Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3221/2014 ~ М-2838/2014 от 20.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2014 год

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.

при секретаре Копьевой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3221/14 по иску ООО «Финстрой-Недвижимость» к Каюмову Д. Р., Козыревой А. Ю. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Каюмову Д. Р., Козыревой А. Ю. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что в управлении ООО «Финстрой-Недвижимость» находится жилой дом по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> указанном доме являются Каюмов Д.Р., Козырева А.Ю., в нарушение требований закона, ответчики не выполняют требования об уплате коммунальных платежей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, представитель истца просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ноября 2012 г. по май 2014 года включительно, в размере 50744 руб. 72 коп.

В судебном заседании представитель ООО «Финстрой-Недвижимость» исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ноября 2012 г. по май 2014 года включительно, в размере 50744 руб. 72 коп., а также госпошлину в размере 1722 руб. 34 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «Финстрой-Недвижимость» подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ответчиков.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что у ответчиков за период с ноября 2012 года по настоящее время задолженность составляет 50744 руб. 72 коп. Доказательства обратного ответчики, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, в суд не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждения в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг. Ответчиками доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

Также, при вынесении решения, суд учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых просит истец взыскать с ответчика, последний не заявлял.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку <адрес> в <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по 1\2 доле у каждого, а в соответствии с требования действующего законодательства собственник несет бремя по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле, следовательно с каждого из ответчиков подлежит взысканию сумма долга соразмерная его доле, а именно с Каюмова Д.Р. в размере 25372 рубля 37 копеек и с Козыревой А.Ю. – 25372 рубля 37 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в пользу ООО «Финстрой-Недвижимость» в сумме 861 рубль 17 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Финстрой-Недвижимость» - удовлетворить.

Взыскать с Каюмова Д. Р. в пользу ООО «Финстрой-Недвижимость» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 25372 рубля 37 копеек (двадцать пять тысяч триста семьдесят два рубля 37 коп.), государственную пошлину в размере 861 рубль 17 копеек.

Взыскать с Козыревой А. Ю. в пользу ООО «Финстрой-Недвижимость» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 25372 рубля 37 копеек (двадцать пять тысяч триста семьдесят два рубля 37 коп.), государственную пошлину в размере 861 рубль 17 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 7 июля 2014 года.

Судья подпись Е.Н.Дмитриева

Копия верна Судья