Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2018 ~ М-469/2018 от 14.06.2018

Дело № 2-517/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 года                                                                     город Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.

при секретаре Тиккуевой И.Г.

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Арловского К.К., представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Шишкиной Н.В., третьего лица Арловской М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арловского Казимира Константиновича к Пуллинен Марии Владимировне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и встречному иску Пуллинен Марии Владимировны к Арловскому Казимиру Константиновичу о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением

установил

Арловский К.К. обратился в суд с иском к Пуллинен М.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указывая в исковом заявлении, что после смерти матери истца Арловской М.К., с хх.хх.хх г. он является нанимателем жилого помещения - однокомнатной квартиры площадью .... кв.м. по адресу: ..... По указанному адресу зарегистрированы истец, его супруга Арловская Мария Максимовна, дочь Арловская Татьяна Казимировна, внучка Пуллинен Мария Владимировна. Пуллинен М.В. была зарегистрирована в квартире хх.хх.хх г. по ее просьбе на время. При этом ответчик никогда в квартире не проживала, проживает с ребенком в квартире супруга, расходы по содержанию жилого помещения не несет, имущества ответчика в квартире нет. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет истец и его супруга, у них тяжелое материальное положение, учитывая низкий размер пенсии, необходимость приобретения продуктов питания и лекарственных средств. Поскольку Пуллинен М.В. никогда не вселялась в жилое помещение, не проживала в квартире, не приобретала права пользования жилым помещением, то она подлежат снятию с регистрационного учета. Истец просит признать Пуллинен М.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от хх.хх.хх г., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Олонецкого национального муниципального района, ОМВД России по Олонецкому району, Арловская Мария Максимовна, Арловская Татьяна Казимировна.

Пуллинен М.В. обратилась в суд со встречным иском к Арловскому К.К. о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указывая в обоснование заявленных требований, что в указанную квартиру по адресу: ...., она была вселена в возрасте 9 лет вместе с матерью в .... году. В .... году она была снята с регистрационного учета в жилом помещении в связи с выездом на постоянное место жительства в .... на учебу. С .... по .... год она была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..... После возращения на постоянное место жительства в .... в .... году, с согласия нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи истица была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней. Поскольку квартира была маленькой площадью, семья пыталась решить вопрос о расселении. В 2008 году был издан Указ Президента РФ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов». Арловский К.К. обладал статусом «малолетнего узника» и был поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении до хх.хх.хх г., поскольку площадь квартиры, в которой проживала семья, не соответствовала учетной норме. В .... году Арловский К.К. получил сертификат на сумму более .... рублей и приобрел жилой дом в д. ...., общей площадью .... кв.м. После приобретения данного жилого помещения, истец переехал на постоянное место жительства в дом, с регистрационного учета в квартире не снимался, на этой почве в семье стали происходить конфликты и Пуллинен М.В. вместе с матерью Арловской Т.К. пришлось выехать из квартиры и искать съемное жилье. В .... году Пуллинен М.В. вышла замуж, какое-то время вместе с супругом проживали в спорной квартире, но в связи с конфликтными отношениями им пришлось выехать из жилого помещения. хх.хх.хх г. у истицы родилась дочь, согласие на регистрацию которой в квартире Арловский К.К. давать отказался, в связи с чем ребенок два с половиной года проживал без регистрации. В .... году супруг истицы, будучи лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей, получил жилое помещение (квартиру) по договору найма специализированного жилого помещения по адресу: ..... В указанной квартире истица проживает, однако не зарегистрирована, брак между супругами расторгнут в .... году, бывший супруг дал разрешение истице на временное проживание в квартире. Иного жилого помещения в собственности либо в пользовании у истицы нет, ответчик проживает в жилом доме в д. Большаково, квартира в .... пустует и она желает вселиться в данное жилое помещение, однако ответчик препятствует этому, не передает ключи от жилого помещения. Выезд истицы из квартиры носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с дедом. Пуллинен М.В. просит вселить ее в жилое помещение по адресу: ...., обязать Арловского К.К. не чинить препятствия Пуллинен М.В. в пользовании данным жилым помещением.

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Арловский К.К. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Пуллинен М.В. никогда не проживала в спорной квартире, а была зарегистрирована по просьбе ее матери Арловской Т.К. временно. Получение им субсидии на приобретения жилья не имеет отношения к данному спору, поскольку субсидия была им получена в связи с тем, что он имеет статус малолетнего узника. Жилой дом, приобретенный им в д. Большаково, является неблагоустроенным, в связи с чем он в нем проживает только в летнее время, в остальное время проживает с супругой в квартире. Полагает, что в связи с конфликтными отношениями, сложившимися между ним, супругой и ответчиком Пуллинен М.В., совместное проживание в квартире невозможно, кроме того, квартира однокомнатная, маленькой площади, и проживание в ней нескольких человек невозможно.

