Решение по делу № 2-907/2017 ~ М-270/2017 от 20.01.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2017 года Свердловский районный суд г..... в составе: председательствующего судьи Дубровской Ж. И.,

при секретаре Кузьминой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-907/2017 по иску ....Радионовой И. П. к ....Мартыненко Т. В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г.... обратилась Радионова И. П. с иском к Мартыненко Т.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. В обоснование иска указано, что .... между истцом и ответчиком заключён договор найма жилого помещения, в соответствии с которым Радионовой И. П. предоставлено Мартыненко Т. В. во владение и пользование жилое помещение по адресу: г. .... для проживания в ней нанимателя и членов ее семьи. Наниматель принял на себя обязательство ежемесячно не позднее .... числа месяца оплачивать истцу за найм жилого помещения денежную сумму в размере .... рублей, оплачивать за электроэнергию, пользование горячей и холодной водой. В период с .... по январь .... года ответчиком регулярно производилась оплата за найм жилого помещения, затем оплата производилась частями, с .... оплата по договору найма прекратилась, по состоянию на .... задолженность Мартыненко Т. В. за найм жилого помещения составляет .... рублей, неоплаченные ответчиком расходы за элекроэнергию составляют .... рублей, неустойка в соответствии со ст. 395 ГК РФ – .... рублей. На основании изложенного, истец, уточнив требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере .... рублей, неустойку по договору найма в размере .... рубля, расходы за электричество в размере .... рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Истец Радионова И. П в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, повторив доводы иска, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик Мартыненко Т. В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассматривать дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Как следует из материалов дела, извещение о времени и месте судебного заседания по настоящему делу было направлено Мартыненко Т. В. по адресу ее проживания заказным письмом с уведомлением о вручении, то есть в строгом соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. Между тем, на момент рассмотрения дела ответчиком судебная повестка не получена по причине истечения срока хранения.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 35 ГПК РФ

Кроме того, ответчик извещена о дате судебного заседания телефонограммой от ...., в которой пояснила, что проживает по адресу: г. .... куда судом направлено судебное извещение.

С учетом выраженного в письменном заявлении согласия представителя истца на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Из договора найма жилого помещения от .... следует, что Радионова И. П. передала Мартыненко Т. В. во временное возмездное пользование жилое помещение по адресу: г. ..... ...., наниматель Мартыненко Т. В. обязалась вносить арендную плату в размере .... рублей ежемесячно не позднее .... дня каждого месяца.

Из доводов искового заявления и пояснений истца Радионовой И. П. в судебном заседании следует, что оплата за найм жилого помещения .... года ответчиком прекращена, .... года квартира фактически освобождена ответчиком и передана истцу.

Согласно расписке от ...., выданной Радионовой И. П. ответчиком Мартыненко Т. В., последняя подтверждает свой долг за найм жилого помещения по адресу: г. .... ...., в размере .... рублей, обязалась погасить долг частями в срок до июня .... года с ежемесячной оплатой задолженности.

В адрес ответчика истцом .... направлена претензия, в которой Радионова И П. просит Мартыненко Т. В. погасить задолженность за найм жилого помещения в размере .... рублей, расходы за элекроэнергию в размере .... рубль и иные расходы. Факт направления претензии ответчику подтверждается почтовой квитанцией от ...., описью вложения в ценное письмо от ....

Из представленных истцом доказательств следует, что ответчик в добровольном порядке приняла на себя обязательство по оплате за найм жилого помещения в размере .... рублей ежемесячно, однако с .... за найм жилого помещения не оплачивает.

С учетом установленных судом обстоятельств ответчик должен нести ответственность по погашению образовавшейся задолженности по договору найма от ........ за период с .... по .... в .... рублей.

Рассматривая требование истца о взыскании расходов за электроэнергию в размере .... рублей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п...... договора найма от .... электроэнергия за жилое помещение производится за счет нанимателя.

Суду представлены квитанции от .... согласно которым Радионовой И. П. оплачена денежная сумма .... рублей за электроэнергию по адресу: г. ...., за период с .... по ....

Учитывая, что в указанный период времени в жилом помещении по адресу: г. .... проживала Мартыненко Т. В., на которую договором найма от .... была возложена обязанность по оплате за электроэнергию, суд приходит к выводу о взыскании ответчика уплаченных истцом расходов за электроэнергию в размере .... рубль.

Рассматривая требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате за найм жилого помещения истцу в размере .... рублей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с .... по .... в размере .... рубля, исходя из ключевой ставки Банка России, которая с .... составляет .... количества дней просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей, из расчета:

за период с .... по ....: .... рублей;

за период с .... по .... .... рублей;

за период с .... по ....: .... рублей;

за период с .... по ....: .... рубля;

за период с .... по .... .... рублей;

за период с .... по .... .... рублей.

Таким образом, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (.... составит .... рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении с иском в суд, что подтверждается представленным в суд чеком-ордером от ...., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ....Радионовой И. П. к ....Мартыненко Т. В. удовлетворить частично.

Взыскать с ....Мартыненко Т. В. в пользу ....Радионовой И. П. задолженность по договору найма жилого помещения в размере .... рублей, расходы за оплату за электроэнергию в размере .... рубль, проценты за пользование денежными средствами в размере .... рубля, расходы по оплате государственной пошлины размере .... рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: