Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2022 (2-2136/2021;) ~ М-2203/2021 от 07.12.2021

УИД 50RS0004-01-2021-003378-29            2-302/22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2022 года.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овакимян А.А. к Шумовой Г.В., администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на часть жилого дома после проведенной реконструкции,

У С Т А Н О В И Л :

В суд обратилась Овакимян А.А. с иском к Шумовой Г.В., администрации Волоколамского городского округа <адрес>, в котором, с учетом уточнения исковых требований, истица просила признать за ней право собственности на часть (блок) жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 197,9 кв.м, состоящий из лит. А площадью 29 кв.м, лит. А1 площадью 11,2 кв.м, лит. А2 площадью 157,7 кв.м после проведенной реконструкции.

В обосновании иска указано, что по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в собственность земельный участок площадью 725 кв.м, с кадастровым номером № с расположенной на нем частью жилого дома с надворными постройками общей площадью 16,5 кв.м под лит. А, а, а1, Г с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Осуществлена государственная регистрация права на указанные объекты недвижимости. Истица Овакимян А.А. в установленном законом порядке произвела реконструкцию указанной части жилого дом, после которой площадь части жилого дома составила 197,9 кв.м, которая состоит из лит. А площадью 29 кв.м, лит. А1 площадью 11,2 кв.м, лит. А2 площадью 157,7 кв.м.

Истица Овакимян А.А. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Шумова Г.В. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась. В прошлом судебном заседании исковые требования не оспаривала.

Представитель администрации Волоколамского городского округа Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

По данному делу установлено, что истец Овакимян А.А. является собственником земельного участка площадью 725 кв.м по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером № и части указанного жилого дома общей площадью 16,5 кв.м под лит. А, а, а1, Г с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. На основании Уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке за № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) по проведению реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного заместителем главы администрации Волоколамского городского округа <адрес>, уведомления о соответствии построенных или реконструктруированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности за № от ДД.ММ.ГГГГ истицей проведена реконструкция части жилого дома. После реконструкции площадь части жилого дома составила 197,9 кв.м, в которую входят: лит. А площадью 29 кв.м, лит. А1 площадью 11,2 кв.м, лит. А2 площадью 157,7 кв.м, что подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В виду того, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что спорная часть жилого дома была реконструирована в установленном законом порядке, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности с соответствующим видом разрешенного использования, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Овакимян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>

право собственности на часть (блок) жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 197,9 кв.м, состоящий из: лит. А площадью 29 кв.м, лит. А1 площадью 11,2 кв.м, лит. А2 площадью 157,7 кв.м после проведенной реконструкции.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья                            В.С. Ошурко.

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2022 года.

Судья: