Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2020 ~ М-426/2020 от 02.09.2020

68RS0008-01-2020-000615-74

Дело № 2-529/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 г. р.<адрес>

Знаменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нишуковой Е.Ю.,

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрекаловой В.А. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Стрекалова В.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Паршина О.С. Поле её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на которую не зарегистрировано. Вторая доля принадлежит ей (истице) по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и она также не зарегистрирована в установленном порядке. Ей также принадлежит земельный участок по тому же адресу площадью 1700 кв.м. В установленный законом срок она не обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Но она фактически приняла наследство. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Стрекалова В.А. поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Сухотинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом; глава сельсовета Панова Т.В. направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, не возражает против удовлетворения исковых требований. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства (пункт 2 статьи 264 ГПК РФ).

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо посредством совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - Паршина О.С. (копия свидетельства о смерти - л.д. 18). Их родственные отношения подтверждаются копией свидетельства о рождении и свидетельством о заключении брака истицы, в результате чего она сменила фамилию (л.д. 19, 20).

Согласно сообщению нотариуса <адрес> Ельцовой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Паршиной О.С. в нотариальной конторе <адрес> не заводилось (л.д. 44). Что свидетельствует о пропуске Стрекаловой В.А. срока для принятия наследства. Однако истец заявляет о фактическом принятии наследства после смерти матери.

Согласно имеющемуся в деле уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д. 48).

Об отсутствии зарегистрированных прав на указанный дом в период до ДД.ММ.ГГГГ указано также в сообщении ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45). Указанный орган, наряду с органами местного самоуправления, до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлял регистрацию прав на недвижимое имущество.

В связи с этим, несмотря на отсутствие у наследодателя Паршиной О.С. зарегистрированного права на 1/2 долю спорного жилого дома, суд полагает, что право собственности на данное имущество у неё возникло. Поскольку до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (в силу пункта 1 статьи 6 ФЗ).

Факт владения Паршиной О.С. жилым домом по вышеназванному адресу подтверждается копиями похозяйственных книг Сухотинского сельсовета <адрес> №,13,19 (л.д. 52-53, 68-69, 70-71). При этом следует учесть, что до определенного времени похозяйственные книги (выписки из них) являлись правоподтверждающими документами, на основании которых проводился первичный технический учет жилых строений и последующее оформление их в собственность (в силу Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ; пункта 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР"; пункта 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 г. N 380).

При отсутствии иного, оснований не доверять данным документам, а также содержащейся в них информации у суда не имеется. Эти документы подтверждают факт открытого, добросовестного и давностного владения Паршиной О.С. спорным жилым домом как своим собственным. Что в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о приобретении жилого дома в собственность в силу приобретательной давности.

Факт принятия Стрекаловой В.А. наследства после смерти матери подтвердила в судебном заседании свидетель Л.А., которая постоянно и длительное время проживает в д. <адрес>, и видела, как после смерти матери в 1992 году истица фактически пользовалась спорным жилым домом, используя его как дачу; сажала на приусадебном участке огород.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется. Равно как и отсутствуют сведения о его заинтересованности в исходе дела.

Следует также учесть, что Стрекаловой В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, что само по себе предполагало фактическое пользование самим домом (выписка из ЕГРН - л.д. 76).

Кроме того, ей принадлежит 1/2 доля этого же дома, которую она приобрела по договору дарения, заключенному с матерью - Паршиной О.С. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Как следует из договора, он был удостоверен секретарем исполкома Сухотинского сельского Совета А.М., и зарегистрирован в реестре №. Что также подтверждается журналом регистрации входящих документов Сухотинского сельсовета (л.д. 50). Следовательно, независимо от государственной регистрации права в органах Росреестра у Стрекаловой В.А. возникло право собственности на долю спорного жилого дома. Это обстоятельство даёт основание для признания за ней права собственности не только на долю дома матери, но и на оставшуюся долю, которую мать подарила ей в 1989 году.

Нахождение доли дома в собственности истицы без её выдела в натуре также свидетельствует о фактическом принятии наследства в виде 1/2 доли дома матери. Поскольку это обстоятельство само по себе предполагает несение расходов по содержанию всего дома и фактическое проживание в нём.

Вышеизложенные обстоятельства в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о совершении Стрекаловой В.А. действий по фактическому принятию наследства после смерти матери, в связи с чем - её исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Стрекаловой В.А. удовлетворить.

Признать за Стрекаловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 35,90 кв.м, жилой – 18,60 кв.м; площадью для внесения сведений в ЕГРН – 58 кв.м, согласно техническому паспорту ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд <адрес>.

Председательствующий Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено 20 октября 2020 г.