Третье лицо Арловская М.М. первоначальный иск поддержала, встречный иск не признала, поддержала позицию Арловского К.К.

Ответчик по первоначальному иску (истица по встречному иску) Пуллинен М.В. о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика (истицы) Шишкина Н.В. первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что Пуллинен М.В. была вселена в жилое помещение и зарегистрирована в нем в .... году, что подтверждается объяснениями Пуллинен М.В., заявлением истца на предоставление субсидии на приобретение жилья в .... году, в котором он указывает в качестве совместно проживающих членов семьи дочь Арловскую Татьяну Казимировну, внучку Пуллинен Марию Владимировну. В результате конфликтной ситуации, сложившейся в семье, Пуллинен М.В. не могла проживать в квартире, ответчик препятствовал ее вселению в квартиру. На предложение Пуллинен М.В. произвести оплату жилищно-коммунальных услуг за последние три года Арловский К.К. ответил отказом. Пуллинен М.В. в настоящее время вместе с ребенком проживает в квартире бывшего супруга, который дал разрешение на ее временное проживание, иного жилья в собственности или в пользовании Пуллинен М.В. не имеет. Кроме того, полагает, что истцом по первоначальному иску пропущен срок исковой давности, поскольку Пуллинен М.В. была зарегистрирована в жилом помещении в .... году, Арловский К.К. утверждает, что она никогда не вселялась в квартиру, в том числе при регистрации, следовательно, о нарушении прав ему стало известно в .... году, тогда как иск подан в суд по истечении трехлетнего срока исковой давности.

Остальные участники процесса о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Арловского К.К., представителя ответчика по первоначальному иску (истицы по встречному иску) Шишкиной Н.В., третье лицо Арловскую М.М., допросив свидетелей Г.Л.К., А.А.В., В.А.В., Р.Е.Г., Т.В.П., Б.Л.Ф., Р.Н.Н., Б.А.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам, при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3).

В судебном заседании установлено, что истец Арловский К.К. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., площадь .... кв.м.

В данном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: супруга Арловская М.М., дочь Арловская Т.К., внучка Пуллинен М.В.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что в .... году семья Арловской Т.К. приехала в ...., Арловская Т.К. и ее дочь Пуллинен М.В. были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В .... году Пуллинен М.В. снялась с регистрационного учета в квартире в связи с выездом на учебу, по окончании обучения в .... года Пуллинен М.В. возвратилась в ...., и хх.хх.хх г. с согласия нанимателя и остальных членов семьи была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, копией диплома Пуллинен М.В, справкой о регистрации по месту жительства, копией заявления истца Арловского К.К. от хх.хх.хх г. в Министерство здравоохранения и социального развития Республики Карелия о предоставлении субсидии на приобретение жилья, в котором он указывает в качестве лица, проживающего в жилом помещении Пуллинен М.В. (внучку), хх.хх.хх г. года рождения.

К объяснениям истца в части того, что Пуллинен М.В. никогда не проживала в спорной квартире суд относится критически, поскольку они опровергаются вышеуказанными доказательствами.

Также судом установлено, что выезд Пуллинен М.В. из жилого помещения носит вынужденный характер, вызван конфликтными отношениями между истцом по первоначальному иску, его супругой и ответчицей Пуллинен М.В., а также ее матерью Арловской Т.К. Конфликт возник вследствие того, что истцом была получена субсидия на приобретение жилья, основанием для получения которой являлся, в том числе, факт нуждаемости в улучшении жилищных условий, и получение субсидии стало возможно вследствие того, что с истцом в квартире были зарегистрированы и проживали его внучка Пуллинен М.В., и ее мать Арловская Т.К.

К указанному выводу суд приходит в силу следующего.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 23.06.2006 № 81-П «О форме и порядке предоставления мер социальной поддержки ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению жильем в соответствии с Федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» был утвержден Порядок предоставления субсидий на приобретение жилья, согласно которому право на предоставление субсидий имели граждане: ветераны, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов (далее - граждане), мер социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с Федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

В соответствии с указанным Порядком право на получение субсидии для приобретения жилья имели граждане, которые были поставлены на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для получения субсидии гражданин обязан предоставить в Министерство здравоохранения и социального развития Республики Карелия копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи; копии документов, подтверждающие отнесение гражданина к одной из категорий граждан, имеющих право на обеспечение жильем в соответствии с Федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"; справку об общей площади занимаемого жилого помещения и о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства заявителя; документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве совместно с ним проживающих членов семьи и другие (пункт 8).

