Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2010 ~ М-291/2010 от 05.02.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 марта 2010  г.                                                                                                      г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Н.,

рассмотрев в открытом  судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Р. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Канал имени Москвы», Территориальному управлению Минимущества России-Агентство государственного имущества по Московской области о признании права собственности на квартиру,  

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности  в порядке приватизации на  жилое помещение – квартиру №<...>  дома №  <...> по ул. <...> в с. ... Раменского района Московской области.

           В обоснование требований  указал, что спорная квартира по решению исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся от 14.09.1973г. была предоставлена его деду - К. К. умер. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истец и его бабушка К. Истец решил приватизировать квартиру. Однако, УФРС по Московской области было отказано в приватизации жилого помещения на том основании, что ФГУП «Канал имени Москвы» не зарегистрировало ранее возникшее право на квартиру. В связи с чем,  истец лишен возможности воспользоваться правом на приватизацию.

          В настоящем судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

          Ответчик - представитель ФГУП «Канал имени Москвы» по доверенности К. в судебном заседании иск признал, пояснил суду, что спорная квартира находится на балансе ФГУП «Канал имени Москвы», право собственности до настоящего времени не зарегистрировано.

          Ответчик- Территориальное управление Минимущества России-Агентство государственного имущества по Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.29), возражений по иску не представлено. 

  Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является нанимателем квартиры №<...> дома № <...> по ул. <...> в с. ... Раменского района Московской области (л.д.12). Дом № <...> по указанному выше адресу находится  в хозяйственном ведении и числится на балансе ФГУП «Канал имени Москвы» (л.д.32). 10 марта 2009г. между Р. и ФГУП «Канал имени Москвы» на основании поданного заявления был заключен договор о передаче  в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения (л.д.8). Как следует из сообщения УФРС по Московской области, ФГУП «Канал имени Москвы» в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру отказано по причине отсутствия регистрации ранее возникших прав (л.д.7). Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждено сообщением УФРС по Московской области от 23.03.2010г. (л.д.34) и следует их технического паспорта на квартиру (л.д.13-18).

          В соответствии со ст. 35Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 2Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения  в государственном или муниципальном  жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые  помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

          Частью 1 ст.4  вышеуказанного Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

           В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что спорная жилая площадь не относится к жилому фонду, приватизация которого запрещена законом.        

          Препятствием к передаче жилого помещения в собственность истца  в порядке приватизации является формальное отсутствие собственника жилого помещения. Однако данное обстоятельство не может влиять на права истицы  на приватизацию занимаемого жилого помещения.

          Из обзора законодательной и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005г. следует разъяснение о том, что если спорные жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005г. фактически не переданы в муниципальную (государственную) собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

           Суд полагает, что если государство устанавливает  в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обязано обеспечить и возможность реализации этого права.     

            В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»  в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

  Согласно  ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

         Ответчики против удовлетворения иска Р. не возражали.  К. от участия в приватизации отказалась, о чем представлено нотариально заверенное согласие (л.д.36). Истец правом на приватизацию ранее не воспользовался (л.д.33). 

          Оценив в совокупности приведенные доказательства, суд не находит оснований для отказа истцу в иске  и полагает заявленное   Р.  требование  подлежащим  удовлетворению.

           Руководствуясь Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 8,12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  Р. удовлетворить.

            Признать за  Р. право собственности в порядке приватизации на  жилое помещение – квартиру № <...>  дома № <...> по ул. <...> в с. ... Раменского района Московской области. 

             Решение  может  быть  обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд. 

Судья: