаева Н.Н. обязалась произвести необходимые мероприятия по переоборудованию, установленные в техническом заключении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 01.12.2020