Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2019 ~ М-244/2019 от 11.03.2019

Дело №2-363/2019

УИД 26RS0016-01-2019-000318-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года                 г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кононова И.О.,

при секретаре Поповой Н.Е.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО9, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кировского городского округа Ставропольского края о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Кировского городского округа Ставропольского края о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

Из поданного искового заявления следует, что на основании заочного решения Кировского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является собственником ? доли недвижимого имущества, состоящего из жилого дома, общей площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – 56а и земельного участка, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060603:263, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником второй половины жилого дома, то есть собственником жилого помещения, общей площадью 22,4 кв.м., с кадастровым номером 26:35:000000:6699, расположенного по адресу: <адрес> А, а также земельного участка.

В настоящее время истец желает распорядиться по своему усмотрению принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, т.е. жилым домом, общей площадью 45,4 кв.м. с кадастровым номером 26:35:060603:815, расположенным по адресу: <адрес>56А, однако до настоящего времени одна часть этого дома является общей долевой собственностью, то есть значится как ? доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с нормами ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного ФИО2 просит удовлетворить ее исковые требования и выделить в натуре принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 45,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>56 А из общей долевой собственности, и общую долевую собственность прекратить, а также признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060603:815, расположенный по адресу: <адрес>56А.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 – ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель администрации Кировского городского округа Ставропольского края ФИО7, действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив отзыв на исковое заявление, согласно которому указала, что на основании заочного решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли на недвижимое имущество является ФИО2. Документов на ? долю на жилой дом площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060603:815, расположенный по адресу: <адрес>56А, не предоставлено. Сведения о других наследниках отсутствуют. На основании изложенного просит суд установить обстоятельства, в результате которых у истца имеются или отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленных требований. Решение об установлении достаточности правовых оснований для удовлетворения требований истца администрация Кировского городского округа оставляет на усмотрение суда.

Поскольку о времени и месте судебного заседания представитель ответчика администрации Кировского городского округа Ставропольского края был извещен заблаговременно и надлежаще, об отложении дела не просил, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав представителя истца, изучив письменное ходатайство ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Из представленных истцом, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.

Так, из заочного решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворены. На основании указанного заочного решения за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по закону на ? долю недвижимого имущества, состоящего из жилого дома, общей площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>56А, и земельного участка, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060603:263, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, площадью 2,4 кв.м. с кадастровым номером 26:35:000000:6699, расположенное по адресу: <адрес>А. принадлежит на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 520 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060603:106 (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес> «А», принадлежит на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060603:815, расположенный по адресу: <адрес>56А, на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из договора дарения (дарственной) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 передала безвозмездно ФИО2, в собственность недвижимое имущество, включающее в себя: земельный участок, с кадастровым номером 26:35:060603:106, из земель населенных пунктов, площадью 520 кв.м., и часть жилого дома с подсобными строениями и надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес> А.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку, как следует из исследованных выше доказательств по делу, спорное недвижимое имущество составляет ? долю жилого дома, в виду наличия в нем иной определенной доли, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, данное имущество в установленной судом доле, является общей долевой собственностью истца.

При этом, на основании ст. 251 ГК РФ, суд считает установленным, что указанная доля в праве общей собственности, перешла к истцу на основании договора дарения (дарственной) земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. 244 ГК РФ, за истцом возникло право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, с определенными долями в данном недвижимом имуществе.

Однако, требования истца о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес>А, общей площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060603:815, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2, из общей долевой собственности, и прекращении общей долевой собственности, не подлежат удовлетворению, так как противоречат исковым требованиям о признании за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060603:815, расположенный по адресу: <адрес>А.

Таким образом, в соответствии со ст. 252 ГК РФ суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истца о выделе своей доли из общего имущества.

Кроме того, на основании заочного решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по закону на ? долю недвижимого имущества, состоящего из жилого дома, общей площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>56А, и земельного участка, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060603:263, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения в части исковых требований истца, с признанием за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060603:815, расположенный по адресу: <адрес>А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кировского городского округа Ставропольского края о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в части.

В удовлетворении требования о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес>А, общей площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060603:815, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2, из общей долевой собственности, и прекращении общей долевой собственности, отказать за необоснованностью.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060603:815, расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.О. Кононов