Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2013 ~ М-1331/2013 от 26.11.2013

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2013 года Д 2-1420\13 З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» декабря 2013 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при секретаре судебного заседания Зенкович С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бахаревой Т.В. к Попову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТА Н О В И Л :

Бахарева Т.В. . обратиласьв городской суд гор. Лесного Свердловской области с исковым заявлением к Попову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснованиетребований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В данном жилом помещении кроме нее зарегистрирован Попов А.С. , *** гола рождения. Согласно п. 2.1. договора купли-продажи жилого помещения от ***г. Попов А.С. обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации перехода прав собственности на жилое помещение, однако до настоящего времени свое обязательствоне исполнил. Со слов бывшей хозяйки жилого помещения В.И.М. Попов А.С. в указном жилом помещении не проживал с *** года, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, личных вещей в квартире не хранил.

Истец Бахарева Т.В. просит суд признать Попова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обязать УФМС России по гор. Лесном) снять Попова А.С. с регистрационного учета по адресу: ***

В судебное заседание истец Бахарева Т.В. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала по заявленным основаниям, выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Третье лицо В.И.М. в судебном заседании не возражала против исковых требований Бахаревой Т.В.

Ответчик Попов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом в соответствии с правилами статьи 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика вернулось за истечением срока хранения.

С письменного согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке в отсутствии ответчика.

Суд, заслушав пояснения явившихся сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Истцом иск заявлен по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ, 304, 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец Бахарева Т.В. является собственником спорного жилого помещения по адресу: Свердловская область, город Лесной, *** на основании договора купли-продажи квартиры от ***

В соответствии с пунктом 2.1 Договора купли-продажи на момент заключения сделки в отчуждаемой комнате был зарегистрирован ответчик Попов А.С. , который обязался сняться с регистрационного учета в течении месячного срока со дня регистрации перехода права собственности на отчуждаемую квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Свердловской области.

Установлено, что право собственности Бахаревой Т.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** произведена запись регистрации *** и выдано свидетельство о государственной регистрации права ***.

Таким образом, судом признается, что право собственности по договору купли-продажи от *** года на спорное жилое помещение за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно представленным в материалы дела адресным справкам ответчик Попов А.С. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, при этом, как следует из текста искового заявления, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, поскольку в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что договор купли-продажи и право собственности на спорное жилое помещение за истцом зарегистрированы в установленном законом порядке, а также, что собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком суд находит основания для удовлетворения исковых требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования и проживания спорным жилым помещением, с учетом, установленных в суде обстоятельств не имеется, соглашения о продолжении отношений по сохранению права пользования за ответчиком спорным жилым помещением договор купли-продажи не содержит.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бахаревой Т.В. к Попову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета у д о в л е т в о р и т ь.

Признать Попова А.С. , *** года рожденияутратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, гор. Лесной ул. ***

Обязать УФМС по *** снять Попов А.С. с регистрационного учета по адресу : Свердловская область, гор. Лесной ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий судья М.Н.Зыкина