Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2010 ~ М-251/2010 от 15.03.2010

                              Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            31 марта 2010 года Павлово- Посадский городской суд Московской области в составе:

             председательствующего судьи Черковой Н.В.,

             при секретаре судебного заседания Шехватовой Е.С.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  №2-398/2010 по иску Прошиной Н.М. к администрации городского поселения Павловский Посад Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,-

                                              у с т а н о в и л:

Прошина Н.М. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Павловский Посад о признании права собственности на самовольно возведенные строения – жилую пристройку лит. А2, навес лит. Г1, расположенные на по адресу: Московская область, ..., ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена и земельного участка, на котором расположен этот дом, площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен на основании постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена. и  свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена, в 1988г. ей был разрешен капитальный ремонт дома без увеличения габаритов, однако при производстве капитального ремонта она пристроила к дому жилую пристройку лит. А-2 с навесом лит. Г-1, в связи с чем в настоящее время не может зарегистрировать эти строения в УФРС.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Павловский Посад Березина Н.В. не возражала против удовлетворения искового заявления Прошиной Н.М.

Третье лицо – представитель отдела архитектуры администрации Павлово-Посадского муниципального района в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска Прошиной Н.М. не возражает.    

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Прошиной Н.М. Васину О.В., представителя администрации городского поселения Павловский Посад Березину Н.В., суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

            Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена Прошина Н.М. является собственником жилого дома Номер обезличен по ... Московской области, ее право собственности на дом зарегистрировано в ГУП МО БТИ. На основании постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. она также является собственником земельного участка, на котором расположен этот дом, площадью 1100 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером Номер обезличен.

Решением Павлово-Посадского горисполкома Номер обезличен от Дата обезличена. Прошиной Н.М. был разрешен капитальный ремонт дома по указанному адресу без увеличения габаритов. Однако при производстве капитального ремонта истица пристроила к дому жилую пристройку лит. А2 с навесом лит. Г1, на возведение которых соответствующего разрешения не получала, поэтому пристройка лит. А2 является самовольной. Она не может зарегистрировать право собственности на это строение в УФРС.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительной политики администрации Павлово-Посадского муниципального района от Дата обезличена. Номер обезличен строение лит. А2 – жилая пристройка размещено на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, без нарушения норм ТСН 30-303-2000 М.О. пункт 5.19, т.е. на требуемом удалении от границ земельного участка. Согласно заключению ОГПН от Дата обезличена. противопожарные расстояния между строением лит. А-2 на земельном участке Номер обезличен по ... и строениями, расположенными на земельном участке Номер обезличен и Номер обезличен, соответствуют приложению № 1 СНиП 2.07.07-89*.

     С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Прошиной Н.М. право собственности на самовольно возведенное строение лит. А2.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку на возведенние строения лит. Г-1 выдача разрешения не требуется, за истицей должно быть признано право собственности на навес лит. Г-1 в соответствии с п.1 ст. 218 Градостроительного Кодекса РФ.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,-

                                            Р е ш и л :

     Исковое заявление Прошиной Н.М. удовлетворить:

     Признать за Прошиной Н.М. право собственности на самовольно возведенное строение лит. А2, а также навес лит. Г1, расположенные на земельном участке Номер обезличен по ... Московской области.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

     Председательствующий Н.В. Черкова