Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1798/2019 ~ М-1603/2019 от 09.09.2019

2- 1798/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2019г.            город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

При секретаре Каргановой Е.Л.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загороднев А.Н. к Павленко С.А., Павленко В.Н. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Загороднев А.Н. с иском к Павленко С.А., Павленко В.Н. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов .

         В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 65,3кв.м., расположенного по адресу: г.Тамбов Данный дом расположен на земельном участке площадью 303кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В жилом доме г.Тамбова сложился порядок пользования, согласно которого истец занимает часть дома, представляющую собой обособленное помещение площадью 35,8кв.м. и включает в себя следующий состав помещений: топочную площадью 5,4кв.м., кухню площадью 9,3кв.м., жилую площадью 12,4кв.м.,жилую площадью 3,7кв.м., жилую площадью 5,0кв.м. К его части дома относится веранда литер I площадью 5кв.м.

В настоящее время у Загороднев А.Н. возникла необходимость выделить часть жилого дома, которой он пользуется и владеет и которая принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и признать за ним право собственности на выделенную часть жилого дома.

Согласно технического и экспертного заключений выделяемая часть дома изолирована от соседних квартир, имеет отдельный вход и отдельные коммуникации.

Истец Загороднев А.Н., представитель в судебном заседании поддержали исковые требования.

4 кв.м.дью антехнических и отопительных приборов; спорного Ответчики Павленко С.А., Павленко В.Н. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

         Выслушав истца, его представителя исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Загороднев А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в жилом доме площадью 65,3кв.м. в городе Тамбове и земельный участок площадью 303кв.м. по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию .

           Как следует из материалов дела и установлено судом, Загороднев А.Н. пользуется следующими помещениями в жилом доме в городе Тамбове и включает в себя следующий состав помещений: топочную площадью 5,4кв.м., кухню площадью 9,3кв.м., жилую площадью 12,4кв.м.,жилую площадью 3,7кв.м., жилую площадью 5,0кв.м. К его части дома относится веранда литер I площадью 5кв.м.

Общая площадь занимаемых Загороднев А.Н. помещений составляет 35,8кв.м. от общей площади жилого дома 65,3кв.м. Кроме того, к его части дома относится веранда литер I площадью 5кв.м.

       Согласно пункту 1, пункту 2, пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или      выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не требуется.

         Судом установлено, что занимаемая и принадлежащая истцу Загороднев А.Н. доля жилого дома фактически является изолированным жилым домом, имеет отдельный вход, электроосвещение, водопровод, газоснабжение, канализацию.

Выделяемое в натуре жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тамбов , является изолированным (обособленным) и пригодной для эксплуатации (проживания) как самостоятельный объект, что подтверждается техническим заключением ООО «Архградо» 2019г., согласно которого выдел в натуре жилого помещения в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам вышеуказанного жилого дома возможен.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» . часть жилого дома в городе Тамбове соответствует п.5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

           Часть дома в г.Тамбове расположена на земельном участке площадью 303кв.м. принадлежащем истцу Загороднев А.Н., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости со схемой расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке и планом границ земельного участка.

          Учитывая отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц, суд, считает возможным требования истца о выделе в натуре части дома, признании права собственности, на выделенную часть жилого дома, удовлетворить. После выдела части дома Загороднев А.Н. его право общей долевой собственности на дом г.Тамбова подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Загороднев А.Н. удовлетворить.

Выделить в натуре и признать за Загороднев А.Н. право собственности на часть жилого дома в городе Тамбове, общей площадью 35,8 кв.м., включающей следующий состав помещений: топочную площадью 5,4кв.м., кухню площадью 9,3кв.м., жилую площадью 12,4кв.м., жилую площадью 3,7кв.м., жилую площадью 5,0кв.м. К его части дома относится веранда литер I площадью 5кв.м.

После выдела части дома Загороднев А.Н. его право общей долевой собственности на дом в городе Тамбове прекратить.

          На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                                                 Саранина Н.В.