Как следует из материалов дела Арловским К.К. к заявлению на получению субсидии были предоставлены копии документов, удостоверяющих личность членов семьи, и родственных отношений, в том числе Пуллинен М.В. и Арловской Т.К., справки о зарегистрированных лицах в жилом помещении, справки администрации Олонецкого городского поселения от хх.хх.хх г., в которой указан состав семьи - 4 человека, характеристика жилого помещения: общая площадь .... кв.м., в том числе жилая .... кв.м.

Приказом № от хх.хх.хх г. Арловскому Т.К. была предоставлена субсидия на приобретение жилья в собственность в размере .... рублей.

На основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г. Арловским К.К. приобретены в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью .... кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., жилой - .... кв.м. Право собственности зарегистрировано за истцом Арловским К.К., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. .... (л.д. №).

В ходе судебного разбирательства Арловский К.К. неоднократно пояснял, что у Пуллинен М.В. отсутствуют ключи от жилого помещения и она не может проживать в жилом помещении, поскольку между ними неприязненные отношения, что свидетельствует о наличии препятствий со стороны истца по первоначальному иску в пользовании ответчицей указанным жилым помещением. Неприязненные отношения вызваны тем, что стороны не могли прийти к соглашению о порядке пользования жилыми помещениями.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей: Г.Л.К., пояснившей, что у ответчицы нет ключей от квартиры, истец и его супруга против того, чтобы ответчица проживала в квартире, между сторонами конфликтные отношения; А.А.В., пояснившего, что между сторонами произошел конфликт из-за жилья в 2009 году (протокол судебного заседания от хх.хх.хх г. стр. №, л.д. №). Аналогичные показания дала свидетель Р.К.Г. в судебном заседании хх.хх.хх г. (протокол судебного заседания стр. №, л.д. №).

К доводам стороны истца по первоначальному иску о том, что факт получения им субсидии на приобретение жилого помещения не имеет отношения к рассматриваемому спору, суд относится критически по вышеуказанным основаниям.

Также судом установлено, что Пуллинен М.В. не имеет в собственности иного жилого помещения, временно проживает в квартире бывшего супруга совместно с малолетним ребенком.

В судебном заседании истец Арловский К.К. пояснил, что с требованиями к Пуллинен М.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги не обращался, на предложение Пуллинен М.В. произвести оплату жилищно-коммунальных услуг за последние три года ответил отказом (протокол судебного заседания от хх.хх.хх г. стр. №, л.д. №).

Представителем ответчика по первоначальному иску Шишкиной Н.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям Арловского К.К.

В силу положений ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 следует, что если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Таким образом, к спорным правоотношениям следует применять общий срок исковой давности, равный трем годам.

Из объяснений истца в судебном заседании хх.хх.хх г. (страница № протокола судебного заседания, л.д. №) следует, что после того, как Пуллинен М.В. вступила в брак, и ее супруг получил квартиру, истец обратился к ней с просьбой о снятии с регистрационного учета, на что она ответила, что снимется с регистрационного учета только по решению суда, то есть фактически ответила ему отказом.

Из материалов дела следует, что ответчица Пуллинен М.В. вступила в брак хх.хх.хх г., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. №), хх.хх.хх г. ее супругу было предоставлено жилое помещение по договору социального найма как лицу, из числа детей, оставшихся без попечения родителей (справка администрации Олонецкого национального муниципального района от хх.хх.хх г., л.д. №).

Таким образом, истцу о нарушении прав стало известно не позднее начала .... года, однако с иском в суд Арловский К.К. обратился только хх.хх.хх г., то есть с пропуском трехлетнего срока исковой давности, что также является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании Пуллинен М.В. не приобретшей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что первоначальный иск Арловского К.К. к Пуллинен М.В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит, встречный иск Пуллинен М.В. к Арловскому К.К. о вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ

решил

В удовлетворении исковых требований Арловского Казимира Константиновича отказать.

           Встречный иск Пуллинен Марии Владимировны удовлетворить.

            Вселить Пуллинен Марию Владимировну в жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Обязать Арловского Казимира Константиновича не чинить препятствия Пуллинен Марии Владимировне в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: .....

              Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Олонецкий районный суд.

      Судья                                                                                   Софронова И.А.

Мотивировочная часть решения изготовлена 07 августа 2018 года.