Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4384/2020 ~ М-3440/2020 от 20.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре - Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело RS0-23 по иску Филатовой Л.И. к Администрации г.о. Самара, Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Филатова Л.И. обратилась в суд к Администрации г.о. Самара Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 39, 2 кв.м., жилой площадью 36, 0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного от 29. 11. 1994 года государственным нотариусом <адрес> ФИО5 в реестре за . Данное свидетельство зарегистрированного в БТИ <адрес> в реестровой книге . Ранее указанный дом принадлежал ее матери ФИО2 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора купли - продажи, удостоверенного первой Куйбышевской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру . Также на основании разрешения от 12. 06.1964 года ФИО2 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома на праве личной собственности. В 1968 году предыдущим собственником была выполнена перепланировка и переустройство данного жилого дома, которая заключается в следующем: выполнен демонтаж печей отопления в помещении поз. 1 и поз. 2; заделаны оконные проемы в помещениях: поз 2, поз. 4, литер В1; в помещении литер В1 демонтирована деревянная перегородка, в результате которой образовались помещения: кухни с площадью 8, 7 кв. м., санузла с площадью 5, 9 кв.м.; выполнена вновь разводка внутренних сетей водоснабжения, водоэлектроснабжения; выполнена установка сантехнических приборов в санузле и кухни, с подключением их к инженерным сетям-дома; выполнена установка газового котла в санузле (поз. 6) и газовой плиты в кухне (поз. 7). После перепланировки и переустройства общая площадь дома (без учета холодной веранды) составляет 57,40 кв.м., жилая площадь составляет 36,00 кв.м. В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО ПК «Горжилпроект» каких либо дефектов и отклонений от норм (трещин и прогибов) в несущих и ограждающих сооружения не обнаружено. Инженерные системы разведены в соответствии с проектирования, находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию дома. Планировка дома выполнена без нарушения строительных норм. По результатам освидетельствования состояние всех конструкций дома работоспособное пригодное для дальнейшей эксплуатации (согласно ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния), опасность обрушения конструкций отсутствует. Конструкции индивидуального жилого дома соответствует строительным нормам и требованиям (согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ от 29.12. 2004 № 188-ФЗ). Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций (таких, как биоповреждений, перекосов частей здания, разломов стен, сколов, расслоен не обнаружено. Согласно СП 13-102-2003 п. 7.5. инструментального обследования конструкций здания не требуется. Все строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требован 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 «Дом; одноквартирные», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Высота и ширина дверных проемов соответствует требованиям СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ - «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Выполненная перепланировка и переустройство жилого дома не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, дальнейшая эксплуатация здания возможна и безопасна. В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания токсикологических, гигиенических иных видов оценок, выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года , перепланированный и переустроенный объект соответствует государственным санитарным нормам и правилам. В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненным «Аудит пожарной безопасности и оценка рисков», жилой дом по адресу: <адрес> части объемно-планировочным и конструктивных решений, соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Жилой дом пригоден для дальнейшего. использования по своему функциональному назначению, при соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации». Выполненная перепланировка и переустройство согласованы с газовой компанией, выполняющей услуги по технической эксплуатации внутридомового газового оборудования. Истец просит признать за ней, Филатовой Л.И., право собственности на реконструированный жилой дом (литер ВВ1в1), общей площадью с учетом прочей 59,60 кв.м., общей площадью 57,40 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м., подсобной площадью 21,40 кв.м., кроме того прочей площадью 2.20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещена правильно и своевременно. Просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, по основаниям в иске изложенным.

Представители ответчиков - Администрации г.о. Самары, Администрации внутригородского <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно. Представили письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении иска просили отказать, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, дело рассмотреть без участия представителя.

Представитель третьего лица - Департамента градостроительства г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались правильно и своевременно, представили письменные возражения, согласно которым, просили в удовлетворении иска отказать, по основаниям, изложенным в возражениях, дело рассмотреть без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу, Филатовой Л.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 39, 2 кв.м., жилой площадью 36, 0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного от 29. 11. 1994 года государственным нотариусом <адрес> ФИО5 в реестре за .

