Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7920/2019 ~ М-7425/2019 от 29.08.2019

Дело № 2-7920/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» ноября 2019 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кетовой Л.С.,

при помощнике судьи                                                        Барбулеве И.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыскова Александра Сергеевича к Щербакову Александру Александровичу, Куликовой Татьяне Николаевне, Лукьянову Дмитрию Викторовичу, Администрации Одинцовского городского округа Московской области об уточнении границ земельного участка;

по встречному иску Щербакова Александра Александровича, Куликовой Татьяне Николаевне к Сыскову Александру Сергеевичу, Лукьянову Дмитрию Викторовичу об уточнении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Сысков А.С. обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных исковых требований, просил исправить реестровую ошибку в сведениях в Едином государственном реестре недвижимости, признать недействительными сведения об уникальных характеристиках в части местоположения границ земельных участков с №, площадью 353 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, №, площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, исключив сведения о характерных поворотных точках, указанных земельных участков из ГКН; установить границы земельного участка с №, площадью 353 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС координатах, указанных в заключении кадастрового инженера, представленного стороной ответчика.

В обоснование уточненных исковых требований Сысков А.С. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 353 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. В ходе проведения работ по корректировке границ земельного участка и приведению к соответствию фактическим границам выяснилось, что земельный участок    не соответствует границам, установленным ограждениям. Из заключения кадастрового инженера выяснилось, что имеется кадастровая ошибка в постановке на учет земельного участка истца и смежного земельного участка с №

Щербаков А.А., Куликова Т.Н. обратились к Сыскову А.С., Лукьянову Д.В. со встречным исковым заявлением, просили: исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, признав недействительными сведения об уникальных характеристиках в части местоположения границ, площади земельных участков с №, площадью 353 кв.м., расположенный    по адресу: АДРЕС № площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС исключив сведения о характерных поворотных точках указанных земельных участков из ГКН; установить границы и площадь принадлежащего Щербакову А.А. и Куликовой Т.Н. ? доли в праве земельного участка с №, площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС координатах, указанных в иске; установить границы земельного участка, принадлежащего Сыскову А.С. с № площадью 353 кв.м., расположенного    по адресу: АДРЕС координатах, указанных в иске.

В обоснование встречных исковых требований Щербаков А.А., Куликова Т.Н. указали, что они являются сособственниками по ? доли каждый земельного участка площадью 686+ 18 кв.м. с № по адресу: АДРЕС. Кадастровым инженером Сычевой Е.Ю. были произведены замеры земельных участков и расположенных на них строений, было установлено наличие реестровой ошибки.

Истец (ответчик по встречному иску) Сысков А.С. и его представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, против удовлетворения уточненных встречных исковых требований не возражали.

Ответчик (истец по встречному иску) Щербаков А.А. в судебное заседание явился, уточненные встречные исковые требования поддержал, против удовлетворения уточненных встречных исковых требований Сыскова А.С. не возражал.

Ответчик (истец по встречному иску) Куликова Т.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель Шувалова С.В. в судебное заседание явилась, уточненные встречные исковые требования поддержала, против удовлетворения уточненных исковых требований Сыскова А.С. не возражала.

Ответчики: Лукьянов Д.В., представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Сысков А.С. является собственником земельного участка №, площадью 353 кв.м.,     по адресу: АДРЕС

Щербакову А.А. и Куликовой Т.Н. принадлежит на праве собственности по ? доли земельный участок площадью 686+ 18 кв.м. с № по адресу: АДРЕС

В силу ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «.....» Сычева Е.Ю. при изучении полученных от собственников документов выявлено, что координаты, внесенные в ГКН по решению Одинцовского городского суда Московской области от 26.12.2011г. (дело №), были определены ошибочно, что подтверждается заключением     № от 24.07.2019г. кадастрового инженера ООО «.....», выполнявшими    обмер земельных участков. Данная ошибка произошло в связи с ошибочным определением координат базисных точек. При обмере    земельных участков по фактическим границам площадь земельного участка с № составила 353 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН, а фактическая площадь земельного участка с № определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, оказалась больше площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН (686 кв.м.) на величину, не превышающую предельный размер земельного участка, установленный решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18.08.2006г. № «Об утверждении размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального    жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в Одинцовском района и составила 710 кв.м. Координаты, определенные по фактическим границам земельных участков с № и № прилагаются.

Данное заключение кадастрового инженера стороны не оспаривали.

Доказательств обратного суду представлено не было.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание заключение кадастрового инженера ООО «.....» Сычева Е.Ю., суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Сыскова А.С. и уточненные встречные исковые требования Щербакова А.А. и Куликовой Т.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сыскова Александра Сергеевича к Щербакову Александру Александровичу, Куликовой Татьяне Николаевне, Лукьянову Дмитрию Викторовичу, Администрации Одинцовского городского округа Московской области об уточнении границ земельного участка удовлетворить.

Встречные исковые требования Щербакова Александра Александровича, Куликовой Татьяны Николаевны к Сыскову Александру Сергеевичу, Лукьянову Дмитрию Викторовичу об уточнении границ земельного участка удовлетворить.

    Признать недействительными сведения об уникальных    характеристиках    в части местоположения границ земельных участков с № площадью 353 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, №, площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

    Исключить сведения о характерных и поворотных точках из ГКН в отношении    земельного участка с №, площадью 353 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

    Исключить сведения о характерных и поворотных точках из ГКН в отношении земельного участка с №, площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка, принадлежащего Сыскову Александру Сергеевичу №, площадью 353 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

    точка 3         №

    точка 23         №

    точка 24         №

    точка 25         №

    точка 26         №

    точка 14        №

    точка 13         №

    точка 12        №

    точка 11         №

    точка 10          №

    точка 9         №

    точка 8         №

    точка 7         №

    точка 6        №

    точка 5         №

    точка 4         №

    точка 3         №

    Установить границы и площадь принадлежащего Щербакову Александру Александровичу и Куликовой Татьяне Николаевне по ? доли в праве на земельный участок №, площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

    точка 1         №

точка 2         №

точка 3         №

точка 4         №

точка 5         №

точка 6         №

точка 7         №

точка 8         №

точка 9         №

точка 10         №

точка 11         №

точка 12         №

точка 13         №

точка 14         №

точка 15        №

                   точка 16         №

        точка 17         №

        точка 18         №

                     точка 19         №

                     точка 20         №

                     точка 21         №

                      точка 22         №

                       точка 1         №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова