Решение по делу № 2-2983/2019 ~ М-2255/2019 от 26.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                              30 октября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зобкове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2983/2019 по иску Гусевой Т. А. к Блохину Ю. А., Иванову Д. Ю., Подъяновой О. Н. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Гусева является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь 1570 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/.

Блохин является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь 1500 кв.м., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/.

Иванов является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь 1500 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/.

Подъянова является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь 2408 кв.м., разрешенное использование – для приусадебного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/.

Гусева обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что в результате кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка истца и несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков истца и ответчиков.

Границы земельных участков истца и ответчиков по сведениям единого государственного реестра недвижимости имеют смещение. Данное несоответствие границ земельных участков истца и ответчиков трактуется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат земельных участков истца и ответчиков и подлежит исправлению в соответствии с законом.

Истец просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) вышеуказанных земельных участков, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости, признать правильными координаты границ земельных участков в соответствии с представленным в су межевым планом, указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Иванов и Подъянова ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что иск признают.

Блохин в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, почтовое уведомление, направленное в его адрес, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон, при этом площади и фактические границы не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый /номер/, площадь 1570 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ данного земельного участка – кадастровый /номер/:

Имя точки	Х	Y
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый /номер/, площадь 1500 кв.м., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ данного земельного участка – кадастровый /номер/:

Имя точки	Х	Y
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый /номер/, площадь 1500 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ данного земельного участка – кадастровый /номер/:

Имя точки	Х	Y
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый /номер/, площадь 2408 кв.м., разрешенное использование – для приусадебного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ данного земельного участка – кадастровый /номер/:

Имя точки	Х	Y
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

6. Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2019 года.

                Судья –