Данное свидетельство зарегистрированного в БТИ <адрес> в реестровой книге .

Ранее указанный дом принадлежал ее матери ФИО2 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора купли - продажи, удостоверенного первой Куйбышевской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру .

Также на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома на праве личной собственности.

В 1968 году предыдущим собственником была выполнена перепланировка и переустройство данного жилого дома, которая заключается в следующем: выполнен демонтаж печей отопления в помещении поз. 1 и поз. 2; заделаны оконные проемы в помещениях: поз 2, поз. 4, литер В1; в помещении литер В1 демонтирована деревянная перегородка, в результате которой образовались помещения: кухни с площадью 8, 7 кв. м., санузла с площадью 5, 9 кв.м.; выполнена вновь разводка внутренних сетей водоснабжения, водоэлектроснабжения; выполнена установка сантехнических приборов в санузле и кухни, с подключением их к инженерным сетям-дома; выполнена установка газового котла в санузле (поз. 6) и газовой плиты в кухни (поз. 7).

После перепланировки и переустройства общая площадь дома (без учета холодной веранды) составляет 57,40 кв.м., жилая площадь составляет 36,00 кв.м.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО ПК «Горжилпроект» каких либо дефектов и отклонений от норм (трещин и прогибов) в несущих и ограждающих сооружения не обнаружено. Инженерные системы разведены в соответствии с проектирования, находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию дома. Планировка дома выполнена без нарушения строительных норм.

По результатам освидетельствования состояние всех конструкций дома работоспособное пригодное для дальнейшей эксплуатации (согласно ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния), опасность обрушения конструкций отсутствует. Конструкции индивидуального жилого дома соответствует строительным нормам и требованиям (согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ от 29.12. 2004 № 188-ФЗ). Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций (таких, как биоповреждений, перекосов частей здания, разломов стен, сколов, расслоен не обнаружено.

Согласно СП 13-102-2003 п. 7.5. инструментального обследования конструкций здания не требуется. Все строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требован 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 «Дом; одноквартирные», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Высота и ширина дверных проемов соответствует требованиям СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ - «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Выполненная перепланировка и переустройство жилого дома не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, дальнейшая эксплуатация здания возможна и безопасна.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания токсикологических, гигиенических иных видов оценок, выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года , перепланированный и переустроенный объект соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненным «Аудит пожарной безопасности и оценка рисков», жилой дом по адресу: <адрес> части объемно-планировочным и конструктивных решений, соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Жилой дом пригоден для дальнейшего. использования по своему функциональному назначению, при соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Выполненная перепланировка и переустройство согласованы с газовой компанией, выполняющей услуги по технической эксплуатации внутридомового газового оборудования.

Таким образом, реконструкция спорного жилого дома соответствует всем требованиям, нормам и правилам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

Статья 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств и с учетом того, что жилой дом истца после реконструкции не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям СНиП, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суду представлены документы, подтверждающие установку газового оборудования, и согласования, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: Самара, <адрес> может быть сохранен в реконструированном состоянии, в связи с чем, исковые требования Филатовой Л.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филатовой Л.И. к Администрации г.о. Самара, Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом (литер ВВ1в1), общей площадью с учетом прочей 59,60 кв.м., общей площадью 57,40 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м., подсобной площадью 21,40 кв.м., кроме того прочей площадью 2.20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Филатовой Л.И., право собственности на реконструированный жилой дом, (литер ВВ1в1), общей площадью с учетом прочей 59,60 кв.м., общей площадью 57,40 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м., подсобной площадью 21,40 кв.м., кроме того прочей площадью 2.20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

2-4384/2020 ~ М-3440/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Филатова Л.И.
Ответчики
Администрация городского округа Самара
Администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара
Другие
Департамент градостроительства городского округа Самара
Екимова Н.З.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Кузнецова Е. Ю.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
20.08.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.08.2020Передача материалов судье
26.08.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.08.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.09.2020Подготовка дела (собеседование)
28.09.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.10.2020Судебное заседание
16.11.2020Судебное заседание
23.11.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.12.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.09.2022Дело оформлено
05.09.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее